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房貸市場迎來雙重利好“大禮包”，先是首套商業性個人住房貸款利率參考標準下調20個基點，隨後，5年期以上LPR下調15個基點至4.45%，創歷史最大降幅。
在業內人士看來，作為強二線城市的武漢，此次調控措施滿足了親屬投靠、多孩家庭、非本地戶籍等自住需求，加上房貸利率的下調，形成“組合拳”效應。
此次是今年年內第二次下調5年期LPR，對於房貸有何影響？對於房地産行業又將産生多大的影響？5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這意味著1年期LPR維持3.70%不變，5年期LPR由此前的4.6%下調至4.45%，下調了15個基點。
1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這意味著1年期LPR維持3.70%不變，5年期LPR由此前的4.6%下調至4.45%，下調了15個基點。
近期，央行、銀保監發佈差別化住房信貸政策，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
5年期以上貸款市場報價利率（LPR）在連續三個月不變後迎來下調。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，與上月持平，5年期LPR為4.45%，較上月的4.6%大幅下調15個基點。
據機構不完全統計，今年以來，已有20余城優化住房限購政策，部分城市或區域全面取消限購。
多個城市鬆綁限購，降低限購門檻，特別是出臺針對人才、老年人、多孩家庭等人群的購房政策，這成為近期樓市政策鬆綁的新方向。
進入4月份，在全國多城疫情管控趨嚴的背景下，市場回溫態勢受阻。
5月超40城發佈了穩樓市政策。政策涉及降首付、公積金貸款額度提升、取消限售、放鬆限購等。
受疫情拖累、市場預期較弱等因素影響，今年前4個月，全國商品房銷售金額、面積同比降幅均超20%，房地産開發投資數據近一年來首次出現同比下降。
與市場活躍度形成反差的是，房企線上行銷進展火熱。雖然房地産線上行銷不會替代線下銷售，但線上和線下銷售並行已經成為一種趨勢。
近日，諸葛研究院發佈《2022年4月蘇州房地産市場監測月報》。報告指出，2022年4月受清明假期以及疫情影響導致部分區域封控，蘇州樓市回暖受阻，新房市場供需規模雙雙縮減，二手房成交量也呈現下滑局面，樓市恢復不達預期，從價格方面來看，無論新房還是二手房，價格均呈上漲趨勢。預計接下來，限售限購政策的調整，一定程度上增加了市場購買力，對樓市回暖具有積極作用，市場有望在疫情好轉後加速恢復。
16日國家統計局披露的一組數據可窺探一二。
16日，國家統計局發佈的數據顯示，今年前四個月，全國商品房銷售額同比下降29.5%，住宅銷售面積同比下降25.4%。
2022年1—4月份，全國房地産開發投資39154億元，同比下降2.7%；開發投資增速同比轉負，這也是自2020年6月以來首次出現負增長。
中國人民銀行廣州分行7日上午召開新聞發佈會，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓介紹，2022年一季度，廣東房地産開發貸款比年初增加579億元(人民幣，下同)，擺脫了上年三季度以來的平緩狀態，重新進入了增長通道。
4月15日，央行發佈降準，對於提振房地産市場信心意義重大
近日，中指研究院發佈《2022 年一季度中國房地産市場總結與趨勢展望》報告。報告指出，今年一季度各地已發佈房地産年相關政策超百次，但從政策效果上看，企業資金壓力尚未得到實質性改善，部分企業債務違約進一步加劇購房者觀望情緒，市場信心尚未得到有效修復，疊加國內疫情多點散發影響，3 月樓市“小陽春”並未出現。二季度，房地産調控政策還將在哪些方面發力，全國樓市能否迎來全面企穩，是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
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