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超半數房企現金流難以覆蓋短期債務,恒大覆蓋度最低,明發集團短期資産安全程度突出。
進入2023年,房地産市場政策延續此前寬鬆基調,房企紓困支援力度持續加大,加之“三道紅線”威力逐漸顯現,100家房企2023上半年有息負債規模延續微降態勢。
近期有媒體報道,恒大集團、融創集團在美元債重組過程中,相繼在美國申請“破産保護”。有人擔心,此舉可能造成境外投資人優先於境內投資人得到賠償,並對境內保交樓進展造成影響。在一些房企面臨債務風險背景下,類似擔憂有所增加。相關房地産企業申請在美國“破産保護”會造成哪些影響?記者採訪了涉及企業治理、不動産金融及跨境投資的多位專家學者。
10月17日,佳兆業集團控股有限公司(01638.HK)發佈有關債務重組的最新公告稱,已就境外債務向債權人小組提呈初步指示性重組方案,但公司與債權人小組之間尚未就境外重組條款達成最終協議。
10月16日晚,佳兆業集團在港交所公告稱,清盤呈請及撤銷申請聆訊已押後至2024年2月6日。
本次清盤呈請方為持有本金1.7億元人民幣的債券持有人,涉及數額較小,影響範圍有限。
今年中秋與國慶雙節疊加,組成了8天的超級旅遊消費“黃金周”。
進入2023年,相比復蘇承壓的地産企業,物業服務企業整體表現較為穩健。
近期政策面的密集釋放利好,正逐步推動房地産市場的企穩修復。
中國恒大漲超70%, 融創中國一度漲逾70%,世茂集團漲近52%,佳兆業集團漲近30%,龍光集團漲逾25%,融信中國漲近23%,富力地産漲近19%。
8月30日,佳兆業集團控股有限公司(1638.HK,以下簡稱“佳兆業集團”)發佈2023年中期業績報告。
8月30日,佳兆業集團發佈2023年中期業績報告。
8月28日,佳兆業健康發佈2023年中期業績報告。
“保交付”仍是政策的重心之一,近一年表態30余次
8月25日,佳兆業美好發佈2023年中期業績報告。
8月23日,佳兆業集團披露2023年上半年盈警公告。
最近的房地産市場,幾家昔日知名千億房企的退市令人不勝唏噓。
中原集團首席運營官劉天旸在接受採訪時表示:“網傳的文件是真實存在的,公司目前正採取法律手段努力追回開發商所欠的款項。深圳公司暫時未能收回的佣金總金額超10億元,但並非全部都是壞賬,部分款項追收難度比較大,部分款項在緩慢回款過程中。”
北京8月11日,自2022年7月28日,“保交樓、穩民生”這一表態首次出現在中央政治局會議中,便成為了房地産市場政策推進的一個重要方向。
7月10日早間,佳兆業集團公告稱,本公司獲悉布洛德峰投資顧問有限公司(「呈請人」)針對本公司向香港特別行政區高等法院(「高等法院」)提出日期為二零二三年七月六日的清盤呈請(「呈請」),內容有關未償還佳兆業集團(深圳)有限公司(「發行人」)發行的若干以人民幣計值的公司債券,涉及本金人民幣170百萬元及應計利息。發行人為本公司的全資附屬公司。
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