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雖處於傳統的“小陽春”階段，但在調控政策、新增供應低迷等因素影響下，北京新房市場的交易量處於歷史低谷。不過，目前一批以“限房價，競地價”方式出讓的項目也在積極為入市做準備，將對北京新房成交量的提升起到有力支撐。
在調控政策、供應低迷等因素影響下，北京新房交易量告別“小陽春”，處於歷史低谷。
李嘉誠行將退休的傳聞，在本月初再度升溫。
伴隨著調控政策的持續影響，3月上旬北京的新房與二手房網簽量繼續呈下降態勢，一方面新建住宅的新增供應明顯減少，另一方面二手房延續春節以來成交低頻的市場慣性，開年後的北京樓市表現得理性而穩定。
算上保障房，本月上旬北京的新房網簽量僅有452套，這一數字創下了2006年1月以來的最低記錄。
2018年3月上旬（3月1日-3月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）僅網簽354套，與2月上旬相比下降64.8%，同比2017年3月上旬下降54.2%，其中共有産權房網簽11套，別墅網簽43套，其他新建商品住宅網簽300套。
據我愛我家集團市場研究院數據統計，2018年2月北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1162套，環比1月下降34.4%，同比2017年2月下降57.4%，創下歷史新低。
廣州一手樓市好不容易在去年12月最後一週迎來“翹尾”行情，網簽出近4千套的好成績。但在上周，廣州一手樓市成交套數跌破千套關口，量價齊跌，2018新年開局平淡。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年第52周（12月25日-12月31日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽938套，環比第51周增加273套，上漲41.1%。其中共有産權房（自住房）網簽227套，環比增加198套；別墅網簽134套，環比減少23套；其他商品住宅網簽577套，環比增加98套。自今年5月最後一週以來，北京的共有産權房（自住房）基本沒有什麼新的交易，各周大多都是個位數網簽量甚至零網簽，年末一週227套的網簽量則是半年以來的最高值。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年第51周（12月18日-12月24日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽665套，環比第50周減少374套，下降36%。其中別墅網簽157套，環比增加53套，上漲51%；共有産權房（自住房）網簽29套，全部來自於朝陽區的“和錦薇堂”項目；其他商品住宅網簽479套，環比減少456套，下降48.8%。在中國鐵建通瑞新天地項目影響下，前兩周北京新房網簽量超過了千套。如今，隨著該項目集中網簽影響的結束，北京新房市場交易量又重新回低谷。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年12月中上旬（12月1日-12月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2921套，與11月中上旬相比上升126.4%，同比2016年12月中上旬下降19.6%。其中別墅網簽298套，其他商品住宅網簽2623套。截止12月20日，2017全年北京新房已網簽28749套，較2016年同期下降49.8%。
年關臨近，北京樓市進入“搶收季”，各大房企紛紛發力衝刺全年銷售任務，而二手房市場亦順勢邁入傳統旺季。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年12月上半月（12月1日-12月15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2464套，雖然同比2016年12月上半月下降了18.7%，但與11月上半月相比增長147.1%。
國家統計局昨日發佈70個大中城市住宅銷售價格數據，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅價格環比持平；二手住宅價格環比下降0.5%，跌幅連續7個月全國第一。據房地産經紀機構預測，北京二手房住宅全年成交大約為13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年12月上半月（12月1日-12月15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2464套，雖然同比2016年12月上半月下降了18.7%，但與11月上半月相比增長147.1%。雖然同比仍在下降，但今年12月上半月的網簽量已經超過了1月上半月，是全年最高，這也使得今年北京新房網簽量呈現出了兩頭高、中間低的態勢。
國家統計局昨日發佈70個大中城市住宅銷售價格數據，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅價格環比持平；二手住宅價格環比下降0.5%，跌幅連續7個月全國第一。據房地産經紀機構預測，北京二手房住宅全年成交大約為13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。
隨著房企紛紛進入“搶收期”，加快項目去化節奏，衝刺年底業績，近來北京樓市出現明顯的銷售小高峰。
伴隨著樓市企穩與年底前房企開始衝刺銷量，11月北京新房網簽繼續呈現回升態勢。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，截止25日，2017年11月北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1543套，環比10月同期增加8.1%，較9月同期增長4.4%，較去年11月同期下降37.8%。其中，自住型商品房網簽僅1套；別墅網簽302套，環比10月同期增長45.9%；其他新建商品住宅網簽1240套，環比10月同期增長1.7%。
從去年的9.30到今年的3.17，超過一年的史上最嚴格調控，讓北京樓市退去了虛火，逐漸回歸理性。無論是新房、還是二手房，成交量都不斷下挫，成交價格也在經歷了最初的慣性上漲、保持平穩後，開始出現回落，新房被限價控制，二手房則普遍下跌了20%，可以説市場已經降至冰點。在這樣的背景下，樓市開始逐漸企穩，炒房客被嚴格地擋在了大門之外
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