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真正支撐行業長期走強的,實際上是政策放鬆與市場回暖。
7月市場情緒指數繼續在觀望區間徘徊,呈小幅下降趨勢
今年以來,樓市寬鬆政策頻發,據諸葛找房數據研究中心不完全統計,截至7月25日,有近170個城市出臺寬鬆政策,調整頻次達325次。
7月25日,山西省統計局發佈上半年房地産開發市場運作情況。
近日,億翰智庫發佈《6月房地産行業月報》。報告指出,繼5月寬鬆政策井噴出臺,6月政策鬆綁的力度和頻次都有所減緩,政策放鬆仍以限購、限售為主,對限貸的放鬆未進一步推進,且出臺“三限”政策放鬆的城市數量減少近一半,部分城市轉而通過降低落戶門檻,推動房票安置的方式間接的促進需求入市。
分季度來看,一線城市二季度成交量下滑,二線和三四線城市二季度成交量均回升,一線城市主要是受上海疫情封城管理影響,4、5月份成交量驟減帶動一線城市整體成交回落,二線和三四線城市隨著出臺的寬鬆政策逐漸發酵,成交企穩回升。
新房市場上半場差強人意,二季度現回穩態勢
國家統計局發佈數據顯示,6月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有31個和21個,比上月均增加6個。
6月份,隨著前期出臺的寬鬆政策逐漸發酵,加之各地疫情逐步受控,市場迎來上半年的最佳行情。
7月14日晚,中南建設發佈2022年半年度業績預告,稱其上半年歸母凈利潤預計虧損15-20億元。
近日,諸葛研究院發佈《2022年6月百城二手住宅市場均價報告》。報告指出,進入2022年,中央層面多次為房地産市場發聲,釋放積極信號。
近日,諸葛研究院發佈《2022年6月百城二手住宅市場均價報告》。報告指出,進入2022年,中央層面多次為房地産市場發聲,釋放積極信號。
近日,諸葛研究院發佈《2022年6月百城二手住宅市場均價報告》。報告指出,進入2022年,中央層面多次為房地産市場發聲,釋放積極信號。
近日,諸葛研究院發佈《2022年6月百城二手住宅市場均價報告》。報告指出,進入2022年,中央層面多次為房地産市場發聲,釋放積極信號。
近日,諸葛研究院發佈《2022年6月百城二手住宅市場均價報告》。報告指出,進入2022年,中央層面多次為房地産市場發聲,釋放積極信號。
2022年第28周重點15城新房成交規模環比下降52.45%,成都漲幅居首
降首付比例、調整限購政策、提升公積金貸款額度、發放購房補貼……2022年上半年,中央不斷釋放穩地産信號,房地産市場相關政策密集出臺,發佈頻次創歷史同期新高;地方打出“組合拳”,因城施策促進房地産行業平穩健康發展。
從今年上半年月度成交走勢來看,武漢新房成交凸顯一定的穩定性,月度環比漲跌幅基本在50%以內。
自5月開始,樓市“鬆綁潮”已經持續了兩個月,效果如何?據克而瑞統計,30個重點城市商品住宅成交面積環比增長31%,成交單月和累計同比降幅持續收窄,其中部分二線城市諸如蘇州、杭州、南京等迎來輪動復蘇行情。不過,福州、大連、南寧、昆明等整體成交尚在低位徘徊。
從城市市場情緒指數看,2022年6月50城市的市場情緒指數仍分佈在市場平穩區間、市場觀望區間、市場低迷區間3個區間,城市個數分別為2個、37個、11個,本月,各區間城市數量均較上月無變化。
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