首頁>搜索
不少信託機構人士認為，雖然地産企業再融資放寬必將衝擊傳統的房地産信託業務，但“托底線保增長”的經濟工作新思路，讓房地産信託在城鎮化過程中有了二次發展的機會。
13.46%、12.81%、11.34%、9.85%、9.40%、9.12%，在中國信託業協會公佈的信託公司主要業務數據中，房地産信託餘額佔比已經連續六個季度下滑。房地産信託就此偃旗息鼓了？答案往往出人意料。
在資金成本居高不下和監管收緊的背景下，城投類企業債7月發行規模僅82億元，觸及年內單月發行量最低點，而政府性債務審計風暴更是引發對城投公司再融資受限及存量債務違約風險的擔心。機構數據顯示，城投債存量規模已達3.2萬億元，形成巨大的債務“堰塞湖”。
在資金成本居高不下和監管收緊的背景下，城投類企業債7月發行規模僅82億元，觸及年內單月發行量最低點，而政府性債務審計風暴更是引發對城投公司再融資受限及存量債務違約風險的擔心。機構數據顯示，城投債存量規模已達3.2萬億元，形成巨大的債務“堰塞湖”。
近兩年來，信託公司業務多重受限，促使信託公司將業務再轉向房地産。根據用益信託統計數據，2013年上半年，60家信託公司發行房地産信託（集合類，下同）488款，同比增長17.59%，發行規模達到1466.77億元，同比增長58.72%。2012年全年，集合類房地産信託累計新增規模為1496.52億元，今年上半年的發行規模已經接近去年全年。
近兩年來，信託公司業務多重受限，促使信託公司將業務再轉向房地産。根據用益信託統計數據，2013年上半年，60家信託公司發行房地産信託（集合類，下同）488款，同比增長17.59%，發行規模達到1466.77億元，同比增長58.72%。2012年全年，集合類房地産信託累計新增規模為1496.52億元，今年上半年的發行規模已經接近去年全年。
摩根大通中國首席經濟學家朱海斌日前表示，目前中國經濟面臨的挑戰與日本上世紀80年代類似，如不及時推進經濟轉型，中國或將重蹈“日本病”覆轍，陷入信貸失衡、經濟萎靡的困境。
近幾年，地方政府的“土地依賴症”越來越嚴重。“實業不景氣，只有抓住房地産開發這根救命稻草，地方財政才能多扛幾年。”珠三角某市一位官員直言不諱地説。
近幾年，地方政府的“土地依賴症”越來越嚴重。“實業不景氣，只有抓住房地産開發這根救命稻草，地方財政才能多扛幾年。”珠三角某市一位官員直言不諱地説。
近幾年，地方政府的“土地依賴症”越來越嚴重。“實業不景氣，只有抓住房地産開發這根救命稻草，地方財政才能多扛幾年。”珠三角某市一位官員直言不諱地説。
2013年剛剛過半，一些重點城市的土地出讓金收入已經顯示出爆髮式增長態勢。北京上半年土地出讓金同比大增390%，上海同比增長277%，杭州更是同比增長504%。
2013年剛剛過半，一些重點城市的土地出讓金收入已經顯示出爆髮式增長態勢。北京上半年土地出讓金同比大增390%，上海同比增長277%，杭州更是同比增長504%。
中國金融系統的“去杠桿”效應，正在深刻地影響房地産業。
《審計結果》並未指出全國地方債的總量，如果根據這次審計的36個地區債務增長12.94%的速度估算，2012年底，全國的地方債務為13.87萬億元。但興業證券的一份報告指出，2012年末，地方債總負債預計在13.17萬億~15.1萬億。
《審計結果》並未指出全國地方債的總量，如果根據這次審計的36個地區債務增長12.94%的速度估算，2012年底，全國的地方債務為13.87萬億元。但興業證券的一份報告指出，2012年末，地方債總負債預計在13.17萬億~15.1萬億。
從一個不足4平方公里的小島，到目前河北唐山增長極上的皇冠，曹妃甸僅僅用了十年時間。而背後支撐這種轉變的，是數以千億級的天量投資和銀行也無法知悉的鉅額債務。
從一個不足4平方公里的小島，到目前河北唐山增長極上的皇冠，曹妃甸僅僅用了十年時間。而背後支撐這種轉變的，是數以千億級的天量投資和銀行也無法知悉的鉅額債務。
6月10日，國家審計署發佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》(下稱“《審計結果》”)顯示，36個地方政府2012年底債務餘額共計3.85萬億元，比2010年增長了12.94%。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
房企早八點
