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上半年，以燕郊為首的環北京樓市出現了一波“跳漲”，房價接連“破2萬”“破3萬”，漲幅甚至高於北京。“9·30新政”後，一直看北京樓市“臉色”的燕郊市場，作何反應？房價是否有所鬆動？
“有一套房挂出來一個多小時，購房者就趕過來了，房子也沒看，直接簽約”，燕郊鏈家門店一位經紀人向《證券日報》記者透露，燕郊靠近北京位置的二手房成交價基本都超過2.3萬元/平方米，極個別房源成交單價則超過了3萬元/平方米。
實際上，相關政府部門也開始對燕郊的房地産市場進行控制，除4月份的限購政策外，目前報價過高的項目，一律不予入市；8月17日，廊坊市政府又祭出“廊七條”，強化對市場管控；8月19日，包括燕郊在內的三河市地區房地産交易暫停網簽一天。
受多重因素影響，河北廊坊部分環京地區樓市自去年以來持續火爆，部分樓盤價格呈現暴漲態勢。今年4月1日，廊坊市出臺9條穩控樓市措施（俗稱“廊九條”），在調控中，廊坊市和環京4縣市均採取了嚴厲監管措施，廊坊市要求商品住房價格自備案之日起3個月內不得進行備案價格調整，6個月內價格調整漲幅不得超過備案價格的10%。
房地産調控的忽松忽緊，並不能解決整個市場的深層次矛盾。越是如此錯綜複雜的局面，決策者越要慎重考量。在去庫存與限房價博弈之間，需要政府部門更高的執政智慧。
4月1日晚，在坊間預熱了三四天后，廊坊終於出臺了史上首個三四線城市限購政策，旨在降溫樓市。而這的確起了些作用，新政後的北三縣(廊坊市下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣)樓市，房源少了很多，買房的人也減少了。觀望之際，人們更關心的是，北三縣房價還會漲嗎?能漲多少?誰來接盤?
經濟觀察網通過多個渠道獨家獲悉：廊坊市政府正在研究穩定住房價格的若干措施並即將公佈，調控對象為廊坊市下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地（以下簡稱“北三縣”）的房地産市場。
經濟觀察網通過多個渠道獨家獲悉：廊坊市政府正在研究穩定住房價格的若干措施並即將公佈，調控對象為廊坊市下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地（以下簡稱“北三縣”）的房地産市場。
昨日從多個渠道證實，繼傳出廊坊市“北三縣”即將出臺樓市調控政策後，燕郊、大廠和香河的開發商們陸續開始為政策落地提前做起了準備，更有售樓處稱已經接到通知，暫停售房，等待新政落地，環京地區從“北三縣”開始升級調控進入倒計時階段。
廊坊市政府正在研究穩定住房價格的若干措施並即將公佈，調控對象為廊坊市下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地（以下簡稱“北三縣”）的房地産市場。
記者連日在河北省三河市、大廠縣等地採訪了解到，自通州行政副中心確立和通州8月限購以來，部分環北京樓市普遍升溫，個別項目與年初相比甚至已上漲近一倍。專家表示，環北京周邊地區缺乏産業支援，房價上漲將帶動地價上升，提高承接北京産業轉移成本，恐更難擺脫“睡城”局面。
北京市通州區限購後，燕郊等地市場開始一輪炒作。然而，截至8月20日，《證券日報》記者從中原地産研究部統計數據顯示，官方數據顯示，燕郊樓市年內新增供應住宅套數高達11516套，這一數據是通州市場商品房住宅供應量的14倍。
北京市通州區限購後，燕郊等地市場開始一輪炒作。然而，截至8月20日，《證券日報》記者從中原地産研究部統計數據顯示，官方數據顯示，燕郊樓市年內新增供應住宅套數高達11516套，這一數據是通州市場商品房住宅供應量的14倍。
北京市通州區限購後，燕郊等地市場開始一輪炒作。然而，截至8月20日，《證券日報》記者從中原地産研究部統計數據顯示，官方數據顯示，燕郊樓市年內新增供應住宅套數高達11516套，這一數據是通州市場商品房住宅供應量的14倍。
北京市通州區限購後，燕郊等地市場開始一輪炒作。然而，截至8月20日，《證券日報》記者從中原地産研究部統計數據顯示，官方數據顯示，燕郊樓市年內新增供應住宅套數高達11516套，這一數據是通州市場商品房住宅供應量的14倍。
“地鐵來了”這句喊了許多年的話，終於有很大可能要變成真的，無疑給燕郊樓市添了一把“火”。即使是在上週四的大雨天，也沒能澆滅人們到燕郊看房的熱情，其中不乏投資客的身影。北京晨報記者在燕郊調查發現，受到地鐵利好的影響，自5月8日以後，燕郊多個樓盤報價上漲，漲幅在1500元/平方米至2000元/平方米左右。
5月8日、9日，是《京津冀協同發展規劃綱要》出爐、北京地鐵6號線要通至河北燕郊消息放出後的第一個週末，儘管是雨天，也沒能澆滅人們對燕郊樓市的熱情。據部分燕郊新房售樓處及二手房仲介公司統計，5月8日、9日兩天客流比以往週末翻了兩倍，成交量也有明顯提升，新房市場回暖跡象明顯。
“狼來了”，喊了太多遍，以至於人們都麻木了！但對於燕郊來説，這一次期盼已久的地鐵真的要來了。
從北京通州往東，過了潮白河就到了河北廊坊的地界。如果從地圖上看，這一片包括香河、大廠、三河，被北京天津緊緊包圍，與河北廊坊主體區域反而是分隔的。對於廊坊來説，這三個縣市習慣上被稱為“北三縣”；對於北京的買房人來説，這“京東三縣”已經是京城樓市的一部分。
從北京通州往東，過了潮白河就到了河北廊坊的地界。如果從地圖上看，這一片包括香河、大廠、三河，被北京天津緊緊包圍，與河北廊坊主體區域反而是分隔的。對於廊坊來説，這三個縣市習慣上被稱為“北三縣”；對於北京的買房人來説，這“京東三縣”已經是京城樓市的一部分。
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