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作為北京新城金郡的全資股東,企查查工商資料顯示,北京新城萬隆房地産開發有限公司(下稱“北京新城萬隆”)股東為新城控股集團實業發展有限公司和新城控股集團股份有限公司。
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作為北京新城金郡的全資股東,企查查工商資料顯示,北京新城萬隆房地産開發有限公司(下稱“北京新城萬隆”)股東為新城控股集團實業發展有限公司和新城控股集團股份有限公司。
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在融資渠道收緊、調控依舊嚴厲的2019年,雲南華僑城“特困企業”的帽子還是沒能摘下,雲南華僑城成為“第二總部”的念想,大抵在今年無法實現了。
2017年3月26日,北京出臺新政,規定“商業、辦公類項目限購,新建、在售項目禁止向個人出售”。隨後,“商住房”成交量大幅下降。
2017年3月26日,北京出臺新政,規定“商業、辦公類項目限購,新建、在售項目禁止向個人出售”。隨後,“商住房”成交量大幅下降。
開發商售房時採用“雙合同”,主導購房者與裝修公司簽訂裝修合同,拆分房屋交易價款,後購房者因開發商逾期辦證起訴開發商,要求其支付違約金。
最近記者讀到兩個房屋買賣的案例,一個是廣州市南沙區法院判決的一個“陳年”案件,廣州市民王某五年前以190多萬元買的房子,如今市價400多萬元,但他不僅沒賺到錢,反而倒賠十幾萬元。另一個則是廣州市房地産仲介協會披露的二手房交易糾紛,荔灣區某房屋因證未滿兩年而延遲交易,買家簽約時支付66萬元“大定”。
買賣雙方各自談判籌碼最大的時間是在落筆簽約前,一旦簽約就是“生米煮成熟飯”。業主在證未滿兩年就放盤,顯然是等錢週轉,既然急需用錢,又有人看中,應該堅持交易條款,儘快過戶。
“雙合同”模式的購房者在出售房屋時,會面臨更高的稅費。
北京萬科天地項目除部分持有商鋪外已售罄,售樓處已于2018年6月正式關閉,目前市場上存在的是商辦産品二手交易。
與普通商品房不同,限競房的價格在開發商最初拿地之時已被限定,所以限競房的價格不會像普通商品房一樣大幅上漲。
北京市商務委、住建委、規劃國土委日前發佈《關於北京市居住配套商業服務設施改變使用性質及轉讓工作辦理規定的通知》(下稱《通知》),對居住配套商業服務設施改變使用性質和轉讓工作做了相應的規定。
經區人民政府批准後,由市商務委、市規劃國土委和市住房城鄉建設委召開聯席會進行專題研究,未經聯席會批准同意,不得改變使用性質。
因預告登記可切實維護購房者的合法權益,並且免費辦理,作為購房人,應該積極敦促開發商為自己辦理預告登記。
雙合同”購房規避政府限價的情況較為多見,目前對開發企業違約懲戒機制不健全,業主維權渠道不暢通。
北京市住建執法部門對媒體報道的北京星光拓誠投資有限公司在大興星光·視界中心售樓處涉嫌違規銷售“華遠商業”下沉商鋪的情況進行了現場執法檢查。
但近年來,隨著房價上漲,公攤系數也迅速攀升,部分住宅超過了30%。2010年,山東某樓盤推出後的公攤系數甚至超過52%。去年,南京某商住公寓一些戶型的公攤面積竟然比套內面積還大,得房率只有42%。
事實上,公攤問題積弊已久。近年來,隨著房價上漲,部分開發商趁機推高公攤比例。住房公攤面積的存在是否合理?這裡面開發商又有哪些貓膩?
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