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上市房企境內發債速度正在進一步加快。僅僅9月，便有越秀集團、花樣年、綠城中國等多個上市房企披露公司債發行計劃或宣佈完成公司債發行，而部分公司的五年期債券票面利率已經低至4%以下，遠遠低於同期銀行貸款利率。
上市房企境內發債速度正在進一步加快。僅僅9月，便有越秀集團、花樣年、綠城中國等多個上市房企披露公司債發行計劃或宣佈完成公司債發行，而部分公司的五年期債券票面利率已經低至4%以下，遠遠低於同期銀行貸款利率。
錢從何來？光112.5億元地價，就已和龍光地産今年前8個月116.5億元的總銷售額相差無幾。深圳瘋漲的房價或許給了龍光地産擴張的信心。
9月21日，花樣年控股(1777.HK)發佈公告宣佈，公司全資附屬公司花樣年集團(中國)有限公司作為發行人,于9月18日完成發行總金額為20億元的境內公司債券,使得公司資金成本和匯率風險大大降低。
2015年7月27日，龍湖地産有限公司（「龍湖地産」或「集團」，港交所股份代號：960）欣然宣佈，集團成功完成發行第二期共計40億元人民幣（下同）的境內公司債券。本次發行的兩個年期品種認購總量超過100億元，即達到兩倍以上的認購。在市場熱捧之下，五年期20億元債券的票面利率最終定於3.93%，七年期20億元債券的票面利率亦低至4.2%，雙雙創下今年以來同年期房地産行業境內公開發債利率新低。
對此，業內人士認為，未來對於大型房企來説，一、二線城市土地儲備將成為其打仗的資本，但對於融創來説，僅夠一年開發的土地將對其帶來極大的制約。德銀預期，融創中國有明顯的再集資風險，以尋求在公開市場收購土儲。
繼去年底境外發債近4億美元後，融創中國日前宣佈，確定境內發售發行總規模50億元的首期債券，用於償還金融機構貸款及補充本公司的一般營運資金。
隨著境內外融資環境的變化，公司債成為市場資金避險、企業融資的利器。今年以來，房企境內發債高潮疊起。
昨日下午，來自外媒的消息稱，萬達商業將擬在國內發行不超過150億元的人民幣債券。且最早將於本月發行首批50億元人民幣的5年期債券。
據中原地産研究部統計數據顯示，2015年年初至今，已有逾60家上市房企（包括在港上市的內地房企）拋出發行境內公司債計劃，規模超過2500億元。而2014年全年僅有15家公司融資成功，總計金額只有235億元。
在連續多年的嚴厲政策調控之後，今年綁在樓市身上的“緊箍咒”終於有了放鬆的跡象，由此帶來的不僅僅是房地産市場的回暖，還有國內融資窗口的開放。對於資金層乾涸已久的國內房企而言，如今最佳的融資時機或已到來。
降準、降息等一系列政策的實施，使得發行公司債的融資環境日趨寬鬆，不僅令A股上市房企發債規模呈井噴之勢，而且促使不少港股上市的內地房企重返內地資本市場發行境內公司債。截至 目前，二者合計境內公司債發行額度已達到2141億元，而房企海外債券的發行金額則下降四分之一
降準、降息等一系列政策的實施，使得發行公司債的融資環境日趨寬鬆
降準、降息等一系列政策的實施，使得發行公司債的融資環境日趨寬鬆，不僅令A股上市房企發債規模呈井噴之勢，而且促使不少港股上市的內地房企重返內地資本市場發行境內公司債。截至目前，二者合計境內公司債發行額度已達到2141億元，而房企海外債券的發行金額則下降四分之一。
降準、降息等一系列政策的實施，使得發行公司債的融資環境日趨寬鬆，不僅令A股上市房企發債規模呈井噴之勢，而且促使不少港股上市的內地房企重返內地資本市場發行境內公司債。截至目前，二者合計境內公司債發行額度已達到2141億元，而房企海外債券的發行金額則下降四分之一。
“房地産行業迎來新一輪‘風口’，行業的規模將進一步擴張。”一家上市地産公司高管感嘆説。
“房地産行業迎來新一輪 風口 ，行業的規模將進一步擴張。”一家上市地産公司高管感嘆説。
“房地産行業迎來新一輪"風口"，行業的規模將進一步擴張。”一家上市地産公司高管感嘆説。
數據顯示，2015年上半年共有54家房企發佈境內債券融資預案，涉資1800億元，28家企業債務融資實施，融資總額549億元。加上7月以來新增的龍湖、碧桂園、華夏幸福、融創等公司債，截至目前房企公司債融資總額超過2000億元。
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