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當越來越多的品牌房企將注意力重新集中在一線城市時，一張新的“機會路線圖”直指中西部廣袤的三四線城市。2014年全國“兩會”期間，李克強總理在政府工作報告中提到，“引導約1億人在中西部地區就近城鎮化”，這是否意味著這些被看淡的三四線城市樓市將迎來“主場時間”？
當越來越多的品牌房企將注意力重新集中在一線城市時，一張新的“機會路線圖”直指中西部廣袤的三四線城市。2014年全國“兩會”期間，李克強總理在政府工作報告中提到，“引導約1億人在中西部地區就近城鎮化”，這是否意味著這些被看淡的三四線城市樓市將迎來“主場時間”？
當越來越多的品牌房企將注意力重新集中在一線城市時，一張新的“機會路線圖”直指中西部廣袤的三四線城市。2014年全國“兩會”期間，李克強總理在政府工作報告中提到，“引導約1億人在中西部地區就近城鎮化”，這是否意味著這些被看淡的三四線城市樓市將迎來“主場時間”？
中天城投執行副總裁李俊説，在貴陽，開發商做大盤也是被逼無奈，不做大盤就沒有市場競爭力。貴陽的市場基本上是供略大於求，房價低，開發商都在跑量，如果是小盤，房子一降價消化掉後，等市場行情好轉就沒有後續的競爭資本。
中國迅速攀升的地方政府債務一直以來都是市場關注的焦點。著名財經評論人吳其倫則更加直接了當，“貴陽樓市會面臨崩盤的命運，會出現大幅度下跌，跌幅最大可達30%至40%左右”。
中國迅速攀升的地方政府債務一直以來都是市場關注的焦點。著名財經評論人吳其倫則更加直接了當，“貴陽樓市會面臨崩盤的命運，會出現大幅度下跌，跌幅最大可達30%至40%左右”。
貴陽在房地産市場赫赫有名，並非房價高，而是樓盤與膽子一樣大，因此貴陽成為觀察三、四線城市房地産市場風險的“樣板間”。
有如此之多的百萬級、千萬級大盤,貴陽是否造的房子超過使用需求?實際上,這些千萬級大盤的開發週期少則10年,長則20年,屬於典型的造城運動,這些房子並不會一下子涌入市場,許多還停留在計劃層面。
貴陽今年將重點推進34個城市綜合體試點建設。業內人士擔憂，當前大量轉型商業地産的開發商往往缺乏人才儲備和運營經驗，後期的操作風險將迅速增加。
如今“涼爽的貴陽”在商業地産的開發上可謂是狂飆突進、熱度非凡。近日，《每日經濟新聞》記者從貴陽市國土局官網獲悉，今年貴陽計劃供應土地面積為3954.5萬平方米，同比增長約47%。其中，商服用地（商業與服務業用地）供應530.66萬平方米，同比增長高達189%。
值得注意的是，受政策調控影響，去年的樓盤産品結構較為單一，絕大多數集中在中小戶型的剛需産品上，今年的産品定位更加多樣化，別墅、平層大宅等高端産品在市場上多有出現。事實上，早在去年底，就有不少業內人士斷言，2013年將是貴陽樓市高端住宅發力的一年。
樓市新政的嚴厲程度超出了很多開發商的預料，多家房企高管在接受採訪時認為，新房市場將難逃調控衝擊，4月或成為市場“分水嶺”。儘管春節假期因素導致2月銷售額環比有所下跌，但多數房企在2013年前兩月銷售業績仍同比大幅增長。
“國五條”出臺已經整整一週時間，其框定的大方向仍待有關部委以及各地方的細則予以落實。據記者了解，國土部、住建部以及新“國五條”中提及的一些熱點城市和中心城市都在緊鑼密鼓地落實細則，研究下一步調控的思路和節奏。記者還獲悉，當“國五條”在部委層面經過協調後，或許會由更高層機構出臺一個全面系統的方案；而各個地方，特別是1月房價上漲較快的一線城市的房價目標及其調控重點最快將在下月，甚至“兩會”之前就相繼推出。
在2012年貴陽樓市已經消化了大量剛需的情況下，未來市場銷售前景未必為外界所看好。記者採訪的貴陽地産界人士認為，不同於鄂爾多斯和海南，貴陽樓市的發展雖不存在所謂的“崩盤”可能，但在大量潛在庫存之下，仍有過剩之虞。
在2012年貴陽樓市已經消化了大量剛需的情況下，未來市場銷售前景未必為外界所看好。記者採訪的貴陽地産界人士認為，不同於鄂爾多斯和海南，貴陽樓市的發展雖不存在所謂的“崩盤”可能，但在大量潛在庫存之下，仍有過剩之虞。
業內人士認為，房價每年漲5%-6%算合理，今年調控不會放鬆。昨天，由廣東省地産商會等主辦的“2013中國房地産新年峰會”在廣州星河灣(小區網論壇)大酒店舉行。國家住建部政策研究中心主任秦虹和財政部財政科學研究所所長賈康等專家學者，與富力董事長李思廉、招商地産副總經理胡建新等房地産行業大佬及精英共同展望2013年樓市。
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