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去化艱難、庫存高企 商住公寓如何“脫困”
據重慶市住房和城鄉建設委員會網站12月28日消息，12月26日，重慶市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行重慶營業管理部、中國銀行保險監督管理委員會重慶監管局、重慶市規劃和自然資源局、重慶市地方金融監督管理局五部門聯合發佈《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“《通知》”）。
記者在調研中了解到，截至目前已有廣州、深圳、北京、上海、重慶、鄭州、青島等地的多家銀行推出房貸延期還款紓困措施，切實保障住房金融消費者合法權益，幫助各市場主體積極應對疫情衝擊、渡過難關。
近日，廣州地區的農業銀行、建設銀行、平安銀行、民生銀行和光大銀行等多家大中型銀行對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限從3個月到36個月不等。
近日，廣州地區的農業銀行、建設銀行、平安銀行、民生銀行和光大銀行等多家大中型銀行對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限從3個月到36個月不等。
12月2日，“金融16條”明確鼓勵依法自主協商延期還本付息，廣州已開始落實“金融16條”政策，多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務。業內人士認為，此次政策説明各地延期還房貸的工作依然會進行，各地銀行也要密切進行關注。
與買房人生活密切相關的房貸還款事宜，最近又出現了一些新變化。廣州地區多家銀行對個人房貸推出延期還貸服務，即在相應期限內，不上報徵信逾期。延期還房貸，利弊幾何？適合所有人嗎？
與買房人生活密切相關的房貸還款事宜，最近又出現了一些新變化。廣州地區多家銀行對個人房貸推出延期還貸服務，即在相應期限內，不上報徵信逾期。
“受疫情影響，自己的收入降低，得知廣州可以延期還房貸，我第一時間聯繫了銀行的客戶經理。在我提供材料後，手續辦理得很順利。”剛剛辦理完延期還房貸手續的廣州市民林女士高興地説。
北京11月29日國家發改委、住建部等五部門近日聯合印發《關於加強縣級地區生活垃圾焚燒處理設施建設的指導意見》提出，將符合條件的縣級地區生活垃圾處理設施建設項目納入地方政府專項債券支援範圍；支援符合條件的生活垃圾焚燒處理項目發行基礎設施領域不動産投資信託基金（REITs）。
北京11月18日，為穩定就業大局、鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接，人力資源社會保障部、國家發展改革委等五部門18日公佈《關於進一步支援農民工就業創業的實施意見》，明確促進農民工及脫貧人口就業創業的五方面政策措施。
7月25日，從四川省瀘州市住房公積金管理中心獲悉，瀘州市實施階段性降低公積金貸款首付款比例政策。
西安市住建局等五部門聯合印發防範商品房延期交房增量問題工作措施的通知，通知提及，強化商品房預售資金監管。
7月14日，西安市住建局、市自然資源和規劃局、市城市管理和綜合執法局、市金融工作局、中國人民銀行西安分行營業管理部等五部門聯合發佈《關於印發防範商品房延期交房增量問題工作措施的通知》。
5月18日，“瀘州發佈”消息，四川省瀘州市住房和城鄉建設局等五部門聯合印發《促進房地産市場平穩健康發展的若干措施（試行）》，（簡稱《措施》），提出包括優化土地出讓條件、調整落實稅收政策、滿足合理信貸需求、調整公積金貸款政策等15條措施，進一步完善房地産政策，支援剛性和改善性住房需求，促進瀘州市房地産市場平穩健康發展。
4月21日，長沙市住建局等五部門聯合下發了《關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見》的通知（簡稱“《意見》”）。《意見》主要圍繞用地管理、房屋庫存去化兩大政策內容展開，推進長沙市非住宅商品房去庫存，促使房地産市場平穩健康發展，將自今年4月25日起施行，有效期3年。
4月18日，中國人民銀行、國家外匯管理局印發《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》（簡稱《通知》），從支援受困主體紓困、暢通國民經濟迴圈、促進外貿出口發展三個方面，提出加強金融服務、加大支援實體經濟力度的23條政策舉措。其中，在房地産方面，涉及合理確定最低首付比例、最低貸款利率，以及部分人群延後償還個人住房貸款等。
4月18日，央行明確表態，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率。
在昨天舉辦的2022年一季度金融統計數據新聞發佈會上，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，今年以來，國內疫情多發，各界對延期還款的關注升溫，人民銀行積極指導主要銀行及時回應群眾關切，做好現行政策和延後還款時間、調整還款計劃、開通徵信異議綠色通道等業務安排的宣傳解讀。
“3月份以來，由於市場需求減弱，全國已經有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。”4月14日，在中國人民銀行召開的一季度金融統計數據發佈會上，人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹。
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