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當豪宅項目扎堆入市促成“頂豪元年”之時，普通商品住宅卻面臨可能斷供的局面。
7月18日，北京市場迎來集中放量，當日共有8個樓盤同時入市。據記者不完全統計，8盤單日累計銷售金額近40億元。
同去年北京樓市的低迷相比，在今年二季度開始的這場樓市回暖的大潮中，標桿房企在一線城市的表現似乎更加搶眼。以北京為代表，“日光碟”重現，量價齊升；土地市場白熱化混戰，硝煙再起；房企業績穩定增長、庫存快速去化。
同去年北京樓市的低迷相比，在今年二季度開始的這場樓市回暖的大潮中，標桿房企在一線城市的表現似乎更加搶眼。以北京為代表，“日光碟”重現，量價齊升；土地市場白熱化混戰，硝煙再起；房企業績穩定增長、庫存快速去化。
就在開發商準備享用這場樓市“盛宴”時，為避免通州房價過快上漲，通州多家開發商已經被區政府約談，通州房價啟動高溫預警模式。
不過，就在開發商準備享用這場樓市“盛宴”時，為避免通州房價過快上漲，通州多家開發商已經被區政府約談，通州房價啟動高溫預警模式。
不過，就在開發商準備享用這場樓市“盛宴”時，為避免通州房價過快上漲，通州多家開發商已經被區政府約談，通州房價啟動高溫預警模式。
從通州建設現代化國際新城概念提出，到環球影城落戶通州，再到積分落戶政策，通州似乎從來不缺少話題。近日，北京市政府機關東遷的傳聞一齣，通州樓市又著實興奮了一把。面對新來的漲價“機遇”，通州各樓盤一路喊漲，但均是意向漲價，未見具體實施。
靠著定價低，面向大眾的特點，剛需盤堪稱樓市中的雷霆拯救隊，已經多次在成交低谷中將市場硬生生地拉了回來。像2010年時的中糧萬科長陽半島以及2011年的龍湖時代天街，都憑藉一萬出頭的門檻價，在入市當天便全部售罄，使得剛需項目成為市場回暖的主要動力。
機構統計，最近兩年成交的商品住宅用地，折算後僅約供應4.5萬套房；地價推動住宅高端化，剛需房、剛改房供應減少，買家面臨選擇難題。
9·30和3·30兩輪調控政策之後，北京樓市整體出現明顯升溫跡象，但商住市場卻出現與大勢相悖的表現，無論是成交量還是成交價格，均出現下挫。
在嚴格限購政策背景下一度“所向披靡”的商住房市場，隨著住宅市場調控政策的逐漸放鬆，正面臨前所未有的庫存壓力。在9·30和3·30兩輪調控政策之後，北京樓市整體出現明顯升溫跡象，但商住市場卻出現與大勢相悖的表現，無論是成交量還是成交價格，均出現下挫。
最近，據機構統計，北京商住項目庫存量高企，達到36800套，創近10年新高。庫存量較高的房山、大興、通州等區域，商住項目已陷入“紅海”之中。
4月20日，萬科V-LINK社區服務商2.0戰略正式發佈。據了解，目將首先在通州臺湖新城落地，並與萬科原高級副總裁毛大慶合作。
昨日記者獲悉，萬科即將升級其社區配套服務，推出全新的V-LINK——社區服務商2.0戰略。項目將首先在通州臺湖新城落地，並與萬科原高級副總裁毛大慶合作。
昨日記者獲悉，萬科即將升級其社區配套服務，推出全新的V-LINK——社區服務商2.0戰略。項目將首先在通州臺湖新城落地，並與萬科原高級副總裁毛大慶合作。
昨日記者獲悉，萬科即將升級其社區配套服務，推出全新的V-LINK——社區服務商2.0戰略。項目將首先在通州臺湖新城落地，並與萬科原高級副總裁毛大慶合作。
昨日記者獲悉，萬科即將升級其社區配套服務，推出全新的V-LINK——社區服務商2.0戰略。項目將首先在通州臺湖新城落地，並與萬科原高級副總裁毛大慶合作。
從開發商到仲介，從售樓員到經紀人，從購房者到賣房者，樓市各參與方無不隨之而動。記者在近日的走訪調查中發現，看房量、成交量、市場熱度均大幅反彈，購房者心態也出現變化，熱情高漲，3月中旬尚且寂寥的售樓處沸騰起來，樣板間裏人頭穿梭，連夜訂房的場景再現，部分房企躍躍欲試隨時準備調價。
猶如投入石子的湖面，自3月30日樓市新政落地的一刻起，樓市立即泛起了漣漪。
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房企早八點
