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2022年是房地産市場深度調整的一年。在疫情衝擊及居民預期收入下降背景下,部分購房需求延遲釋放;同時,房企信用危機頻頻爆發,購房者觀望情緒漸濃,銷售端表現乏力。不過,從2022年年初開始各地支援房地産的利好政策輪番出臺,漸進式寬鬆持續上演。中央層面則重申“房地産是國民經濟支柱産業”地位,並出臺多項政策工具支援房地産市場平穩運作。
1月3日消息,融創房地産集團有限公司發佈公告稱,總計160億元的境內債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。
12月22日,恒大地産集團有限公司發佈稱,定於于2022年12月27日至2022年12月28日召開15恒大03”2022年第二次債券持有人會議。
12月9日,融創中國控股有限公司披露其2021年經審核業績報告。財報顯示,融創全年合同銷售額5973.6億元,同比增長4%,收入1983.9億元,核心數據保持穩定。
11月22日,恒大地産集團有限公司公告稱,現定於2022年11月24日至11月25日召開“20恒大02”2022年第二次債券持有人會議,審議《關於變更本期債券持有人會議相關時間的議案》及《關於調整“20恒大02”債券本息兌付安排的議案》。
11月17日,上海寶龍實業發展(集團)有限公司發佈關於為“20寶龍04”追加增信保障措施進展情況的公告。
11月10日,廣州富力地産股份有限公司發佈公告,就公司境內交易所8筆公司債券的停牌進展及整體展期事項進行説明。
8月16日晚間,融創房地産集團有限公司披露了近日召開“16融創07”債券的債券持有人會議結果。
7月13日,在上海南翔海納印象的施工工地現場,主體樓棟幾乎已經完成封頂,工人們正緊張有序地進行墻面、門窗等施工作業,呈現出一派繁忙的景象。
正榮地産股份有限公司發行的20正榮01(163782.SH)、21正榮01(188420.SH)自2022年7月14日起停牌,復牌資訊另行確定。
5月30日,金科股份發佈公告稱,已與債權人協商一致,“20金科03”債券成功展期。金科股份當前面臨的短期流動性壓力得到有效緩解,釋放出積極信號。
隨著各項利好政策出臺,房地産市場活躍度開始明顯回升。今日,記者獲悉,截止5月24日,金科當月認購金額環比4月同期增幅48%,簽約銷售金額環比4月同期增幅超50%,房屋銷售開始呈抬頭趨勢。
5月23日晚,金科股份發佈公告稱,公司計劃于5月26-5月27日召開“20金科03”2022年第一次債券持有人會議,審議調整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案。
5月17日,據市場消息,融僑集團擬針對“19融僑01”計劃于5月30日-5月31日召開債券持有人會議,審議該債券展期方案、計劃本金展期一年、同時以持有的項目公司股權質押用於本期債券的增信。
2月10日,據上海證券交易所披露,藍光發展(600466.SH)召開“16藍光01”、“19藍光01”、“19藍光02”、“19藍光04”、“20藍光02”、“20藍光04”2022年第一次債券持有人會議。
近期,部分開發商出現債券違約,公司流動性緊張的情況。此後,各家公司開始採取各種自救措施。
流動性出現階段性緊張的華夏幸福基業股份有限公司(華夏幸福,600340.SH)12月21日公告,近期該公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信託貸款等形式的債務本息金額67.87億元。
12月18日,花樣年集團公告,12月16日公司召開“18花樣年”2021年度第四次債券持有人會議,《關於有條件同意發行人延期兌付“18花樣年”本金及利息的議案》表決通過。
陷入流動性危機的華夏幸福基業股份有限公司(華夏幸福,600340.SH)12月9日就其債務重組工作進展發佈公告,華夏幸福《債務重組計劃》已獲華夏幸福金融機構債權人委員會表決通過。
陷入流動性危機的華夏幸福基業股份有限公司(華夏幸福,600340.SH)12月3日公告14隻公司債券的兩種償付方式。
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