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近幾年，地方政府的“土地依賴症”越來越嚴重。“實業不景氣，只有抓住房地産開發這根救命稻草，地方財政才能多扛幾年。”珠三角某市一位官員直言不諱地説。
近幾年，地方政府的“土地依賴症”越來越嚴重。“實業不景氣，只有抓住房地産開發這根救命稻草，地方財政才能多扛幾年。”珠三角某市一位官員直言不諱地説。
近幾年，地方政府的“土地依賴症”越來越嚴重。“實業不景氣，只有抓住房地産開發這根救命稻草，地方財政才能多扛幾年。”珠三角某市一位官員直言不諱地説。
2013年剛剛過半，一些重點城市的土地出讓金收入已經顯示出爆髮式增長態勢。北京上半年土地出讓金同比大增390%，上海同比增長277%，杭州更是同比增長504%。
2013年剛剛過半，一些重點城市的土地出讓金收入已經顯示出爆髮式增長態勢。北京上半年土地出讓金同比大增390%，上海同比增長277%，杭州更是同比增長504%。
中國金融系統的“去杠桿”效應，正在深刻地影響房地産業。
《審計結果》並未指出全國地方債的總量，如果根據這次審計的36個地區債務增長12.94%的速度估算，2012年底，全國的地方債務為13.87萬億元。但興業證券的一份報告指出，2012年末，地方債總負債預計在13.17萬億~15.1萬億。
《審計結果》並未指出全國地方債的總量，如果根據這次審計的36個地區債務增長12.94%的速度估算，2012年底，全國的地方債務為13.87萬億元。但興業證券的一份報告指出，2012年末，地方債總負債預計在13.17萬億~15.1萬億。
從一個不足4平方公里的小島，到目前河北唐山增長極上的皇冠，曹妃甸僅僅用了十年時間。而背後支撐這種轉變的，是數以千億級的天量投資和銀行也無法知悉的鉅額債務。
從一個不足4平方公里的小島，到目前河北唐山增長極上的皇冠，曹妃甸僅僅用了十年時間。而背後支撐這種轉變的，是數以千億級的天量投資和銀行也無法知悉的鉅額債務。
6月10日，國家審計署發佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》(下稱“《審計結果》”)顯示，36個地方政府2012年底債務餘額共計3.85萬億元，比2010年增長了12.94%。
只要國內房地産市場仍然處於順週期的價格上漲中，那麼地方債風險可能可控;如果國內房地産市場出現逆週期，那麼風險才會真正暴露出來。真等到那一刻，我們才能看清風險多大。
2013年6月5日，本年度中央代發地方債第一期債券發佈，分別是新疆、安徽、福建、甘肅四省，分三年期和五年期兩種，總額度為422億元。但是相比龐大的地方債務，這只是滄海一粟。
2013年6月5日，本年度中央代發地方債第一期債券發佈，分別是新疆、安徽、福建、甘肅四省，分三年期和五年期兩種，總額度為422億元。但是相比龐大的地方債務，這只是滄海一粟。
土地市場在5月份重演了2009-2010年的情景。一個月內，北京、上海、廣州輪番出現高價地，多家房企以超過100%、200%的溢價率拿地。隨著地價熱度上升，業內對於土地市場的溢價風險也開始擔憂起來。
土地市場在5月份重演了2009-2010年的情景。一個月內，北京、上海、廣州輪番出現高價地，多家房企以超過100%、200%的溢價率拿地。隨著地價熱度上升，業內對於土地市場的溢價風險也開始擔憂起來。
截至目前，標桿房企海外融資動作一直比較頻繁，而且非標桿房企籌錢動作和規模也同時大增”。專家表示，房企趁融資難度和成本較低時大規模吸資意在加速拿地。
“一般情況下，房企年初在資本市場都會掀起一波海外發債潮。”一位資深分析師向《證券日報》記者表示，“不過，從今年房企國內外融資的動作和規模來看，截至目前，標桿房企海外融資動作一直比較頻繁，而且非標桿房企籌錢動作和規模也同時大增”。
截至目前，2013年年內，近30家房企年內海外融資總額度已經接近800億元。對此，有分析人士表示，從今年知名房企海外融資成本和期限來看，成本相對去年較低，融資期限卻相對較長，5年期已成為普遍發債期限，而房企低成本吸資也能夠使其在土地市場拔得頭籌。
截至目前，2013年年內，近30家房企年內海外融資總額度已經接近800億元。對此，有分析人士表示，從今年知名房企海外融資成本和期限來看，成本相對去年較低，融資期限卻相對較長，5年期已成為普遍發債期限，而房企低成本吸資也能夠使其在土地市場拔得頭籌。
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