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監管定調打造REITs市場“保租房板塊” 新發項目有望擴展至二線城市

11月28日,證監會決定在房企股權融資方面調整優化5項措施。“進一步發揮REITs盤活房企存量資産作用”被列為其中一項舉措,證監會明確,會同有關方面加大工作力度,推動保障性租賃住房REITs常態化發行,努力打造REITs市場的“保租房板塊”。鼓勵優質房地産企業依託符合條件的倉儲物流、産業園區等資産發行基礎設施REITs,或作為已上市基礎設施REITs的擴募資産。

監管 定調 打造 REITs 市場 2022-11-30 10:47:55

首個住房租賃基金成立,能解決什麼問題?

近日,我國首個住房租賃基金在北京正式設立,將通過盤活市場存量房産,向個人租戶提供長租房服務。這究竟是一種怎樣的模式?戶型配套如何?房租會更便宜嗎?《新聞1+1》連線建信住房租賃基金籌備組組長、建信信託總裁孫慶文;國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松,為大家答疑解惑。

首個 住房 租賃 基金 成立 2022-11-11 14:42:57

首批保障性租賃住房REITs上市首日齊漲停,該不該參與?

8月31日,首批3隻保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易,標誌著中國REITs市場建設又邁出重要一步。

首批 保障性 租賃 住房 REITs 2022-09-01 14:02:29

上半年居民租房壓力減輕 中山、金華等城市幸福指數高

近日,諸葛研究院發佈《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》。報告指出,2022上半年我國重點50城的租金回報率為1.95%,較2021年持平。售租比為51.4年,也就是中國居民想要通過租金收回買房成本需要51.4年,較2021年增加了0.1年。 雖然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深這些城市租金佔收入的比值仍然高達30%左右。

上半年 居民 租房 2022-08-24 15:46:59

重點50城需51年以出租收回買房成本 東莞回本年限拉長10年

近日,諸葛研究院發佈《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》。報告指出,2022上半年我國重點50城的租金回報率為1.95%,較2021年持平。售租比為51.4年,也就是中國居民想要通過租金收回買房成本需要51.4年,較2021年增加了0.1年。 雖然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深這些城市租金佔收入的比值仍然高達30%左右。

出租 買房 成本 2022-08-24 15:46:13

上半年50城租金回報率維穩 長珠三角城市處於低租金回報區域

近日,諸葛研究院發佈《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》。報告指出,2022上半年我國重點50城的租金回報率為1.95%,較2021年持平。售租比為51.4年,也就是中國居民想要通過租金收回買房成本需要51.4年,較2021年增加了0.1年。 雖然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深這些城市租金佔收入的比值仍然高達30%左右。

上半年 租金 回報率 2022-08-24 15:44:40

全國大中城市租售比遠偏離國際標準 2022上半年偏離度進一步擴大

近日,諸葛研究院發佈《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》。報告指出,2022上半年我國重點50城的租金回報率為1.95%,較2021年持平。售租比為51.4年,也就是中國居民想要通過租金收回買房成本需要51.4年,較2021年增加了0.1年。 雖然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深這些城市租金佔收入的比值仍然高達30%左右。

全國 租售比 上半年 2022-08-24 15:43:29

諸葛找房:重點50城售租比小幅擴大 中西部省會城市 租金回報率偏高

​當前我國的租售比遠遠偏離國際合理區間,並且偏離程度仍在小幅拉大。

諸葛找房 2022-08-23 13:53:57

如何正確看待住房空置率?

近日,一份寫有“全國28個大中城市平均住房空置率為12%”的調查報告再次引發大眾對空置房的討論。

“28城,住房空置率12%”,靠譜嗎

近日,一份寫有“全國28個大中城市平均住房空置率為12%”的調查報告再次引發大眾對空置房的討論。

住房空置率 2022-08-15 09:29:47

因地制宜盤活存量房

一段時間以來,房地産行業整體邁向穩健發展階段。然而,在一些城市仍存在租售比率低的問題,不少房産成為了不住、不租、不售的“僵屍房”,也有不少新房由於嚴格的限售政策難以出售,成了房企難以消化的“存貨”。如何盤活存量房,打通新房、二手房、租賃房市場通道,滿足居民房屋居住需求,成為各地需要解決的現實問題。

