首頁>搜索
2022年的“進度條”已經過半，上半年的房地産經歷了不少波折與挑戰。作為全國房地産市場“模範生”的杭州，這半年的成績單到底怎麼樣？
5月全國300城土地流拍率繼續回落 一線城市成交規模上升明顯
11月19日，北京掛牌13宗第三批集中供地地塊，包括12宗住宅地塊以及1宗商用地塊，總建築規模113萬平，總起始價約340億元。從已結束的上海、廣州、深圳三個一線城市年終土拍結果來看，“國家隊”兜底或仍為主基調。
11月22日，據諸葛找房分析稱，2021年初，土地供應端發佈了住宅用地“兩集中”的新規，22個重點城市住宅用地需集中掛牌、集中出讓且一年僅能公告3次，帶來土地市場的重大變革，土地出讓節奏重新調整。
近日，諸葛找房發佈《2021年10月全國重點城市土地市場報告》。
22城第二批集中供地即將落下帷幕，相比于首批供地，土地市場呈現出陣陣寒意。
目前，除了鄭州和寧波，20個熱點城市均完成了第二批集中供地。從第二批集中供地來看，土地市場降溫明顯，包括北京、上海等熱點城市，在第二批集中土拍中均出現了撤牌、流拍的現象。據中指研究院統計，第二批集中土拍流拍加撤牌率高達31.8%。
目前，除了鄭州和寧波，20個熱點城市均完成了第二批集中供地。從第二批集中供地來看，土地市場降溫明顯，包括北京、上海等熱點城市，在第二批集中土拍中均出現了撤牌、流拍的現象。據中指研究院統計，第二批集中土拍流拍加撤牌率高達31.8%。
近日，諸葛找房發佈《2021年9月全國重點城市土地市場報告》。
10月13日寧波市自然資源規劃局公佈了《國有建設用地使用權拍賣出讓（甬土告〔2021〕01060號）》公告。據了解，第二批次集中出讓46宗住宅（商住）用地，將於11月3日（28宗競拍）、4日（18宗競拍）兩天出讓。
中國網地産訊 10月13日，據中指研究院分析稱，上海第二批集中土拍10月11日拉開帷幕，首日，上海共成交23宗地塊，成交額70.89億元。2幅寶山顧村老集鎮“城中村”改造地塊率先出讓，最終由大華集團以總價13.07億元將兩塊純宅地收入囊中，均為底價成交。
房地産市場的“冷”，正在土地市場端顯現。
嚴守系統性金融風險仍是底線，房企仍將繼續堅持去杠桿，金融措施將主要聚焦在協助企業處置一些存在爛尾風險的項目儘快復工復産。另一方面，居民購房信貸政策或將進行適度調整。
9月16日，蘇州迎來第二批集中土拍，作為蘇州土地新政升級後的首場土拍大戰，位於蘇州高新區、相城區的6宗涉宅地塊全部成功出讓，其中5宗涉宅地塊以底價成交，涉宅地塊成交總價近176億元！
土地市場出現“微妙”變化。長沙、上海等城市日前相繼宣佈，延期第二批集中供地出讓。
土地市場出現“微妙”變化。長沙、上海等城市日前相繼宣佈，延期第二批集中供地出讓。這引發行業高度關注。當前，不少房企經營壓力增大，參與土拍市場熱情有所降低。業內人士指出，首批集中供地高溢價率導致項目利潤遭壓縮。通過對競自持、競配建等環節進行調整，降低地塊“實際”溢價率，有利於減輕房企經營壓力。
土地市場出現“微妙”變化。長沙、上海等城市日前相繼宣佈，延期第二批集中供地出讓。這引發行業高度關注。當前，不少房企經營壓力增大，參與土拍市場熱情有所降低。業內人士指出，首批集中供地高溢價率導致項目利潤遭壓縮。通過對競自持、競配建等環節進行調整，降低地塊“實際”溢價率，有利於減輕房企經營壓力。
東莞、無錫等5個城市日前相繼發文，劍指房企多個“馬甲”拿地。業內人士認為，該類政策目的在於規範行業和降溫土拍市場。但有機構指出，當前樓市量價齊升的根本是土地而非房産，預計第二批集中土拍的供應量有望同比增長60%以上。
6月1日，濱海新區第二批集中出讓地塊土地資訊公佈，共涉及7宗地塊。各宗地塊詳細資訊如下：
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
房企早八點
