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第39周重點15城新房成交環比上升58.18%,上海、北京實現翻倍增長
2023 買方市場來臨,房源生命週期平均高達200天
房源生命週期的變動與市場形勢、政策環境等息息相關。
9月11日,從濟南市住房城鄉建設局獲悉,濟南市對當前房地産調控政策措施進行調整:取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制;同時,商品住房取得《不動産權證書》後即可上市交易。
重點50城情緒指數“六連降”,36週一線情緒指數止跌回升
第34周重點15城新房成交環比上升16.17%,濟南、武漢等城漲幅居前
8月17日,南昌發佈15條樓市新政,涉及階段性購房補貼、降低首付比例、優化公積金政策、二手房帶押過戶等。
7月份,市場延續降溫行情,下行壓力進一步顯露。
8月16日,國家統計局發佈2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。7月市場整體還處於下行階段,由於政策具體細則並未在一二線城市全面落地,政策的實際效力依然有待8月顯現。
新房市場供需雙降,建發房産銷售業績領先
7月重點10城二手住宅成交環比下降11.38%,連續4個月維持下降態勢
第31周重點15城新房成交環比上升25.05%,7月累計成交較上月下滑30%
6月新房成交止跌回升,同比自今年2月來首次轉降
2023年6月百城二手住宅市場均價環比下降0.37%,跌幅較上月擴大0.04個百分點
根據最新公佈的2023年6月份市場情緒指數數據,重點50城情緒指數連續4月回落,進入觀望區間低位水準。
二手房表現好于去年同期,復蘇由強轉弱
整體量價齊升,二季度回暖持續性顯露不足
今年上半年,政策端,供需兩端發力穩樓市,地方政策頻頻跟進,但是整體來看強度一般,較去年相比,缺乏實質性的利好政策出臺鞏固市場,地方鬆綁政策也是以公積金優化、局部限購放鬆、下調首套房貸利率等為主,整體政策限制仍較為嚴格。
全國層面政策整體延續寬鬆基調,短期穩市場、長期促轉型成為要點。
經歷短暫的小陽春後,房地産市場開始降溫。6月15日,國家統計局發佈5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,一線城市二手房價格環比由升轉降,北上廣深四大一線城市二手房價環比齊下降。與此同時,在房地産開發投資端,1至5月的全國房地産開發投資額也同比下滑。
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