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昨日，北京市住建委、市規劃和國土委等5部門聯合發佈《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》（以下簡稱《公告》），對開發商新建銷售商業、辦公類項目（以下簡稱商辦類項目），以及仲介違規宣傳銷售商辦類項目進行了明確規定。
昨日，北京市住建委、市規劃和國土委等5部門聯合發佈《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》（以下簡稱《公告》），對開發商新建銷售商業、辦公類項目（以下簡稱商辦類項目），以及仲介違規宣傳銷售商辦類項目進行了明確規定。
傳聞已久的商改住産品限購終於大棒落下，3月26日晚，權威公眾號《京房字》發佈了北京商住産品限購的具體公告，開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。
傳聞已久的商改住産品限購終於大棒落下，3月26日晚，權威公眾號《京房字》發佈了北京商住産品限購的具體公告，開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。
一名業內人士透露，在上海這種情況確實存在，在預售證審批價格嚴控的情況下，市區核心路段的一些樓盤售價比此前市場傳聞的價格或者比周邊的次新房價格便宜。這種情況下，如果公開銷售，一會遭遇瘋搶，局面不可控，二是對於開發商的利潤影響很大。
經過2016年一輪猛漲後，2017年的北京（樓盤）二手房尤其是學區房房價走勢更加引人關注。中國證券報記者了解到，春節過後，北京不少學區房迎來一輪猛漲，一些知名學區房上漲10%以上。
在購房過程中，家住長沙雨花區的市民李某竟遭遇房産商“一房二賣”的惡意違約行為。長沙市天心區人民法院21日透露，該院近日對此案作出“退一賠一”的一審判決，即房産商向購房戶退回143.5萬元房款的同時，另賠償其損失143.5萬元並負擔訴訟費。
在資金充裕、樓市火爆的背景下，房企攻城掠地，在土地市場掀起多輪搶地潮，同時在並購市場主動出擊，通過大魚吃小魚的方式保證後續經營。
鴻泰公司三名會計受老闆指使作案 因犯合同詐騙罪獲刑8到4年 目前仍有4500余萬未歸還，北京鴻泰公司老闆指使公司會計等人將公司名下已出售或者抵押的房産再次出售，騙取28人5000余萬元。
2016年以來，高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現在一二線城市，使得樓面價超過房價已經成為常態。
“24小時不打烊”、“首付降低至10%”……商住限購的傳聞之所以備受關注，除了與購房者息息相關，影響最大的還有開發商。分析人士預測，目前北京商住潛在供應大約有10年，如果真的限購，商住物業或將面臨大幅度降溫，成交價格起碼下滑30%以上。
上周門頭溝區商住産品暫停網簽，“北京商住將全面限購”的傳言四起。端午節期間，在銷售員的“猛忽悠”下，北京新建商品房住宅簽約量創造了歷年端午小長假的新高，其中商住類産品所佔比重達九成。不過，業內專家分析認為，商住限購的傳言不太靠譜，如果限購，房價跌幅起碼達到30%。
連續兩輪限購，已覆蓋到了通州住宅和商務型公寓、商業、辦公三類非住宅項目，而早于新規就已經網簽成交的二手商住房卻挂上了“免限牌”，成為該區域內唯一不限購的房。記者近日調查發現，這類産權期限短、非住宅、無學區的房子，因為特殊的地理位置和不限購而受到關注，多個項目正借機抬價。但“唯一不限購”的賣點背後，卻是二手商住房交易的高昂成本。
繼去年通州住宅限購升級之後，5月5日晚間，北京市政府發佈《關於加強通州區商務公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知》。隨著政策的出臺，通州商住成交瘋狂的趨勢被強行終止，受此影響，近期項目入市積極性降低，5月成交環比下滑趨勢已現明朗。
2016年一季度，市場普通住宅難尋，投資客紛紛將目光聚焦商住項目，僅在4月份北京市商品住宅成交中，商住産品達近7成，而其中有6成的商住成交量為通州區所貢獻。但通州在上週四晚間出臺商住限購政策以後，通州也成了全國唯一的住宅和商住都被限購的區域。短短一週時間內，今年以來成交最熱的通州就如同被澆了一盆涼水，瞬間冰凍，連續多天成交挂零。
“五一”後的第三天(5月5日)，通州下發了“關於加強通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知”，時間上不出所料，內容上則與市場之前的猜測有所出入。至此，小通州成為史上最嚴的限購區域。有網友吐槽，自此之後，通利福尼亞州叫做“限州”更恰如其分。
北京市住房和城鄉建設委和通州區人民政府于當日聯合發佈《關於加強通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知》。通知明確，購買通州區商務型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非北京市戶籍居民家庭。
今後，居民想要購買通州區商務型公寓，應滿足本市住宅限購條件，商業、辦公項目銷售對象也限定為企事業單位和社會組織，不再對居民銷售。
5月5日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會和通州區人民政府聯合發佈《北京市住房和城鄉建設委員會 北京市通州區人民政府關於加強通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知》（以下簡稱“通知”），明確從5月6日起，通州區商務型公寓和商業、辦公（含商務辦公和配套商業）項目的銷售將實行嚴格的限購政策，傳言已久的商住限購終於坐實。
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