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合肥樓市限購再次鬆綁,利好頻出能否扭轉橫盤態勢?

今年5月以來,安徽合肥多次優化調整樓市政策。6月27日,合肥市房地産業協會微信公眾號發佈資訊,合肥樓市限購政策再次調整,放寬企業及外地人購房限制。

合肥 樓市 限購 再次 鬆綁 2022-06-28 09:48:23

5月各梯隊代表城市在售均價及環比走勢

從不同梯隊代表城市在售均價來看,5月三線城市價格環比漲幅最大,二線漲幅最小,幾乎持平。三線城市5月環比上漲0.28%,在售均價13849元/㎡,漲價城市主要分佈在華東和華南區域,其中徐州、湖州、嘉興漲幅最大。一線城市均價46635元/㎡,環比微漲0.07%。二線城市均價16689元/㎡,環比微漲0.02%。

城市 均價 走勢 2022-06-23 11:08:19

5月重點城市在售均價及環比走勢

5月全國重點60城新房價格小幅上漲0.11%,均價為17549元/㎡,近5個月以來首次出現價格上漲。主要因本月5年期LPR調整到4.45%,下調15個基點,貨幣政策對樓市精準扶持,成都、杭州、南京、天津、太原、西安、長春、瀋陽等二線城市紛紛出臺放鬆調控政策,持續性的支援政策,在5月得到一定成效,預計未來紓困性政策在一、二線城市助力效果更為顯著。

城市 均價 走勢 2022-06-23 11:02:26

5月各梯隊代表城市新房項目數量及環比走勢

不同梯隊城市來看,5月一線新房項目數量環比上漲,二線和三線城市新房項目數量環比小幅下跌。其中一線城市項目數量為1482個,環比上漲2.4%,主要北京和上海受疫情影響,去化量環比降低,存量就相對增多。二線代表城市環比小幅下跌,跌幅為0.1%,項目數量為9427 個,此類城市中除了南京、重慶等城市加大推盤力度,較多城市推盤節奏平穩。三線代表城市跌幅最大,下降0.7%,項目數量為4764個,2021年第四季度三線城市土地成交明顯下滑,按照6-9的開發週期計算,第三季度如果三線去化速度出現小幅回暖,在售和待售項目量會繼續出現小幅下降趨勢。

城市 新房 數量 2022-06-23 10:59:03

5月重點城市新房項目數量及環比走勢

5月重點65城新房項目數量環比下降0.07%,待售和在售共計15674個。其中一線城市在售和待售項目量呈現上漲,二線和三線下降。今年1-5月在售和待售項目總量近乎連續性環比下降,一方面和去年下半年土地成交量同比下降有關,另一方面,今年1-4月住宅新開工面積同比下降28.4%,對於住宅項目的供應量也産生一定影響。

城市 新房 數量 2022-06-23 10:54:08

5月各梯隊代表城市産品訪問熱度

從各梯隊代表城市戶型訪問熱度變化來看,5月一線、二線和三線城市三房戶型産品訪問熱度有所提升,並且一線和二線4房及以上戶型産品熱度佔比也有所提升,主要因從國家到地方層面推進對合理改善型購房需求的支援,一二線城市的購房貸款利率降幅較大,一二線城市對貸款敏感度更大,因此貸款利率降低有效促進改善型戶型需求。從戶型整體關注熱度情況來看,一線、二線及三線城市最受關注的戶型均為3房, 一線城市3房熱度佔比為43.36%,二線城市佔比49.51%,三線城市佔比51.80%。從産品面積段來看,5月120-150㎡面積段在一、二線城市訪問熱度佔比略有提升,而90-120㎡面積段熱度有所下降,而三線恰好相反,90-120㎡面積段有所上升,擠壓掉少量120-150㎡面積段的購買量。

城市 産品 熱度 2022-06-23 10:50:56

5月各梯隊代表城市客戶看房熱度

不同梯隊城市來看,5月份一線、二線及三線城市的看房熱度環比都出現上漲。其中三線城市漲幅最大,上漲11.8%,三線城市項目行銷折扣活動力度較強,吸引較多客戶關注,如佛山、惠州等華南區域。其次為二線城市,環比上漲10.8%,本月二線城市中蘇州、武漢限購和限售的放鬆,對市場風向有較大影響。蘇州、南京等城市成交量出現環比上漲,杭州在4月底集中土拍市場的回暖,直接拉升購房消費端的熱度。一線城市環比上漲6.5%,其中北京、上海依舊受疫情影響,因此一線城市沒有較大漲幅,廣州在項目推盤供應量較大,整體熱度漲幅較大。

