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2022年以來，各地樓市“因城施策”持續發力。剛剛過去的5月，放鬆性頻次和力度再度加碼，出臺政策達140余次，尤其是放鬆限購的二線城市逐漸增多。據中指研究院不完全統計，今年出臺的樓市鬆綁政策已經涉及180多個省市地方，三四線城市佔到七成以上。進入6月，政策繼續密集出臺，截至6月15日，已有55城發佈房地産調控政策80余條。
近日，諸葛研究院發佈《重點50城市場情緒指數研究報告 》。報告指出，4月局部城市政策寬鬆效應顯現，帶動整體市場情緒穩中有升。
據江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局6月11日消息，鹽城市多部門聯合出臺《關於有效應對疫情影響促進市區房地産市場健康發展的八項政策》，圍繞購房補貼、助企紓困解難等方面推出八項政策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支援剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進市區房地産業健康、穩定、高品質發展。
現金流穩定，房企必然穩定。長期的財務自律、現金流充沛，是房企掌握主動權的核心因素，時刻保持審慎財務管理，是抵抗週期風險的根本。
6月6日，海南省儋州市住房和城鄉建設局發佈關於印發《儋州市商品房預售資金監管實施細則》的通知。
6月9日，從新疆維吾爾自治區人民政府官網獲悉，近日新疆印發《自治區貫徹落實國發〔2022〕12號文件精神推進經濟穩增長所有政策措施》的通知，共計九個方面46項措施。
6月6日，廣西壯族自治區梧州市發展和改革委員會發佈《進一步促進我市經濟穩定增長的若干措施》提出，階段性減免市場主體房屋租金。對承租市本級直管公房、國有企業等國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶，減免3個月租金。
江西省宜春市發佈《關於促進中心城區房地産業良性迴圈和健康發展若干措施的通知》。
5月以來，全國有約20個城市優化商品房預售資金監管政策。專家表示，此舉有利於緩解房企短期資金壓力，保障項目順利竣工交付，保護上下游供應商、購房者的合法權益，促進市場平穩健康發展。
5月31日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市公安局、人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局、市住房公積金管理委員會聯合發佈《關於支援剛性和改善型住房需求的通知》（以下簡稱《通知》），重點支援首套購房需求，滿足合理的“以小換大”“賣舊買新”等改善型住房需求，幫扶房地産企業紓困，促進房地産市場良性迴圈和健康發展。該新政自發佈之日起實施。
商品房預售資金是房地産開發企業的重要現金流來源。商品房預售資金監管制度旨在保障預售資金安全，確保項目順利竣工交付，保護購房者合法權益。當前形勢下，在保障資金安全和“保交樓”的基礎上，有必要按照4月29日中央政治局會議要求，優化商品房預售資金監管。合理釋放預售資金，提高商品房預售資金使用效率，將有助於緩解房企短期資金壓力，穩定市場信心，實現行業良性迴圈。
商品房預售資金是房地産開發企業的重要現金流來源。商品房預售資金監管制度旨在保障預售資金安全，確保項目順利竣工交付，保護購房者合法權益。當前形勢下，在保障資金安全和“保交樓”的基礎上，有必要按照4月29日中央政治局會議要求，優化商品房預售資金監管。合理釋放預售資金，提高商品房預售資金使用效率，將有助於緩解房企短期資金壓力，穩定市場信心，實現行業良性迴圈。
5月以來，全國已有近20地優化商品房預售資金監管政策。
近日，中共中央政治局召開會議，充分肯定今年以來我國經濟取得來之不易的成績，深入分析做好當前經濟工作面臨的挑戰，強調要有效管控重點風險，守住不發生系統性風險底線，要防止各類“黑天鵝”“灰犀牛”事件發生。在房地産行業發展問題上，重申“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，要求“支援各地從當地實際出發完善房地産政策，支援剛性和改善性住房需求”，同時“優化商品房預售資金監管，促進房地産市場平穩健康發展”。這是當前和今後一個時期實施房地産市場調控的根本要求，各地區各部門必須全面、準確把握好政策精神，必須因地制宜落實好具體部署。
業內人士也普遍認為在疫情得到控制和政策的逐步貫徹落實下，強基本面的一二線城市會率先回暖。
5月25日，廣東省肇慶市住房和城鄉建設局官網發佈《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)，明確提出提高首套住房公積金貸款上限，優化商品房預售資金監管，調節土地供給，保持住房去化週期處於合理水準。
5月25日，廣東省肇慶市住房和城鄉建設局官網發佈《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，明確提出提高首套住房公積金貸款上限，優化商品房預售資金監管，調節土地供給，保持住房去化週期處於合理水準。
隨著各項利好政策出臺，房地産市場活躍度開始明顯回升。今日，記者獲悉，截止5月24日，金科當月認購金額環比4月同期增幅48%，簽約銷售金額環比4月同期增幅超50%，房屋銷售開始呈抬頭趨勢。
支援改善性需求釋放成為各地優化調整樓市政策的又一方向，多地二套房首付比例低至三成。
5月23日，河南省駐馬店市發佈《駐馬店市人民政府辦公室關於印發<駐馬店市促進房地産業良性迴圈和平穩健康發展的若干措施（試行）>的通知》（以下簡稱“《通知》”），涉及首套房政策的鑒定、購房補貼等。
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