盤活 存量房 2022-06-15 10:53:23

當下如何推出長租房REITs

保障性租賃住房REITs試點正式啟動,這將助力盤活存量資産,拓寬保障性租賃住房建設的權益型資金來源,促進房地産市場平穩健康發展。

因地制宜盤活存量房

一段時間以來,房地産行業整體邁向穩健發展階段。然而,在一些城市仍存在租售比率低的問題,不少房産成為了不住、不租、不售的“僵屍房”,也有不少新房由於嚴格的限售政策難以出售,成了房企難以消化的“存貨”。如何盤活存量房,打通新房、二手房、租賃房市場通道,滿足居民房屋居住需求,成為各地需要解決的現實問題。

存量房 2022-06-08 09:28:59

公募REITs開闢租賃住房新路徑

在“十四五”開局之年,租賃住房上升到了國家戰略層面,解決城市住房問題,尤其是大城市住房問題成為我國重點工作任務之一。如何採用適當的政策與金融工具,激發租賃住房市場潛力,指導租賃住房行業發展,成為行業重點思考的問題。與此同時,隨著我國公募REITs市場正式揚帆起航,制度支援的市場化創新為實體經濟發展提供新方案,租賃住房進入了REITs視野內並成為潛在的重要資産類別。公募REITs與租賃住房的化學反應勢必將給市場化推動租賃住房行業發展帶來新氣象與新機會。

租賃住房 2021-06-28 10:04:54

“花式”降價難掩返鄉置業頹勢 剛需學區房炒作蔓延至三四線城市

2021年,春節“就地過年”的號召讓不少佈局三四線城市、專注開發返鄉置業産品的地産商著實捏了一把汗。清明假期,返鄉人口數量出現年內高峰,多數地産商提前佈局清明假期促銷活動,增加房産項目優惠力度。買房送車位、買房贈送面積、買房打折、買房滿減、買房領數十萬優惠券、買房送禮品等活動層出不窮。

返鄉 學區房 2021-04-08 17:16:52

“花式”降價難掩返鄉置業頹勢 剛需學區房炒作蔓延至三四線城市

2021年,春節“就地過年”的號召讓不少佈局三四線城市、專注開發返鄉置業産品的地産商著實捏了一把汗。清明假期,返鄉人口數量出現年內高峰,多數地産商提前佈局清明假期促銷活動,增加房産項目優惠力度。買房送車位、買房贈送面積、買房打折、買房滿減、買房領數十萬優惠券、買房送禮品等活動層出不窮。

返鄉 學區房 2021-04-07 15:18:39

“花式”降價難掩返鄉置業頹勢 剛需學區房炒作蔓延至三四線城市

2021年,春節“就地過年”的號召讓不少佈局三四線城市、專注開發返鄉置業産品的地産商著實捏了一把汗。清明假期,返鄉人口數量出現年內高峰,多數地産商提前佈局清明假期促銷活動,增加房産項目優惠力度。買房送車位、買房贈送面積、買房打折、買房滿減、買房領數十萬優惠券、買房送禮品等活動層出不窮。

返鄉 學區房 2021-04-07 13:32:44

青島人才住房新政徵求意見:産權型人才住房購房合同滿5年可上市交易

2月22日,青島市住房城鄉建設局發佈了《關於進一步優化人才住房建設和籌集工作的意見》,面向公眾徵求意見。

青島 人才住房 新政 2021-02-22 16:52:11

諸葛找房:全國50個大中城市平均租售比為1:611

近年來,伴隨著一路高漲的房價,購房壓力也在逐漸增大,無論是生活在一線還是熱點二三線城市的人們,生活都“大不易”。面對“買不起”的現實,租房則成為許多年輕人不得已的選擇。

諸葛找房 平均租售比 2020-12-18 11:00:53

一套房降價100多萬!商住房還值得買嗎?

2015年,林靜以約170萬元的總價買下中弘·北京像素一套50余平方米的複式商住房,之後隨著全國房價飆升,小區同戶型房源的掛牌價達到320萬元。不過,2017年出臺的樓市調控政策迅速將商住房的價格打回原形。如今,北京像素50余平方米複式商住房的成交價在190萬元左右,較最高點降幅達100多萬元。

降價 商住房 2020-12-01 09:19:24
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