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從目前珠江新城的二手房市場來看,若以三成首付80-90萬元來計算,大概能買到總價在200多萬元以內的二手房,大多都是面積在50平方米以內的小戶型房源。
最近有市場傳言,珠江新城二手寫字樓跌價較大。記者向兩位市場人士進行求證。鏈家滿堂紅商業地産部營業經理吳明軍以富力科訊大廈一個盤源驗證該傳言,業主放盤一年多,放盤價從3萬元/m2降到如今的2.2萬元/m2,依然未賣掉。中原地産工商鋪高級營業經理鄧秋虹也表示,珠江新城寫字樓二手價格的確稍微下滑,主要原因來自於“3·30新政”以及近期銀行個人貸款額度收緊,按揭買寫字樓難度較大。儘管珠江新城二手寫字樓回報率在4%~6%,跑贏一眾住宅,但“下蛋金雞”還是變成“剩鬥士”。
近來樓市成為熱點話題,相關政策先後出臺,多地樓市回暖。如何看待當前樓市的新現象?在昨日舉辦的2016觀點地産論壇上,專家提出:“今年的調控政策是綜合的,不會回到過去的路上,穩定房價能夠取得一定的成績。
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