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近期，蘭州、合肥南京等地發佈了一些房地産政策，引發了廣泛關注。專家表示，這説明樓市調控已經走向“精準化”，形勢趨向多樣化，這樣會可以更大限度的保障樓市的平穩健康發展。
今年元旦開始，部分城市對樓市調控政策進行了調整。從內容上看，可以分為兩類：一是將“一刀切限購”變為“差別化限購”。
近期，蘭州、合肥南京等地發佈了一些房地産政策，引發了廣泛關注。專家表示，這説明樓市調控已經走向“精準化”，形勢趨向多樣化，這樣會可以更大限度的保障樓市的平穩健康發展。
2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支援改善需求、遏制投機炒房。
最近，部分媒體報道，蘭州市“鬆綁”住房限購措施，合肥市取消住房限價措施，成都等地借人才落戶政策“放鬆”調控。對此，蘭州、合肥、成都市有關部門負責人和住建部有關負責人近日向媒體重申“調控不放鬆”，堅持政策的連續性、穩定性，堅決遏制投機炒房。
1月17日，來自北京朝陽、昌平的兩宗宅地亮相北京土拍現場，總起始價78.61億元，總成交價78.95億元。首創、遠洋、中海、旭輝、中糧等10余家房企展開角逐，中海拿地慾望強烈，一天拿下兩宗地。朝陽孫河地塊成交十分迅速，僅1輪就被中糧+旭輝以總價33.65億元拿下，溢價率1.02%。昌平沙河地塊競爭相對較激烈，最終以總價45.3億元、溢價率20.31%花落中海。
對於房地産市場環境發生的變化，21世紀經濟報道記者採訪多位業內人士。業內人士普遍認為，房地産調控正在發生微小變化，但總體趨緊的基調並未改變。
對於房地産市場環境發生的變化，21世紀經濟報道記者採訪多位業內人士。業內人士普遍認為，房地産調控正在發生微小變化，但總體趨緊的基調並未改變。
新年伊始，中國經濟網策劃推出2017“中國時間”年度經濟盤點系列,對一年來中國經濟發展做一系統回顧。本期推出十大房産行業新聞。
2017年，我國樓市經歷了限購、限貸、限價、限商、限售等一系列調控洗禮，逐漸回歸平穩。進入2018年，我國房地産市場走勢如何？不同城市房地産市場經過分類調控將會有什麼變化？讓我們聽一聽業內專家的分析。
潘石屹：任總這門大炮啞了！
近日，湖北、四川、寧夏等地相繼召開住房城鄉工作會議指出，2018年房地産調控將完善促進房地産市場平穩健康發展的長效機制，並保持調控政策的連續性和穩定性。
2018年開年，一波以二三線城市為主的樓市相關政策便接踵而至，記者梳理髮現，各地調控更精準化，租房可再度擴圍。有業內人士預計，租房**舉措或向更多城市蔓延，甚至有望全國推行。
各地調控更精準化，租房落戶舉措或向更多城市蔓延，甚至有望全國推行。
調控政策效果全部顯現需要時間週期，不能根據市場的苗頭和跡象頻繁調整，否則容易導致過度調控，不利於形成良性的市場預期。
重點為建立“商品房＋政府保障房＋租賃住房＋共有産權住房”的多元化供應格局，滿足首套剛需，支援改善需求，遏制投機炒房。
2018年開年，一波以二三線城市為主的樓市相關政策便接踵而至，記者梳理髮現，各地調控更精準化，租房可落戶再度擴圍。有業內人士預計，租房落戶舉措或向更多城市蔓延，甚至有望全國推行。
近日，湖北、四川、寧夏等地相繼召開住房城鄉工作會議指出，2018年房地産調控將完善促進房地産市場平穩健康發展的長效機制，並保持調控政策的連續性和穩定性。
政策調控趨向“一城多策”，2018房地産迎來“長效機制”關鍵年，短期調控與長效機制銜接將更為緊密。
“歷史數據表明，政策對我國房地産市場有著決定性的影響。加快建立市場調節長效機制、減少短週期的市場調控十分必要。”胡景暉説。
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