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自今年7月底“保交樓、穩民生”被首次寫入中央政治局會議文件後，無論是中央層面、地方政府、還是房地産企業都在積極發力，開展“保交樓”相關工作。在多方合力下，目前“保交樓”的政策工具正在不斷完善。
據澎湃新聞報道，中南建設此前曾參與中國銀行間市場交易商協會組織的房企座談。對於目前的進展，中南建設稱，在推進與中債信用增進公司合作的計劃。
9月20日，碧桂園發佈公告稱，公司全資附屬公司碧桂園地産集團有限公司于2022年9月19日在中國公開發行2022年度第一期中期票據，本金總額為人民幣15億元，為期三年，票面利率為3.20%，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。
近一年來，房地産行業融資渠道收窄，債務違約或展期的現象頻發。機構數據顯示，今年8月，房企融資總額同比、環比均下降，沒有最新發行的海外債，部分房企的新增融資無法覆蓋到期債務規模。不過，8月，“中債全額擔保”首單花落龍湖，也是民營房企“全額擔保”中票第一單。
據上海清算所9月9日消息，碧桂園地産集團股份有限公司擬於近期在銀行間市場發行2022年度第一期中期票據。
據上海清算所9月2日消息，新城控股(601155.SH)擬於近期在銀行間市場發行2022年度第二期中期票據。
從半年報來看，為應對市場景氣度下行，2022年，新城控股採取了積極的防禦性措施，持續踐行住宅地産與商業地産雙輪驅動的戰略模式，圍繞“有回籠的銷售、有利潤的增長、有品質的産品與服務”穩健運營。新城控股表示，公司恪守財務紀律，保持了穩定安全的財務基本面。
“目前到年底已基本無償債壓力。”
有報道稱，這是中債信用增進公司按照市場化、法治化原則通過直接擔保方式增信的首單民營房企債券。
據中銀證券研究部報告稱，8月16日，據包括財聯社等多家媒體報道稱，監管機構計劃通過指定國有企業擔保和承銷示範性房企的人民幣債券新發，為這些房企提供流動性支援；同時指示中債信用增進投資公司對房企發行的中期票據開展“全額無條件不可撤銷連帶責任擔保”。
一週前（8月10日），房企“優等生”龍湖發生了一件小插曲，瑞銀一份看空報告疊加商票違約謠言，讓龍湖無故“躺槍”。當日午盤後股價一路暴跌16.4%至20.90港元，為三年以來最低，總市值跌至1273.35億港元。
8月16日，龍湖集團表示，監管計劃給予積極支援，目前正在溝通中。
多家房企在交易所和銀行間市場發債、銀行房地産並購主題債券持續升溫、資産管理公司助力房企紓困領域動作不斷……在房住不炒前提下，房地産行業融資現回暖跡象。
錦上添花易，雪中送炭難，房企想要行穩致遠，銷售回款才是王道。
5月30日，新城控股2022年度第一期中期票據完成簿記。
在龍頭房企率先試點後，信用保護工具能擴圍到更多民營房企中嗎？能否解決民營房企當下面臨的信用難題？
繼碧桂園、龍湖、美的置業衝出重圍獲首批“示範”稱號後，旭輝和新城控股兩家民營開發商也接連被冠上了“優等生”的帽子。
在監管機構的支援下，目前優質民營房企融資回暖跡象明顯。5月24日，作為首批創設信用保護合約發債示範房企，新城控股2022年度第一期中期票據發行文件發佈，本次債券註冊金額為人民幣30億元，發行金額上限為10億元。
由浙商銀行主承銷的5億元超短期融資券在銀行間市場近日成功發行。這是湖北省首單聯合創設的民營企業債券融資支援工具。
同時區紀工委已介入，正在調查網友質疑的該三人的年齡、學歷、資格和社會背景是否合規及是否存在違紀違規問題。
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