房企銀行貸款規模銳減 股市債市融資規模井噴

房地産企業的融資環境正在發生顯著變化。根據近期的一份研究報告顯示，房企上半年對銀行貸款等間接融資渠道的依賴度明顯降低，而通過配股、定向增發、發行境內債券等形式募集資金的規模則在快速攀升。

房企銀行貸款規模銳減 股市債市融資規模井噴

房地産企業的融資環境正在發生顯著變化。根據近期的一份研究報告顯示，房企上半年對銀行貸款等間接融資渠道的依賴度明顯降低，而通過配股、定向增發、發行境內債券等形式募集資金的規模則在快速攀升。

房企貸款規模銳減 股市債市融資規模井噴

房地産企業的融資環境正在發生顯著變化。根據近期的一份研究報告顯示，房企上半年對銀行貸款等間接融資渠道的依賴度明顯降低，而通過配股、定向增發、發行境內債券等形式募集資金的規模則在快速攀升。

龍湖地産發行80億元為期限5年的公司債券

龍湖地産日前發佈公告稱，其公開發行公司債券，發行人與主承銷商已就債券利率根據簿記結果確定為4.6%。

房企發債潮轉向國內 緩解資金壓力

多家房企國內大舉發債 國內融資優勢凸顯

6月以來，多家房企再次展開多渠道融資，貨幣寬鬆政策使在海外面臨融資困難的中國本土企業轉向國內發行債券，國內發債正大行其道。

多家房企國內大舉發債 國內融資優勢凸顯

日益寬鬆的國內貨幣政策環境讓一直熱捧境外融資的房企紛紛“倒戈”。6月以來，多家房企再次展開多渠道融資，貨幣寬鬆政策使在海外面臨融資困難的中國本土企業轉向國內發行債券，國內發債正大行其道。

端午迎推貨高峰 樓市續上漲表現

本週，中央層面，國務院常務會議進一步明確新型城鎮化部署，計劃實施三年行動計劃，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區1800萬套，農村危房1060萬套。地方層面，遼寧、江西、河南、吉林、浙江、寧波、長春、廣州等多省市調整地方公積金政策，包括提高公積金貸款規模、“公轉商”政策、貼息貸款等。另外，福建省出臺新的放寬政策允許住房套型結構調整或房地産項目轉型，這是自3月底住建部發佈通知以來地方首例執行細則。

再發70億中期票據 富力改善債務結構

繼碧桂園和越秀地産逾60億港元的供股融資之後，富力地産近日也在進行一大筆融資動作。9月19日，富力地産公告稱，公司擬在中國境內發行不超過人民幣70億元中期票據，期限為3-10年。該票據將用於符合國家政策支援的普通商品房項目、補充流動資金、償還銀行貸款等。

富力地産擬發65億新債贖舊債 支撐擴張

據《第一財經日報》，時隔5年，富力地産（02777.HK，下稱“富力”）再次啟用國內公司債券融資。該集團日前公告稱，建議發行本金總額不超過65億元人民幣的境內公司債券，以補充營運資金、取代其部份中短期銀行貸款及優化公司財務結構。這是去年以來，富力第二次試圖發行同類債券。

富力地産擬發65億新債贖舊債 支撐擴張

時隔5年，富力地産（02777.HK，下稱“富力”）再次啟用國內公司債券融資。該集團日前公告稱，建議發行本金總額不超過65億元人民幣的境內公司債券，以補充營運資金、取代其部份中短期銀行貸款及優化公司財務結構。這是去年以來，富力第二次試圖發行同類債券。

富力地産擬發債65億 前七月銷售額同比增三成

富力地産日前公告稱,擬發行本金總額不超過65億元人民幣的境內公司債券,以補充營運資金、取代其部份中短期銀行貸款及優化本公司財務結構。

富力地産豪賭海外負重玩潮

後來者富力地産的項目與碧桂園的項目業態相似，而依據碧桂園客群分析，來自當地的購房者就佔了大半數，那麼，如何在當地再挖掘潛力客戶，搶佔市場份額，成為富力地産面臨的首要問題。

富力地産：豪賭海外負重玩潮

後來者富力地産的項目與碧桂園的項目業態相似，而依據碧桂園客群分析，來自當地的購房者就佔了大半數，那麼，如何在當地再挖掘潛力客戶，搶佔市場份額，成為富力地産面臨的首要問題。

富力地産：豪賭海外 負重玩潮

後來者富力地産的項目與碧桂園的項目業態相似，而依據碧桂園客群分析，來自當地的購房者就佔了大半數，那麼，如何在當地再挖掘潛力客戶，搶佔市場份額，成為富力地産面臨的首要問題。

富力業績“慢羊羊” 高負債出海背水一戰

12月2日早間，富力地産發佈公告稱，于11月30日以85億元的代價收購馬來西亞6幅土地，地價款將於3年內分四期支付。公告顯示，富力購買的土地包括位於馬來西亞柔佛州新山地區的四幅空置永久業權地塊及兩幅永久業權填海地塊，總面積約為116英畝，將用作商業及住宅物業開發用途。

一線城市土地市場熱 十大房企融資額或破千億

中原地産研究中心統計數據顯示，截至日前，中原地産研究中心重點監測的保利、富力等10大標桿房企，年內融資額已經達到了935.9億元。這一數據同比2012年全年的413億元上漲幅度約127%，同比已經翻倍。專家分析，房企拿地積極性高，對資金需求進一步增加，預計今年10大房企融資總額將首次突破千億元。

負債率再度破百 富力激進擴張暗藏資金隱憂

在新一輪地産“旺市”期，富力地産（02777.HK）迫不及待的再度亢奮了起來。9月12日，富力地産交出的上半年業績報告顯示，期內，實現協議銷售額185.8億元，同比增長27.3%，且僅完成全年420億元目標的44%；實現凈利潤14.5億元，較去年同期增長11%。

富力激進擴張暗藏資金隱憂

在新一輪地産“旺市”期，富力地産（02777.HK）迫不及待的再度亢奮了起來。9月12日，富力地産交出的上半年業績報告顯示，期內，實現協議銷售額185.8億元，同比增長27.3%，且僅完成全年420億元目標的44%；實現凈利潤14.5億元，較去年同期增長11%。

六問“地王”：誰給了房企揮金如土的底氣

編者按：近期，京滬蘇杭多地頻現地王。經歷了多重調控的房地産市場沒有降溫，反而有越來越熱的趨勢。地王年年有，身價節節高。是誰給了房地産企業在土地市場揮金如土的底氣？房地産行業的泡沫在哪？究竟有多大？為了房地産市場的健康發展，長期的調控思路又是怎樣？提出疑問，是希望得到解答。實際上，從近年來的調控措施和結果看，要解決這些題，需要的不僅是智慧，更需要“壯士斷腕”的勇氣！