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最新的統計數字顯示，在中國人口最集中的兩個城市北京和上海，3月份商品住宅成交量均有望創下數年來的新高。不過這種火爆的市場行情可能不會持續太久，分析人士認為，一旦“國五條”新政細則落地，房地産市場成交量可能面臨斷崖式下跌。
最新的統計數字顯示，在中國人口最集中的兩個城市北京和上海，3月份商品住宅成交量均有望創下數年來的新高。不過這種火爆的市場行情可能不會持續太久，分析人士認為，一旦“國五條”新政細則落地，房地産市場成交量可能面臨斷崖式下跌。
3月初，“新國五條”呼嘯而來，在房地産行業引起不小的波瀾，對於2013年樓市的走向，一時間眾説紛紜。
春節假期之後，雖然樓市成交量迅速恢復，但新增供應量仍保持低位，尚未恢復至節前水準，主要去化存量。新“國五條”的出臺，釋放出房地産調控不放鬆的信號，加上臨近全國“兩會”，“維穩”將成為市場關鍵詞。
2013年，“城鎮化”一詞無疑是刺激樓市興奮神經的G點，省內各個市州的樓市成交數據和當地市場概況，或能從實際數字的角度構築我省城鎮化在二三線城市“春江水暖”表達的基礎。衡陽、益陽、湘潭等市主城區2013年1月第四週商品房成交數據環比均有大幅增長。
每年1、2月份通常是中國房地産市場交易的淡季，然而今年頗有些不同尋常。無論是一線的北京、上海，還是鄭州、廈門、青島等二線城市，房地産市場火爆，二手房的交易尤其活躍，過戶大廳再現“長隊如龍”場景。
當然，需要關注的是下半年後調控風險可能積累。雖然當前房地産景氣回升較為確定，但是不排除系統性風險和外部因素的擾動導致房價快速增長，屆時政府可能再度出臺較為嚴厲的措施，房地産市場可能再度陷入調整。
不到一個月的時間內，針對樓市調控和房價，北京市委書記郭金龍、副市長陳剛等政府高層人士頻繁表態。與過去簡單重申政策不同的是，政府把矛頭直接對準開發商。
不到一個月的時間內，針對樓市調控和房價，北京市委書記郭金龍、副市長陳剛等政府高層人士頻繁表態。與過去簡單重申政策不同的是，政府把矛頭直接對準開發商。
持續的供應荒在2月依然得不到改善，日前亞豪機構發佈的數據顯示，今年2月樓市進入淡季，一共只有7個項目計劃開盤，實際開盤量會更低。一方面是市場的傳統淡季，大家全在為春節忙碌，另一方面，隨著市場的轉暖，不少項目捂盤惜售念頭再起，預計市場恢復供應要待全國“兩會”之後。
持續的供應荒在2月依然得不到改善，日前亞豪機構發佈的數據顯示，今年2月樓市進入淡季，一共只有7個項目計劃開盤，實際開盤量會更低。一方面是市場的傳統淡季，大家全在為春節忙碌，另一方面，隨著市場的轉暖，不少項目捂盤惜售念頭再起，預計市場恢復供應要待全國“兩會”之後。
上周（1月14日-1月20日），上海市商品住宅成交面積為20.71萬平方米，環比（較前周）下跌21.59%；成交均價為23579元/平方米，環比上漲14.03%；新增供應面積為12.21萬平方米，環比下跌23.21%。
2012年，樓市低開高走。經歷了前期的以價換量，中期的回穩，到四季度成交量的持續放大，全年商品房成交量直逼10億平方米。2013年伊始，多地樓市仍延續增量走勢，回暖趨勢進一步明朗。1月1日至今，北京、上海等城市新建住宅簽約或成交量出現同比上揚。
歲末年初，樓市的轉暖讓眾多開發商們不忘記再掀起一把入市高潮，包括龍湖、萬科、保利、中海、方興等紛紛打出了加推的方案，儘管剛需産品依然是主推産品，但在加推大潮中不乏一些高端項目，特別是頂級産品尤為引人注目。去年三季度以來，包括太陽西元、遠洋萬和公館、西山壹號院、萬科如園在內的一些高端項目受到了市場熱捧，年末一度熱銷的高端項目再次集體入市，以高端的姿態直接鎖定高端改善性需求客戶。
歲末年初，樓市的轉暖讓眾多開發商們不忘記再掀起一把入市高潮，包括龍湖、萬科、保利、中海、方興等紛紛打出了加推的方案，儘管剛需産品依然是主推産品，但在加推大潮中不乏一些高端項目，特別是頂級産品尤為引人注目。去年三季度以來，包括太陽西元、遠洋萬和公館、西山壹號院、萬科如園在內的一些高端項目受到了市場熱捧，年末一度熱銷的高端項目再次集體入市，以高端的姿態直接鎖定高端改善性需求客戶。
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