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儘管政策保持寬鬆且優質地塊佔比提升，但從今年19城第二輪集中土拍的整體成交情況來看，熱度相較于首輪有所下降。
2022年8月1日，天津市二批次土拍平淡收場，9宗地塊均底價成交，有2宗流拍，成交總金額82.009億元，成功出讓土地面積約782768㎡。
隨著全國各地第二批集中供地相繼完成，天津2022年二批次土拍將於8月1日開啟。
眾所週知，南京南部新城作為南京高端改善的代言孕育了不少高端住宅，並且，其河核心片區大校場並在今年南京首輪土拍裏一枝獨秀，成為主城供應“頂流”片區。
6月15日，國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示，房企拿地意願仍不高，今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。而從5月的土地市場來看，重點城市迎來集中供地，廣州、蘇州首輪集中土拍收官，廈門、福州及北京開啟第二輪集中土拍。因此，全國土地市場成交規模環比上升，但同比不及去年同期，整體溢價率走低，流拍不斷出現。
6月15日，國家統計局發佈的5月全國房地産行業數據顯示，房企拿地意願仍不高，今年1-5月土地購置面積同比下降45.7%。
疫情捲土重來使得上海首輪集中土拍活動推遲，直至6月1日-8日，上海進行2022年首輪集中供地競拍。成功出讓36宗宅地，總成交規劃建築面積為425.19萬平方米，攬金達834.72億元，整體溢價率為3.49%，地塊出讓情況依舊發揮穩定，未見流拍現象。
楊浦區、徐匯區、閔行區等核心優質土地供應為這次土拍增添了許多熱度，吸引來了央企、國企、混合所有制企業、民企以及地方國企等“各路兵馬”。
在北京進行第二輪集中土拍之際，上海首輪土拍也將重啟。
受迫於地塊兩極分化的局面，歷經多輪實戰演練後，“精準投資”、“以銷定投”已成為房企的拿地鐵律。北京年度二批次土拍規則的多重優化，更提升了房企在五月底的土拍決戰中殺出重圍的動力。
4月份，受部分城市扎堆進行首輪集中土拍的帶動，主要城市土地市場成交規模環比回升，土地市場活躍度有所提高。
4月份，受部分城市扎堆進行首輪集中土拍的帶動，主要城市土地市場成交規模環比回升，土地市場活躍度有所提高。
近期，房企陸續披露前4個月銷售業績。受疫情等因素影響，“銀四月”傳統樓市旺季成色不足。同時，多數房企拿地積極性不高，有的房企乾脆沒有拿地。業內人士表示，隨著疫情影響減弱，房地産銷售端有望企穩。
5月5日，廣州首輪集中供地掛牌的18宗地塊中有17宗成功出讓，成交率超94%，累計成交金額逾341億元。2022年土拍首秀，廣州交出不俗的答卷，同時也釋放出土拍、樓市回暖信號。
近期，房企陸續披露前4個月銷售業績。受疫情等因素影響，“銀四月”傳統樓市旺季成色不足。同時，多數房企拿地積極性不高，有的房企乾脆沒有拿地。業內人士表示，隨著疫情影響減弱，房地産銷售端有望企穩。
今年開年以來，在新冠疫情疊加傳統淡季的衝擊下，南京樓市呈現出一片低迷的狀態，加上2022年首輪土拍戰況不佳，對購房者的心態也産生了影響，無論是房企還是購房者，都逐漸理性回歸到居住價值本身。
“兩集中”供地新模式開啟的第二年，土地市場在去年年末的冷靜趨穩中，等來了房地産市場政策利好不斷的釋放。今年土地市場拍賣熱度如何？又出現了什麼新特點？
4月25日，天津首輪集中供地收官，土地市場寒意猶存。根據出讓結果，天津首輪集中供地共30宗地塊，停牌15宗、流拍9宗、底價成交5宗；土地總成交面積48.6平方米，總成交金額約43.48億元，相比去年的首輪土拍，分別下降了83%和91%。
2022年4月25日，天津市首輪土拍落下帷幕。本次土拍僅成交6宗土地、9宗流拍、15宗停牌，成交總金額43.5億元，成功出讓土地面積約48.6萬㎡。
2022年第一季度，全國多城市開啟了今年首輪集中供地。據統計，參與集中供地的22城中，18城公佈首輪集中供地計劃，9城已完成首輪土拍，天津的首輪土拍有哪些值得我們關注的地方呢？
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