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主動債務管理 中梁控股就美元債進行交換展期
貝殼研究院6日發佈的一份報告顯示，一季度中國房企合計發債1733億元(人民幣，下同)，同比下降43%，降幅同比擴大。
貝殼研究院6日發佈的一份報告顯示，一季度中國房企合計發債1733億元(人民幣，下同)，同比下降43%，降幅同比擴大。
當王石在“萬科”任職156個月後，鬱亮接過總經理身份正式帶領萬科步入黃金時代。而後在掙金子改為掙銀子的轉變中，萬科完成了首個十年規劃。雖沒以往的風光，但跟製造業等行業相比，掙得依舊不少。如今時過境遷，在上市31年後，萬科業績衝“涼”，正式踏進了黑鐵時代。
為盤整市場、支援優質房企收並購企業，多家銀行紛紛向地産“開閘放水”，華潤置地、大悅城、碧桂園、美的置業等多家房企獲得超百億元並購貸銀行額度。
為盤整市場、支援優質房企收並購企業，多家銀行紛紛向地産“開閘放水”，華潤置地、大悅城、碧桂園、美的置業等多家房企獲得超百億元並購貸銀行額度。但數據顯示，房地産政策端的利好尚未給市場帶來明顯信心恢復。
3月25日晚，金輝控股（集團）有限公司（下稱“金輝控股”）披露其2021年全年業績。報告顯示，2021年金輝控股合約銷售額為947.2億元（人民幣，下同），公司凈利潤36.9億元，歸母凈利潤同比增長4.7%。同期實現營400.2億元，同比增長14.8%；合約負債（預收房款）724.6億元，同比增長4.9%。實現毛利潤77.5億元，同比增長0.4%；歸母凈利潤32.7億元，同比增長4.7%。
2022年3月18日，卓越集團全資子公司深圳市卓越商業管理有限公司成功發行了今年首筆美元債券，總金額1億美元，期限三年，利率更低達2.91%。值得注意的是，這是今年以來第一筆民營房企美元債，距離上一筆已過半年時間之久。
正所謂幾家歡喜幾家愁，房企融資市場也是“冰火兩重天”，不少民營房企持續爆出流動性問題
2月9日，貝殼研究院發佈2022年1月房企融資月報。報告顯示，2022年首月房企境內外融資累計約481億，較2021年同期的1630億元下降70%，到期債務資金缺口達570億元。其中境內債佔比達70%，發債主體以國有企業為主，48筆境內債券中41筆由國有企業發行。
近日，貝殼研究院發佈2022年1月房企融資月報。
1月19日深夜，中國奧園一則公告拉開了其“引戰”序幕。奧園對接下來的境外重組計劃作出詳細披露：出於流動性考慮及對所有債權人公平性原則，奧園未來將會全盤整合境外債務，目前相關評估以及盡調進展順利，積極推進債務重組，同時積極展開引入戰投工作。
繼招商蛇口日前宣佈發行並購中期票據後，浦發銀行近日公告稱，將發行50億元房地産項目並購主題債券，募資用於房地産項目並購貸款投放。業內人士表示，這是房企和金融機構對鼓勵並購出險房企優質項目政策的積極響應，有助於出險房企的風險化解。
繼招商蛇口日前宣佈發行並購中期票據後，浦發銀行近日公告稱，將發行50億元房地産項目並購主題債券，募資用於房地産項目並購貸款投放。業內人士表示，這是房企和金融機構對鼓勵並購出險房企優質項目政策的積極響應，有助於出險房企的風險化解。
1月18日，大悅城地産發佈公告稱，公司的間接非全資附屬公司中糧置業投資有限公司將於2022年1月18日至2022年1月19日向合資格投資者發行第二期公司債券。
我們將中國奧園的年度漢字定為“護”。護，是護衛，是護航。
1月3日，克而瑞地産研究中心發佈的報告顯示，2021年100家典型房企的融資量為12873億元，同比下降26%，近五年來融資量首次出現負增長，同時達到五年來最低點。
12月27日，世茂股份（600823.SH）召開關於業務調整事項的投資者説明會，董事兼總裁吳淩華、董事會秘書俞峰參會，履職不足半月的副總裁兼首席財務官孫岩因突發疾病未能參會。
歲末年初之際，回望2021年的資本市場，改革發展步履不止，加快邁向高品質發展的軌道。而展望2022年經濟發展、投資環境，剛剛召開的中央經濟工作會議指明瞭方向，穩字當頭、穩中求進。
即將過去的2021年，中國房地産市場在特殊背景下經歷了大起大落。回顧全年，無論是銷售市場還是土地市場，均呈現明顯的前高後低走勢，市場表現及行業信心一度跌至冰點，房企信用危機爆發進入至暗時刻。
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