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北京：新房成交量持續下探，二手房穩中有升
第47周重點15城新房成交量環比上升13.93%，上海、東莞環比漲幅靠前
11月14日，據廣東省東莞市住房和城鄉建設局官網，東莞市住房和城鄉建設局發佈關於優化新建商品住房銷售價格申報有關事項的通知。
招商銀行（600036.SH，03968.HK）招商銀行行長助理兼財務負責人彭家文10月30日在該行三季度業績説明會上表示，在存量房貸利率下調之後，提前還款的量應該是有所減少的。
10月18日，仲量聯行發佈的2023年第三季度北京房地産市場回顧報告顯示，北京零售地産市場第三季度迎來供應高峰，共計63萬平方米的新零售地産項目入市，達到2017年以來最高供應波峰。
房企投資信心依然較弱，開發投資累計降幅持續下探
根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年9月，重點50城市場情緒指數為-0.79，較上月下降0.01，連續7月回落，市場情緒繼續探底，逐步接近低迷區間邊界。
諸葛科技：市場情緒再次進入下滑通道，連續三周回落
“當前市場表現遠未達到各方的預期，但隨著接連出臺的利好政策的推動，需求改善的跡象有望逐步顯現。”仲量聯行中國區首席戰略官張瑩表示：“商業地産市場各方正在採取多種策略和措施，但距離市場重回上升通道還需要更多耐心。”
城市是推動高品質發展、創造高品質生活、全面建設社會主義現代化國家的重要載體。習近平總書記在黨的二十大報告中強調，“以城市群、都市圈為依託構建大中小城市協調發展格局，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設”，“堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規劃、建設、治理水準，加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。新征程上，我們要深入學習領會習近平總書記關於城市工作的重要論述，全面貫徹落實黨的二十大精神，堅定不移走好中國特色城市發展道路，在中國式現代化進程中推動城市高品質發展，為強國建設、民族復興偉業貢獻力量。
第42周重點15城新房成交環比上升159.82%，尚未恢復至國慶前水準
重點50城情緒指數連續7月回落，39周短暫回升後下降，政策後勁不足
本季度北京全市空置率較上季度持平，市場租賃壓力持續前行。四季度北京零售市場預計仍有超過60萬平方米的新增供應計劃投放市場，若項目均能如期入市，2023年全年新增供應將超過170萬平方米，達到歷史新高。
根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年9月，重點14城調價房源中漲價房源佔比為8.3%，較上月微升0.03個百分點，較去年同期收窄5.15個百分點。
據諸葛數據研究中心統計，2023年9月監測重點城市二手住宅成交87103套，環比微升0.16%，同比上升8.47%，至此，同比時隔3個月轉正。從累計成交來看，1-9月重點14城二手住宅成交804056套，同比下降3.58%。
自然資源部近日印發關於開展低效用地再開發試點工作的通知，決定在43個城市開展為期4年的低效用地再開發試點。此舉是在超大特大城市推進城中村改造的部署之一。
9月20日，廣州發佈《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》
9月13日，據安徽省淮北市住房和城鄉建設局，為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，更好支援剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩定工作，因城施策，促進房地産市場平穩健康發展，淮北市住建局印發《進一步促進房地産市場平穩健康發展若干措施》的通知。通知共計六大方面25條措施。
8月北京新房供應增加，成交仍在探底
近日，上海、北京先後宣佈全面執行“認房不用認貸”政策，至此北上廣深四個一線城市已全部落實首套房“認房不認貸”政策。
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