北京地少逼“走”華遠 任志強謀劃戰略轉型

要説北京土地市場的收官之拍，當屬溢價率高達491%的通州梨園地塊。值得玩味的是，拿地之前，華遠地産董事長任志強還曾對 《每日經濟新聞》記者表示，通州臺湖地價太高拼不起，但華遠卻轉而以高溢價率奪得此地。這似乎也反映出，土地儲備成為華遠地産不得不突破的“軟肋”。

北京地少逼“走”華遠 任志強謀劃戰略轉型

要説北京土地市場的收官之拍，當屬溢價率高達491%的通州梨園地塊。值得玩味的是，拿地之前，華遠地産董事長任志強還曾對 《每日經濟新聞》記者表示，通州臺湖地價太高拼不起，但華遠卻轉而以高溢價率奪得此地。這似乎也反映出，土地儲備成為華遠地産不得不突破的“軟肋”。

龍頭房企在京忙補倉 土地市場上演牛市盛宴

樓賣得快，買地自然升溫，2013年初北京土地市場正在上演“牛市盛宴”，萬科、保利、首開等龍頭房企頻頻現身土地爭奪戰，為2014年、2015年囤積“原料”。

通州1-3居折後均價15900

東亞印象臺湖項目位於通州臺湖鎮規劃京通路康橋中學東側。起價15900元/平米，目前在售戶型為52-57平米一居，63-70平米二居，76-78平三居，2014年10月入住。

通州東亞印象臺湖1-3居折後均價15900元

東亞印象臺湖項目位於通州臺湖鎮規劃京通路康橋中學東側。起價15900元/平米，目前在售戶型為52-57平米一居，63-70平米二居，76-78平三居，2014年10月入住。

9競標主體爭兩地塊 玉淵潭地塊最高報價52億

昨天，海淀玉淵潭地塊和豐臺麗澤商業地塊正式招標出讓，包括首開、華遠、龍湖、京投、華潤等知名房企在內的9家競標主體參與現場競標。在玉淵潭地塊的爭奪中，首開及其聯合體報出了52億元的現場最高價。

9大競標主體爭搶兩地塊

昨天，海淀玉淵潭地塊和豐臺麗澤商業地塊正式招標出讓，包括首開、華遠、龍湖、京投、華潤等知名房企在內的9家競標主體參與現場競標。在玉淵潭地塊的爭奪中，首開及其聯合體報出了52億元的現場最高價。

北京土地市場年初放量

近日，北京土地整理儲備中心公佈了近5年內北京成交總價和樓面單價最高地塊資訊，其中，2012年成交的中赫萬柳地塊成為樓面單價最高的住宅用地。其實，自2012年下半年來，萬科、萬達、首開、綠城等多家房企拿地勢頭強勁，“地王”、“高溢價率”地塊再次涌現。昔日地王如今遭遇定價尷尬，土地市場為何再現“搶地”瘋狂，“地王”對未來樓市將産生哪些影響？為此，專家曾建議稱，政府應該加大土地的供應力度，來穩定市場預期，平衡地價和房價。

北京土地市場年初放量 朝陽海淀優質地塊受寵

近日，北京土地整理儲備中心公佈了近5年內北京成交總價和樓面單價最高地塊資訊，其中，2012年成交的中赫萬柳地塊成為樓面單價最高的住宅用地。其實，自2012年下半年來，萬科、萬達、首開、綠城等多家房企拿地勢頭強勁，“地王”、“高溢價率”地塊再次涌現。昔日地王如今遭遇定價尷尬，土地市場為何再現“搶地”瘋狂，“地王”對未來樓市將産生哪些影響？為此，專家曾建議稱，政府應該加大土地的供應力度，來穩定市場預期，平衡地價和房價。