城市 看房 熱度 2022-06-23 10:46:38

5月重點城市客戶看房熱度

5月重點城市客戶看房熱度環比和同比漲跌分化,環比上漲10.50%,同比下降33.89%。本月從國家到地方釋放利好性政策頻次和力度達到今年的高峰,加上“五一”小長假碧桂園、龍湖等頭部房企積極開展行銷活動,客戶對市場關注度較上月有明顯提升,但是因地産新週期下客戶購房心裏整體更為謹慎,加上去年5月市場正處於最火熱的高位點,因此同比數據呈現大幅下滑情況,預計6月環比大概率會保持平穩。

城市 看房 熱度 2022-06-23 10:41:31

5月新房重點政策回顧

今年地産支援性政策呈現逐月陡增趨勢,5 月放鬆性政策達 140 余次,較 4 月數量翻倍。宏觀層面圍繞著刺激經濟,發揮金融支援作用的中央各類表態更為頻繁。信貸政策及公積金支援政策在各地運用作為廣泛,有 50%以上的省市地方都出臺了相關規定。各地的放鬆力度在 5 月份持續加大,尤其是多種渠道對限購政策進行鬆綁。在預售資金監管上徐州等少部分城市因城施策適當放鬆;在限購、限售等政策上本月蘇州、武漢等強二線城市實施放鬆,具有較大影響。本月恰逢畢業季來臨,無錫、日照等多地購房補貼等政策加強力度加入“搶人大戰”。總體來看本月從中央到地方支援性政策迎來井噴之勢。

新房 政策 2022-06-23 10:37:37

不是穿越!多地真的在發“房票”,影響幾何?

近來,全國各地陸續推出了房票安置政策

房票 安置 2022-06-22 20:34:14

不是穿越!多地真的在發“房票”,影響幾何

6月22日報道,“歡迎回到七十年代?!”近來,“房票”一詞再度現身河南鄭州等地的房地産政策之中,讓不少網友直呼有種穿越到上世紀的感受。

房票 影響 幾何 2022-06-22 15:43:20

不計入限購、選房區域不限 鄭州“房票”安置吸引力幾何?

6月20日,鄭州針對棚戶區改造的“房票”安置政策的“靴子”終於落地。8%資金獎勵、全市選房、不計入限購、減免稅收……鄭州“房票”安置政策以種種優惠舉措吸引著被徵收人,在傳統安置房、貨幣化安置和房票安置三軌並行的情況下,“房票”的接受度會高嗎?是否將成為鄭州樓市去庫存的良藥?

鄭州 房票 安置 吸引力 2022-06-22 15:06:53

不是穿越!多地真的在發“房票”,影響幾何?

近來,“房票”一詞再度現身河南鄭州等地的房地産政策之中,讓不少網友直呼有種穿越到上世紀的感受。

房票 房地産政策 2022-06-22 09:19:55

一二線城市加快復蘇 房地産市場信心將會恢復

6月16日,國家統計局發佈5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。5月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,二手住宅銷售價格環比持平,三四線城市新房、二手房房價環比微降。

一二線城市 復蘇 2022-06-21 10:06:49

一二線城市加快復蘇 房地産市場信心將會恢復

6月16日,國家統計局發佈5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。5月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,二手住宅銷售價格環比持平,三四線城市新房、二手房房價環比微降。

一二線城市 加快復蘇 2022-06-21 09:12:05

房價降勢趨緩 中國樓市見底了嗎?

5月份70城中,新房價格環比下跌的城市數量開始減少,房價平均跌幅也有所收窄。5月份,新房價格環比下跌的城市數量減少4個,平均跌幅收窄0.1個百分點。

房價 降勢趨緩 2022-06-20 10:56:52

超200城出手穩樓市!四季度房價或走出下跌

國家統計局16日公佈5月份70個大中城市房價,一、二線城市新建商品住宅銷售價格呈漲幅擴大或者降幅收窄的跡象,二手房市場仍處於低迷態勢。

穩樓市 四季度房價 2022-06-20 10:50:42

5月70城樓市數據發佈,釋放了哪些信號?

國家統計局16日發佈數據顯示,5月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市有43個,比上月減少4個;二手住宅銷售價格環比下降城市有53個,比上月增加3個。環比看,成都漲幅0.9%領跑,北上廣深分別漲0.4%、持平、漲0.5%、漲0.5%。

70城 樓市 數據 2022-06-20 10:14:29

70城房價背後:“領頭羊”缺位,二手房降價城市兩連增

新房市場強于二手房,各類政策“猛藥”短期難現大規模拉動效應……日前,國家統計局發佈最新70城房價數據,機構對5月樓市的判斷再次得到印證。

70城房價 二手房降價 2022-06-20 09:53:19

超200城出手穩樓市!四季度房價或走出下跌

國家統計局16日公佈5月份70個大中城市房價,一、二線城市新建商品住宅銷售價格呈漲幅擴大或者降幅收窄的跡象,二手房市場仍處於低迷態勢。業內人士認為,市場仍處在修復進程中,隨著各地購房政策的持續寬鬆,今年四季度房價或真正走出下跌。

穩樓市 2022-06-18 12:57:38
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