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監管部門告誡銀行:地價房價回落或引償債風險

上證報記者獲悉,近期監管部門告誡銀行機構,地方政府融資平臺債務風險總體可控,但同時也存在一定的風險隱患,其中之一為部分地方因地價、房價漲幅回落,償債壓力較大。

監管部門 銀行 地價 房價 償債 2014-05-28 07:42:00

樓市波動施壓地方財政 借新還舊只解燃眉急

針對房地産市場波動對地方政府財政收入的影響,分析人士指出,地方政府依賴土地財政的模式不可持續,在房地産相關稅費收入減少的情況下,短期內可通過“借新債還舊債”的方式,以低利率長期債務置換目前的高利率短期債務,以解償債的燃眉之急。從長期來看,擺脫土地財政的根本之道是稅收。隨著內需擴大和社會經濟發展,稅收應成為財政收入的中流砥柱。

2014-05-21 10:44:00

媒體稱樓市波動施壓地方財政 借新還舊只解燃眉急

針對房地産市場波動對地方政府財政收入的影響,分析人士指出,地方政府依賴土地財政的模式不可持續,在房地産相關稅費收入減少的情況下,短期內可通過“借新債還舊債”的方式,以低利率長期債務置換目前的高利率短期債務,以解償債的燃眉之急。

樓市 房地産 土地財政 2014-05-21 08:08:00

樓市波動施壓地方財政 借新還舊乃權宜之計

針對房地産市場波動對地方政府財政收入的影響,分析人士指出,地方政府依賴土地財政的模式不可持續,在房地産相關稅費收入減少的情況下,短期內可通過“借新債還舊債”的方式,以低利率長期債務置換目前的高利率短期債務,以解償債的燃眉之急。

樓市 房地産 土地財政 2014-05-21 08:08:00

銀行稱三四線樓市完了 一二線城市短期不會大跌

資金充裕且在按揭貸款市場佔有較大份額的國有銀行仍認為個人房貸是其優質資産、優質業務,資金緊張、存款資源有限的銀行退出房貸業務態度明確。

首季新增不良貸款541億 銀監會緊急發文摸底

5月15日,銀監會發佈2014年一季度監管統計數據。數據顯示,截至一季度末,我國銀行業金融機構境內外本外幣資産總額為159.5萬億,同比增長12.89%;銀行業金融機構境內外本外幣負債總額為148.7萬億,同比增長12.54%。

不良貸款 銀監會 一季度 2014-05-16 09:28:00

大額房貸斷供個案背後:當前銀行態度出現分歧

上海某大型國有銀行相關負責人昨日透露:“現金為王將是今後兩年企業主奉行的鐵律。從目前情況看,高端物業持有人斷供、棄房案例已不稀奇。”銀行業人士介紹,因經營狀況不佳,那些在早些年大量購置不動産的企業現在更加困難。

大額房貸 斷供 銀行 2014-05-15 09:59:00

土地市場降溫衝擊地方債 一季度城投債發行增兩成

土地出讓收入減少一方面影響地方償債水準,地方債面臨違約風險;另一方面,會抑制土地抵押貸款擴張。財政部財科所副所長劉尚希在接受《每日經濟新聞》記者採訪時説,土地降溫直接影響地方融資,一般而言地方用土地作杠桿進行融資,現在土地收益下降,土地的杠桿率自然降低,銀行會根據土地價格調整貸款的額度,這又進一步影響到地方政府公共設施的建設。

土地 降溫 地方債 一季度 城投債 2014-05-13 07:33:00

土地降溫衝擊地方債 首季城投債發行增兩成

土地出讓收入減少一方面影響地方償債水準,地方債面臨違約風險;另一方面,會抑制土地抵押貸款擴張。財政部財科所副所長劉尚希在接受《每日經濟新聞》記者採訪時説,土地降溫直接影響地方融資,一般而言地方用土地作杠桿進行融資,現在土地收益下降,土地的杠桿率自然降低,銀行會根據土地價格調整貸款的額度,這又進一步影響到地方政府公共設施的建設。