去年京城土地市場前冷後熱

囧，在成為網路時代的時髦語匯後，被賦予了“鬱悶、悲傷、無奈”等意義。2012年-2013年的歲末年初，一部充滿了意外、無奈、糾結的喜劇《人再囧途之泰囧》風靡南北。對照今年的京城土地市場?芏噯艘彩潛黃取皣濉繃艘話選?拿地之囧：“只有自己知道高價拿地的滋味”“沒弄懂毛總是真心的祝賀我，還是嘲笑我。”2013年的新年第一天，華遠地産董事長任志強在微網志上這樣寫道。前一天，也就是2012年12月31日，華遠地産旗下公司力壓群雄，以超過10億元的價格拿下通州梨園地塊，溢價率高達491%，扣除保障房後，實際商品房樓面價超過16000元/平米。或許是因為抬高了地價，任志強連稱“罪過，罪過”。不過他也不忘捎帶上萬科，“自萬科抬高地價，拍出天價地之後，不弄地王是拿不到地了。”在2012年的早些時候，從亦莊地塊到通州臺湖地塊，任志強兩次批評萬科和北京萬科總經理毛大慶高價拿地，而最終任志強也不得不説句“只有自己知道高價拿地的滋味”。不只是華遠、萬科，在去年下半年房企拿地意願上升、推動土地市場漸顯暖意、激烈競爭頻現後，房企拿地就不得不面臨可能被指“高價”的風險。諸如

2012年京城土地市場前冷後熱 房企囧相叢生

囧，在成為網路時代的時髦語匯後，被賦予了“鬱悶、悲傷、無奈”等意義。2012年-2013年的歲末年初，一部充滿了意外、無奈、糾結的喜劇《人再囧途之泰囧》風靡南北。對照今年的京城土地市場?芏噯艘彩潛黃取皣濉繃艘話選?拿地之囧：“只有自己知道高價拿地的滋味”“沒弄懂毛總是真心的祝賀我，還是嘲笑我。”2013年的新年第一天，華遠地産董事長任志強在微網志上這樣寫道。前一天，也就是2012年12月31日，華遠地産旗下公司力壓群雄，以超過10億元的價格拿下通州梨園地塊，溢價率高達491%，扣除保障房後，實際商品房樓面價超過16000元/平米。或許是因為抬高了地價，任志強連稱“罪過，罪過”。不過他也不忘捎帶上萬科，“自萬科抬高地價，拍出天價地之後，不弄地王是拿不到地了。”在2012年的早些時候，從亦莊地塊到通州臺湖地塊，任志強兩次批評萬科和北京萬科總經理毛大慶高價拿地，而最終任志強也不得不説句“只有自己知道高價拿地的滋味”。不只是華遠、萬科，在去年下半年房企拿地意願上升、推動土地市場漸顯暖意、激烈競爭頻現後，房企拿地就不得不面臨可能被指“高價”的風險。諸如

北京供地“僧多粥少” 開發商抱怨拿地難

“2012年北京共出讓土地163宗，其中，住宅土地僅成交37宗，同比下降34.5%。由於供地不足，常有開發商抱怨拿不到地或者地價高得離譜。預計2013年土地供應量整體供應規模將有一定增長，而政府對於土地市場的控制也不會放鬆。業內人士普遍預測，今年北京土地市場需求會比較旺盛。”

開發商抱怨北京土地供應不足 地價高得離譜

“2012年北京共出讓土地163宗，其中，住宅土地僅成交37宗，同比下降34.5%。由於供地不足，常有開發商抱怨拿不到地或者地價高得離譜。預計2013年土地供應量整體供應規模將有一定增長，而政府對於土地市場的控制也不會放鬆。業內人士普遍預測，今年北京土地市場需求會比較旺盛。”

地王頻現 虛名“地王”誤導市場

一季度北京通州臺湖將推商業地塊

北京市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示，“用地很多，位置也很好”；商業用地2013年將推朝陽豆各莊2號地，通州臺湖商業地塊等，一季度的地還是很多的。

千億地産大鱷後面的小華遠：任志強直陳拼不過

儘管微網志上的粉絲越來越多，儘管在資訊化時代擁有十足的話語權，但在如“戰場”的商場上，華遠地産(600743.SH)董事長任志強似乎正越來越被邊緣化。

千億地産大鱷後的小華遠：任志強直陳拼不過

儘管微網志上的粉絲越來越多，儘管在資訊化時代擁有十足的話語權，但在如“戰場”的商場上，華遠地産(600743.SH)董事長任志強似乎正越來越被邊緣化。

北京4地塊出讓進賬30億 溢價率創3年來新高

12月31日，北京進行4個地塊的現場拍賣，共30.2億元土地出讓金進賬，較起始總金額10.48億元翻了近三倍。除平谷馬坊鎮居住用地設定有最高限價溢價率為46%外，其餘三個以商業為主的地塊均拍出高價，溢價率均超過100%，其中通州梨園地塊溢價率達到491%，創2010年以來北京土地市場溢價率新高。