首頁>搜索
前段時間交易所開會，説目前公司債的存量結構不合理，不能搞成‘垃圾債’市場，未來要重點行銷央企，這勢必會對房地産企業産生一定的擠出效應。”
前段時間交易所開會，説目前公司債的存量結構不合理，不能搞成‘垃圾債’市場，未來要重點行銷央企，這勢必會對房地産企業産生一定的擠出效應。”
公司債2015年二季度異軍突起，其中上市房企佔比較高，一度超過一半以上。2016年，房企發行公司債仍熱度不減。據Wind資訊統計數據顯示，截至3月14日，2016年年內，上市房企發行公司債總計1752億元，與2015年同期的70億元相比，同比暴漲24倍。
伴隨著上市房企陸續公佈2015年財務報表預告,樓市的城市分化態勢在房地産企業上逐漸呈現。在一二線城市火熱,三四線城市遇冷的行情裏,房企盈利狀況出現分化,與此同時,國內融資環境的寬鬆讓房企融資步伐加快,但風險也在積聚。
在利好政策推動下，房企公司債發行熱情高漲。萬科、保利地産多家房企近期推出發債預案，且發行利率不斷走低。隨著融資環境趨好，境外上市的房企也趨於轉向國內融資。機構認為，低利率公司債作為重要的融資渠道，有效緩解了房企的融資壓力。
從2015年全球經濟背景來看，美國經濟復蘇，美元首次加息並且進入加息週期，而歐盟與日本經濟環境仍不樂觀，這兩大經濟體正在實施量化寬鬆的貨幣政策。對於中國來講，國內經濟數據不景氣是事實，恰逢5月份以來股市又大跌，經濟大環境並不樂觀。中國也不得不實施量化寬鬆的貨幣政策，一方面是對衝美元進入加息週期的影響，另外一方面也是為了降低企業融資成本，刺激宏觀經濟運作企穩。
如果説1994年分稅制改革之前，我國財政由於中央財政吃緊而面臨巨大危機，那麼今天我國財政則因為地方財政收支困局而面臨不小的挑戰。
毋容置疑，開發商集中融資，對其自身而言肯定受益不少。在穆迪看來，“國內發債的增加對房地産開發商的信用狀況具正面影響，因在國內發債有利於降低平均融資成本、增強流動性、擴大融資渠道並延長債務到期期限。”
中海地産(中海九號公館 中海尚湖世家) 近日公佈2015年公司債券發行結果,公告顯示,中海地産獲准面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣80億元的公司債券。據悉,本期債券實際發行規模為80億元,其中品種一的發行規模為人民幣70億元,最終票面利率為3.40%。記者注意到,9月以來,無論是境內公司還是海外上市公司紛紛發行公司債。伴隨房企大規模拿地,房企發債數量和規模更是呈現出爆髮式增長趨勢,且發行利率不斷創新低,房企債券市場融資優勢凸顯。
中海地産近日公佈2015年公司債券發行結果，公告顯示，中海地産獲准面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣80億元的公司債券。
隨著天恒、中糧聯合體以近70億元的價格摘得房山區閻村鎮和長陽鎮兩宗涉住宅性質用地，今年北京土地市場經營性土地項目總成交額也達到了1920.77億元，正式打破了去年全年創造的歷史最高紀錄。
得益於政策面寬鬆,債券市場不斷升溫,房地産企業掀起了前所未有的超大規模發債熱潮。房企企業債規模不斷增大的同時,今年下半年房企發債利率,可謂“沒有最低,只有更低”。
得益於政策面寬鬆，債券市場不斷升溫，房地産企業掀起了前所未有的超大規模發債熱潮。
得益於政策面寬鬆,債券市場不斷升溫,房地産企業掀起了前所未有的超大規模發債熱潮。房企企業債規模不斷增大的同時,今年下半年房企發債利率,可謂“沒有最低,只有更低”。
房地産市場過剩風險加劇，行業格局大變。在“強者恒強”態勢下，並購整合已不可避免。隨著過去一年來的6次降息，加之房企發債罕見的低成本，無疑將給“並購潮”創造更加有利的條件，但同樣會帶來潛在的風險。
這邊發債圈錢,那邊出手搶地,上市房企正掀起前所未有的超大規模發債熱潮。
這邊發債圈錢,那邊出手搶地,上市房企正掀起前所未有的超大規模發債熱潮。羊城晚報記者粗略統計,自9月以來,恒大、泰禾、陽光100、格力地産、蘇州高新、花樣年、中房地産、華夏幸福、中天城投等地産公司紛紛披露A股再融資計劃,合計金額超1500億元,其中發公司債成為大頭,超過1200億,近兩月的公司發債金額已是去年全年的三倍多。而據羊城晚報記者觀察,荷包又鼓起來的開發商尤其是標桿房企9月以來在土地市場上突然發力。
這邊發債圈錢,那邊出手搶地,上市房企正掀起前所未有的超大規模發債熱潮。羊城晚報記者粗略統計,自9月以來,恒大、泰禾、陽光100、格力地産、蘇州高新、花樣年、中房地産、華夏幸福、中天城投等地産公司紛紛披露A股再融資計劃,合計金額超1500億元,其中發公司債成為大頭,超過1200億,近兩月的公司發債金額已是去年全年的三倍多。而據羊城晚報記者觀察,荷包又鼓起來的開發商尤其是標桿房企9月以來在土地市場上突然發力。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
