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5月上市房企發債成本上升 最佳融資窗口或已過去

易居房地産研究院智庫中心發佈的最新統計數據顯示,5月上市房企發債成本略有上升,這和近期投資者對房企大規模融資等持謹慎態度有關,同時也暗示了房企直接融資成本或有上升趨勢。從房企排行來看,今年1-5月份保利地産的融資規模最大,而上實發展的融資成本最低。根據統計,有12家上市房企在今年1-5月公司債發行的平均票面利率甚至低於信貸利率,體現出強大的融資優勢。

房企發債 融資 2016-06-20 09:27:00

地價是房價5倍 逾五成高溢價地被國企摘得

六月的前三天,一、二線城市就已經涌現12宗溢價率超過50%的高溢價地,其中北京、上海、杭州、廈門等熱點地區,也有郊區地塊拍出高價。

央企緣何扎堆造地王:有資金 利於做大資産規模

一邊是樓市去庫存,一邊是地王“央企製造”,使得央企又成關注焦點,今年以來全國各地涌現出的所謂“地王”,超過半數由地方國企、央企製造。這使得不少人對央企地王大肆抨擊。那麼,究竟如何看待央企頻造“地王”呢?

地王 大資産規模 2016-06-07 08:27:00

地價是房價5倍 超過五成高溢價地被國企摘得

地價是房價的3倍!在這個老地王靠鄰居新地王解套的市場中,上市公司、國企、央企成為高溢價的推手。六月的前三天,一、二線城市就已經涌現12宗溢價率超過50%的高溢價地,其中北京、上海、杭州、廈門等熱點地區,也有郊區地塊拍出高價。

地價 房價 高溢價地 2016-06-07 08:12:00

房地産企業總體負債不降反升 規模越大債務越高

6月份以來,土地市場持續高溫,一二線城市新推地塊尤其是住宅型用地被普遍“地王化”。另一方面,住宅成交量正在逐步回落,業內分析認為二季度樓市將進入階段性盤整。因此,高價拿地的企業未來將面臨資金鏈方面的潛在風險。

房企債務 發債 土地市場 2016-06-06 09:01:00

地價透支房企利潤:地王與資金賽跑背後邏輯

鏈家研究院研究主管陳開朝指出,地王背後的資金邏輯包括:一是現金收入方面,融資較容易,銷售相對平穩,房企持有現金普遍比較寬裕;二是支出方面,拿地區域越來越受限,一線城市不能拿,三四線不敢拿,二線只有部分城市適合拿地。現金收入持續上升,現金支出不斷萎縮,留存資金的機會成本上升。

“地王”頻出的背後

近期土地市場太過火熱,據統計,截至目前2016年土地市場已誕生地王152宗,遠超2015年全年的95宗。然而,土地市場的瘋狂似乎沒有暫停的意思,未來半年多還將誕生多少地王,仍然是個X因素。

監管層力避公司債成垃圾債 房企發債增速臨拐點

前段時間交易所開會,説目前公司債的存量結構不合理,不能搞成‘垃圾債’市場,未來要重點行銷央企,這勢必會對房地産企業産生一定的擠出效應。”

監管層 房企發債 垃圾債 2016-03-16 10:00:00

監管層力避公司債成垃圾債 房企發債增速臨拐點

前段時間交易所開會,説目前公司債的存量結構不合理,不能搞成‘垃圾債’市場,未來要重點行銷央企,這勢必會對房地産企業産生一定的擠出效應。”

監管層 房企發債 垃圾債 2016-03-16 10:00:00

房企年內發公司債額達1752億元 同比暴增24倍

公司債2015年二季度異軍突起,其中上市房企佔比較高,一度超過一半以上。2016年,房企發行公司債仍熱度不減。據Wind資訊統計數據顯示,截至3月14日,2016年年內,上市房企發行公司債總計1752億元,與2015年同期的70億元相比,同比暴漲24倍。

龍湖地産 融資 房企 2016-03-15 07:53:00

多家房企發佈盈利預警 公司債再融資爆發

伴隨著上市房企陸續公佈2015年財務報表預告,樓市的城市分化態勢在房地産企業上逐漸呈現。在一二線城市火熱,三四線城市遇冷的行情裏,房企盈利狀況出現分化,與此同時,國內融資環境的寬鬆讓房企融資步伐加快,但風險也在積聚。

盈利預警 融資 發債 房企 2016-02-29 09:19:00

2015年房企發債熱情空前高漲 發債利率明顯走低

在利好政策推動下,房企公司債發行熱情高漲。萬科、保利地産多家房企近期推出發債預案,且發行利率不斷走低。隨著融資環境趨好,境外上市的房企也趨於轉向國內融資。機構認為,低利率公司債作為重要的融資渠道,有效緩解了房企的融資壓力。

張宏偉:經濟下行需求透支下樓市進調整期

從2015年全球經濟背景來看,美國經濟復蘇,美元首次加息並且進入加息週期,而歐盟與日本經濟環境仍不樂觀,這兩大經濟體正在實施量化寬鬆的貨幣政策。對於中國來講,國內經濟數據不景氣是事實,恰逢5月份以來股市又大跌,經濟大環境並不樂觀。中國也不得不實施量化寬鬆的貨幣政策,一方面是對衝美元進入加息週期的影響,另外一方面也是為了降低企業融資成本,刺激宏觀經濟運作企穩。

樓市低迷致多地陷“吃飯財政” 個別市縣欠發工資

2015-12-24 13:20:00

樓市低迷致多地陷“吃飯財政”

如果説1994年分稅制改革之前,我國財政由於中央財政吃緊而面臨巨大危機,那麼今天我國財政則因為地方財政收支困局而面臨不小的挑戰。

2015-12-24 09:05:00

評論:暴漲16倍的發債規模給房地産帶來什麼

2015-11-30 10:36:00

評述:暴漲16倍的發債規模給房地産帶來什麼?

毋容置疑,開發商集中融資,對其自身而言肯定受益不少。在穆迪看來,“國內發債的增加對房地産開發商的信用狀況具正面影響,因在國內發債有利於降低平均融資成本、增強流動性、擴大融資渠道並延長債務到期期限。”

房地産 房企 發債 融資 穆迪 2015-11-30 08:36:00

房企密集發債 料四季度資金面再好轉

中海地産(中海九號公館 中海尚湖世家) 近日公佈2015年公司債券發行結果,公告顯示,中海地産獲准面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣80億元的公司債券。據悉,本期債券實際發行規模為80億元,其中品種一的發行規模為人民幣70億元,最終票面利率為3.40%。記者注意到,9月以來,無論是境內公司還是海外上市公司紛紛發行公司債。伴隨房企大規模拿地,房企發債數量和規模更是呈現出爆髮式增長趨勢,且發行利率不斷創新低,房企債券市場融資優勢凸顯。

房企密集發債 料四季度資金面再好轉

中海地産近日公佈2015年公司債券發行結果,公告顯示,中海地産獲准面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣80億元的公司債券。

2015-11-27 08:43:00

今年仍有7宗待售 北京土地成交破2000億無懸念

隨著天恒、中糧聯合體以近70億元的價格摘得房山區閻村鎮和長陽鎮兩宗涉住宅性質用地,今年北京土地市場經營性土地項目總成交額也達到了1920.77億元,正式打破了去年全年創造的歷史最高紀錄。

北京 土地 豪宅 2000億 2015-11-25 08:45:00
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