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保障性租賃住房REITs試點正式啟動，這將助力盤活存量資産，拓寬保障性租賃住房建設的權益型資金來源，促進房地産市場平穩健康發展。
近日，國務院辦公廳發佈《關於進一步盤活存量資産擴大有效投資的意見》（以下簡稱《意見》），提出推動基礎設施領域不動産投資信託基金（REITs）健康發展，進一步提高推薦、審核效率，鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發行上市。專家認為，利好政策支援下，作為盤活存量資産、擴大有效投資的重要手段，基礎設施REITs有望加速走向市場化和成熟化，在穩增長、促發展中發揮更加重要的作用。
首批保障性租賃住房REITs試點項目申報，釋放出了積極信號，預計未來將有更多保障性租賃住房REITs項目涌現。
近日，據深交所官網顯示，首個保障性租賃住房REITs深創投-深圳人才安居保障性租賃住房資産支援專項計劃顯示為“已申報”。
保障性租賃住房發行基礎設施REITs要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，發起人(原始權益人)應當為開展保障性租賃住房業務的獨立法人主體，不得開展商品住宅和商業地産開發業務。
經過兩年的落地實施，國內公募REITs配套設施逐步完善、試點範圍持續擴大。
中國人民銀行廣州分行7日上午召開新聞發佈會，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓介紹，2022年一季度，廣東房地産開發貸款比年初增加579億元(人民幣，下同)，擺脫了上年三季度以來的平緩狀態，重新進入了增長通道。
5月7日據悉，人民銀行廣州分行今日召開了“保主體 促消費 穩增長”廣東金融落實落細助企紓困新聞發佈會。人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓在會上表示，2022年一季度，廣東房地産貸款出現邊際改善，房地産開發貸款增加579億元，擺脫了上年三季度以來的平緩狀態，重新進入了增長通道。
要進一步提升保障性租賃住房的居住體驗。這不僅需要提升房屋品質，優化周邊環境，更應注重完善租賃住房的配套設施，以及推進租購同權，使廣大租房者能享受到更均等的公共服務資源。
據了解，保障性租賃住房發行基礎設施REITs産品取得突破性進展，深圳市人才安居集團項目近日已經報送到國家發展改革委，成為全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目。
自2021年6月首批基礎設施落地以來，基礎設施REITs共上市11單，市值447億元。首批REITs項目上市即將迎來一週年，近期，首單央企REIT中交建項目也將在上海證券交易所上市。總體來看，基礎設施REITs試點整體符合預期，試點工作取得了階段性成效，主要體現在以下四個方面。
自2021年6月首批基礎設施落地以來，基礎設施REITs共上市11單，市值447億元。首批REITs項目上市即將迎來一週年，近期，首單央企REIT中交建項目也將在上海證券交易所上市。
當前，保障性租賃住房發行基礎設施REITs産品取得突破性進展，深圳市人才安居集團項目近日已經報送到國家發展改革委，成為全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目。
記者了解到，保障性租賃住房發行基礎設施REITs産品取得突破性進展，深圳市人才安居集團項目近日已經報送到國家發展改革委，成為全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目。
4月13日，保障性租賃住房發行基礎設施REITs産品取得突破性進展，深圳市人才安居集團項目近日已經報送到國家發展改革委，成為全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目。
投資可以拉動有效需求，還能增加供給，拉動就業，穩定合理預期。基礎設施投資歷來是應對經濟下行壓力的重要選擇。增加基礎設施公募REITs供給，激活存量，創設增量，是穩定基礎設施建設投資的改革創新之舉。
日前，多地發文加快發展保障性租賃住房，有地區提出鼓勵開展基礎設施領域不動産投資信託基金（REITs）試點。證監會也明確表示，要抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。
3月21日，記者從證監會官網獲悉，當前證監會正會同相關部委深入推進公募REITs試點，進一步促進投融資良性迴圈。
央行、銀保監會發佈《通知》明確，保障性租賃住房有關貸款不納入房地産貸款集中度管理，這一政策能否打破保障性租賃住房市場發展掣肘？對租賃企業而言，又有哪些問題需要厘清？
近日第二批2隻公募REITs正式獲批。作為新型融資工具，公募REITs一直備受關注。而隨著試點範圍擴大，保障性租賃住房REITs有望成為下一個藍海。
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