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上半年，房地産市場經歷了太多“週期之外”的波折，令原本就處於下行趨勢的市場更加迷霧籠罩。尤其受疫情反覆影響，使得本就低迷的房地産市場“雪上加霜”。4~5月各地密集鬆綁政策穩定樓市，使得市場整體供求開始有了復蘇徵兆。
6月15日，國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示，房企拿地意願仍不高，今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。而從5月的土地市場來看，重點城市迎來集中供地，廣州、蘇州首輪集中土拍收官，廈門、福州及北京開啟第二輪集中土拍。因此，全國土地市場成交規模環比上升，但同比不及去年同期，整體溢價率走低，流拍不斷出現。
6月15日，國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示，房企拿地意願仍不高，今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。
1、需求：1-5月商品房銷售面積、銷售額同比降幅繼續擴大，單5月降幅有所收窄2、供應：1-5月房地産開發投資額、新開工面積累計同比降幅繼續擴大，5月新開工面積同比降幅仍超40%3、資金來源：1-5月房企到位資金同比下降超25%，定金及預收款降幅最大
受疫情拖累、市場預期較弱等因素影響，今年前4個月，全國商品房銷售金額、面積同比降幅均超20%，房地産開發投資數據近一年來首次出現同比下降。
16日國家統計局披露的一組數據可窺探一二。
16日，國家統計局發佈的數據顯示，今年前四個月，全國商品房銷售額同比下降29.5%，住宅銷售面積同比下降25.4%。
在房地産方面，提出“重點地區和受困人群的金融服務”“保持房地産開發貸款平穩有序投放”等利好政策。
4月18日，央行、外匯局印發《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》，從支援受困主體紓困、暢通國民經濟迴圈、促進外貿出口發展三個方面，提出加強金融服務、加大支援實體經濟力度的23條政策舉措。
作為房地産市場冷暖的“風向標”，今年1-2月，全國房地産開發投資增速維持了正向增長，但是增速為3.7%，仍然處於偏冷區間。
日前，中國社會科學院發佈的《金融風險報告2021》指出，2021年中國金融風險總體可控，宏觀杠桿率穩中有降，但資産負債表衰退風險值得重點關注。
1月17日，據中指研究院分析稱，2021年，全國房地産市場規模達歷史最高水準，商品房銷售面積接近18億平方米，商品房銷售額達18.2萬億元。
1月12日，克而瑞研究中心發佈報告稱，預計2022年的土地市場整體熱度會延續2021年末低位運作的趨勢。在“因城施策”政策指引下，部分城市會適度放鬆部分調控，但整體房地産政策面偏緊仍是大勢所趨，2022年開發商拿地態度將會更加謹慎。
央行官網31日發佈《2021年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，對下季房價，16.8%的居民預期“上漲”，56.7%的居民預期“基本不變”，15.2%的居民預期“下降”，11.3%的居民“看不準”。
2021年第四季度，央行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶問卷調查，結果顯示：對下季房價，16.8%的居民預期“上漲”，56.7%的居民預期“基本不變”，15.2%的居民預期“下降”，11.3%的居民“看不準”。
央行舉辦2022年視頻工作會議，其中提到“穩妥實施好房地産金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地産業良性迴圈和健康發展。”
央行舉辦2022年視頻工作會議，其中提到“穩妥實施好房地産金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地産業良性迴圈和健康發展。”
12月2日，距離全年結束還有一個月，中指研究院率先發佈了《中國房地産市場2021總結 & 2022展望》報告。從目前來看，隨著調控政策的持續顯效，下半年市場情緒明顯回落，購房者置業情緒偏弱，房企投資意願和動力亦顯不足。受此影響，50個代表企業平均業績完成率僅為83%，以往可以達到90%。
中指研究院2日發佈《中國房地産市場2021總結 & 2022展望》報告（以下簡稱報告）顯示，2021年1-11月，百城新建住宅價格累計上漲2.46%，漲幅較去年同期收窄0.73個百分點；百城二手住宅價格累計上漲3.36%。下半年，市場快速轉變，百城新建住宅和二手住宅價格環比漲幅均持續收窄，其中二手住宅收窄幅度更大。
由北京中指資訊技術研究院主辦，中國房地産指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2021中國房地産大數據年會暨2022中國房地産市場趨勢報告會”在北京隆重召開。研究主持單位現場發佈了《中國房地産市場2021總結 & 2022展望》。
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