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統計局11月14日公佈數據稱，10月中國房地産投資、銷售增速雙回落。對於北京市場而言，有仲介稱，房價下跌20%左右，海淀一樓盤每平方米下跌了約2.7元。燕郊房價下跌明顯。
目前燕郊的房價，比起七八月份每平方米又降了2000元左右。有投資客已“賠掉了首付”，燕郊仲介一條街名存實亡。
燕郊樓市出現了三個“怪現象”：在售新盤寥寥、二手房供過於求、仲介紛紛推銷外地樓盤。
燕郊樓市出現了三個“怪現象”：在售新盤寥寥、二手房供過於求、仲介紛紛推銷外地樓盤。
6月2日，廊坊發佈環京地區史上“最嚴限購令”，自此，“高燒”中的燕郊樓市開始逐漸降溫。經過兩個月，燕郊樓市情況如何？日前，北京晨報記者前往調查卻發現燕郊樓市出現了三個“怪現象”：在售新盤寥寥、二手房供過於求、仲介紛紛推銷外地樓盤。
6月2日，廊坊發佈環京地區史上“最嚴限購令”，自此，“高燒”中的燕郊樓市開始逐漸降溫。經過兩個月，燕郊樓市情況如何？日前，北京晨報記者前往調查卻發現燕郊樓市出現了三個“怪現象”：在售新盤寥寥、二手房供過於求、仲介紛紛推銷外地樓盤。
6月2日，廊坊發佈環京地區史上“最嚴限購令”，自此，“高燒”中的燕郊樓市開始逐漸降溫。經過兩個月，燕郊樓市情況如何？日前，北京晨報記者前往調查卻發現燕郊樓市出現了三個“怪現象”：在售新盤寥寥、二手房供過於求、仲介紛紛推銷外地樓盤。
時隔四個多月之後，北京青年報記者重返燕郊發現，燕郊樓市跟年初比已是冰火兩重天。當地多家仲介向北青報記者出示的成交數據顯示，燕郊房價普遍下跌近三成，前期的熱點樓盤二手房價格成交均價下跌了1萬元每平方米。由於無人問津，燕郊鎮已經有數十家仲介門店被迫關閉。作為北京樓市晴雨錶的燕郊十多年來一直走不出暴漲暴跌的怪圈。這一次，燕郊樓市會告別這個怪圈嗎？
而此輪調控催生的“溢出效應”讓環一線樓市量價齊升，隨後環一線城市也逐步推出限購政策。
環京地區樓市實施“限購令”後，“北三縣”樓市開始降溫。中國證券報記者近日赴三河市燕郊地區、大廠縣、香河縣三地調研，發現目前“北三縣”樓市成交明顯趨冷，熱門樓盤紛紛降價銷售，二手房均價多數已進入2萬元時代，尤其是單價一度漲至近4萬元/平米的燕郊，當前已出現有價無市、一貸難求、購房者觀望等現象。
目前“北三縣”樓市成交明顯趨冷，熱門樓盤紛紛降價，均價大多已跌入2萬元時代，尤其是曾一度漲至近4萬的燕郊已呈現有價無市、一貸難求、利率上浮、“房蟲”急出貨的現象，購房者觀望情緒漸濃，但六折甩賣僅為個別。
去年房價上漲週期中，毗鄰京津的環京地區樓市表現惹眼，一些熱點區域房産價格翻番，成為環京地區炙手可熱的樓市投資寶地。然而，去年以來環京地區紛紛出臺嚴格的調控政策，尤其是今年6月初，廊坊市在原有嚴格限購政策的基礎上，對非本地戶籍居民家庭增加了3年及以上社保或納稅、本地戶籍居民家庭限購第3套住房等限制性措施，可謂“釜底抽薪”，給曾經炙熱的樓市當頭澆下一盆涼水。
在經歷了3月21日及6月9日兩輪調控之後，燕郊樓市已今非昔比，尤其是6月9日晚三河市政府官網發佈“外地人三年社保才可購房”的要求，讓這個之前火得不能再火的環京樓市“停火”。
為加強房地産市場調控，廊坊市人民政府6月2日發佈《關於進一步促進全市房地産市場平穩健康發展的實施意見》，規定非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。
為加強房地産市場調控，廊坊市人民政府6月2日發佈《關於進一步促進全市房地産市場平穩健康發展的實施意見》，規定非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。
北京的樓市調控正在收穫成效，在剛剛過去的5月，北京二手房已經挺不住，成交迎來“量價齊跌”；北京新房成交量雖仍保持一定熱度，但價格漲幅已連續回落。
事實上，燕郊已經很久沒有新盤推出，二手房市場也遠不如年初火爆。自3月22日，廊坊市發佈樓市限購令後，因壓房太多，承受不住還款壓力，越來越多的投資客降價甩房，這也導致燕郊樓市每平方米月下跌約4000元。
房源委託給仲介一個月，看房者不多，仲介建議他調低價格，但他堅信燕郊房價還會繼續上漲。5月上旬，有關北京主要銀行將取消一套房按揭利率折扣、二套房在基準利率基礎上上浮20%消息傳出，隨後燕郊地區銀行機構跟進。
房源委託給仲介一個月，看房者不多，仲介建議他調低價格，但他堅信燕郊房價還會繼續上漲。5月上旬，有關北京主要銀行將取消一套房按揭利率折扣、二套房在基準利率基礎上上浮20%消息傳出，隨後燕郊地區銀行機構跟進。
毗鄰通州的燕郊，在北京人的心理上更像是通州的郊區。去年，以燕郊為首的環京區域出現了一輪“跳漲”，房價接連“破兩萬”、“破三萬”，漲幅甚至高於北京樓市。3月21日，廊坊市將首付提高至50%。4月5日，三河市出臺限購實施細則，進一步提高二手房交易成本。隨之，停滯的成交量和無聊的賣房人成為燕郊樓市的主要“場景”。
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