土地 降溫 地方債 一季度 城投債 2014-05-13 07:33:00

陽光城瘋狂拿地快速擴張 資金鏈風險隱現

借助資本的力量,曾經的三線開發商———陽光城集團股份有限公司(以下簡稱“陽光城”)一路狂奔,耗資超百億拿地,成了2013年的一匹黑馬。同時,採用“高杠桿、高週轉”策略,這家福建房企去年銷售220億元,而其2011年、2012年的全年業績僅有40億元和70億元。這種速度快得有點令人目眩。

陽光城 融資 成本 拿地 2014-04-01 09:24:00

人民幣貶值成樓市負擔 房地産再吹冷風

人民幣貶值成樓市負擔 房地産再吹冷風

專家:今年樓市現兩極分化 地方政府或救市

中小房企今年要過冬,專家預測今年房地産業料現兩極分化,一線城市房價仍會漲,中小城市恐有地方債危機。

媒體:貶值不是刺破地産泡沫最後一根針

近期人民幣匯率出現貶值走勢,樓市也紛傳降價銷售、貸款違約的消息。一時間,不少觀點將兩者關聯起來,認為是貶值導致資本大量外逃,從而刺破房地地産泡沫。仔細分析發達經濟體以及國內歷史可以發現,匯率與房價之間無恒定規律。本幣升值並不必然伴隨房價上升,本幣貶值也並非意味房價下跌。決定房價走勢的主要因素是貨幣供應、住房制度、房地産供求水準、城鎮化水準等。

地産泡沫 商品房 限購 2014-03-27 09:47:00

專家:今年樓市現兩極分化 地方政府或救市

今年接下來一定是大批地方政府介入救市。地方債務有多可怕?

房企 降價 樓市 分化 政府 救市 2014-03-27 08:53:00

人民幣貶值成樓市負擔:還不是刺破泡沫最後一針

日前,央行宣佈擴大外匯市場人民幣對美元匯率浮動幅度,人民幣匯率波動廣受關注。我國房地産業曾數次經歷人民幣貶值衝擊,由於房地産市場總體呈現上升走勢,人民幣貶值的負面影響並未傷及樓市。但值得注意的是,人民幣持續貶值會導致海外融資成本提高、外資炒作熱情減退,這一邏輯沒有改變。

人民幣 貶值 樓市 負擔 泡沫 2014-03-26 11:58:00

停貸風波加劇地産信託兌付危機

多家銀行集體暫停房地産開發貸的消息震動市場,而令市場擔心的除了房地産行業危機之外,還有約2500億元鉅額地産信託的兌付危機。

停貸風波 房地産 兌付危機 2014-02-26 08:59:00

停貸風波加劇地産信託兌付危機

多家銀行集體暫停房地産開發貸的消息震動市場,而令市場擔心的除了房地産行業危機之外,還有約2500億元鉅額地産信託的兌付危機。

銀行 停貸 信託 風險 2014-02-26 07:53:00

銀行夾層融資明股實債 機構地産融資鏈條變陣

銀行風向的改變,將重構各機構地産融資鏈條。在銀行漸次退出之後,券商直投、基金子公司、信託、PE,誰將會接盤?這或許取決於它們與房地産商的博弈以及各自的投資邏輯。

銀行 房地産 融資 信託 2014-02-26 07:37:00

銀行夾層融資明股實債 機構地産融資鏈條變陣

銀行風向的改變,將重構各機構地産融資鏈條。在銀行漸次退出之後,券商直投、基金子公司、信託、PE,誰將會接盤?這或許取決於它們與房地産商的博弈以及各自的投資邏輯。

銀行 房地産 融資 信託 2014-02-26 07:37:00

影子銀行風緊 部分地産商或馬上沒錢

進入2014年,部分房地産開發商可能迎來一場融資嚴冬。監管部門對於影子銀行風險的關注很可能令開發商難以染指銀行資金池等相關業務。房地産業對於行業前景不再一致樂觀,二三線城市整體供應過剩已成為行業共識。此前項目集中于二三線城市、曾以高額回報吸引投資者的房地産私募基金開始遭遇償付壓力,部分基金萌生退意。2014年房地産行業的變局在融資一端已露端倪。

影子銀行 地産商 私募 2014-01-30 08:30:00
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