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自去年以來，去庫存成為樓市最熱點。而針對中國樓市庫存究竟多少的追問，專家有不用的測算。
自去年以來，去庫存成為樓市最熱點。而針對中國樓市庫存究竟多少的追問，專家有不用的測算。近日，北京師範大學金融研究中心主任鐘偉在中國金融四十人論壇微信公眾號上發表文章指出，如果考察商品房在建面積，商品房之外的保障房，公用建築和單位自建等，庫存面積可能超過80億平米，僅商品房在建和待售就超過50億平米。
伴隨深莞惠合併建立直轄市傳聞的再次來襲，“三城一體化”的實質加速，對東莞和惠州房價的助推更為明顯。
伴隨深莞惠合併建立直轄市傳聞的再次來襲，“三城一體化”的實質加速，對東莞和惠州房價的助推更為明顯。
樓市庫存已經成為懸在中國經濟頭上的一把達摩克裏斯之劍。
根據鐘偉的測算，全國的樓市庫存至少是85億-90億元平方米。按照過去3年平均銷售速度計算，需要至少7年時間才能消化。樓市庫存已經成為懸在中國經濟頭上的一把達摩克裏斯之劍。根據國家統計局數據，2015年前10月，房地産開發投資同比下降0.5%，為近十年來首次出現同比下降，1-11月降幅擴大至1.3%，且存在進一步下降的趨勢，其對於經濟的貢獻率也再度創歷史新低。“從歷史經驗來看，在銷售面積回暖半年左右，新開工回暖。”中國指數研究院常務副院長黃瑜介紹。2015年1-6月，商品房銷售面積同比轉正，但截至11月，全國房屋新開工面積仍同比下降14.7%。
根據鐘偉的測算，全國的樓市庫存至少是85億-90億元平方米。按照過去3年平均銷售速度計算，需要至少7年時間才能消化。樓市庫存已經成為懸在中國經濟頭上的一把達摩克裏斯之劍。根據國家統計局數據，2015年前10月，房地産開發投資同比下降0.5%，為近十年來首次出現同比下降，1-11月降幅擴大至1.3%，且存在進一步下降的趨勢，其對於經濟的貢獻率也再度創歷史新低。“從歷史經驗來看，在銷售面積回暖半年左右，新開工回暖。”中國指數研究院常務副院長黃瑜介紹。2015年1-6月，商品房銷售面積同比轉正，但截至11月，全國房屋新開工面積仍同比下降14.7%。
2015年中央經濟工作會議以前所未有的篇幅對房地産去庫存進行了論述,2016年仍將是一個以樓市去庫存為首要任務的政策年。
2015年中央經濟工作會議以前所未有的篇幅對房地産去庫存進行了論述，2016年仍將是一個以樓市去庫存為首要任務的政策年。
昨日，中央經濟工作會議閉幕，將“去庫存”納入明年我國確定的五大經濟任務之一，並將農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶、鼓勵各方購買庫存商品房出租、鼓勵房企降價，以及取消過時的限制性措施等手段一併祭出。
12月18日至21日，中央經濟工作會議在北京召開。根據新華社公開的中央經濟工作會議公告全文（下稱“公告”），明年樓市政策的重要方向即是消化房地産庫存。公告稱，要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地産市場。要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。
昨日，中央經濟工作會議閉幕，將“去庫存”納入明年我國確定的五大經濟任務之一，並將農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶、鼓勵各方購買庫存商品房出租、鼓勵房企降價，以及取消過時的限制性措施等手段一併祭出。化解房地産庫存，既要化還要解，如何推動消化庫存壓力還需要一系列配套政策來解決問題，在業界看來，中央的表態正是明年刺激銷售政策進一步加碼的明確信號。
2015年全國商品房的成交量有望接近或超過2013年的最高水準，但從全國商品房待售面積來看，截至11月超過6.9億平米，2011年以來的5年中幾乎每年新增加1億平米左右，這還沒有包括全國大批在建項目、以及已經賣出土地但還未動工的項目；一些城市前幾年開發量過大，使得去庫存艱難。
12月16日,由全經聯和房訊網主辦的“中國寫字樓綜合體發展論壇第十二屆年會”在北京舉行。
2015年12月16日至17日，由房訊網發起並聯合全聯房地産商會共同主辦的"中國寫字樓綜合體發展論壇第十二屆年會"在北京富力萬麗酒店隆重舉行。本屆論壇主題為"轉型與升級：房地産的網際網路+邏輯"。
我們的猜測是，樓市三年漲、五年平、十年落。樓市在分化中的軟著陸是趨勢。人口集中和房價較高的大都市，可能在未來三年給投資者帶來的回報更高一些。其中北上廣深，以及南京廈門等少數城市核心區的住宅和寫字樓尤其引人注目。但樓價全國普漲、狂飆猛進的時代已不太可能重現。如果能夠在未來三五年審時度勢進行投資，知進知止，可謂聰明。
北京今年土地成交的特點可謂“量少價高”。亞豪機構統計發現，2015北京土地成交宗數面積雙創8年新低，成交額創歷史新高。
北京今年土地成交的特點可謂“量少價高”。亞豪機構統計發現，2015北京土地成交宗數面積雙創8年新低，成交額創歷史新高。
北京今年土地成交的特點可謂“量少價高”。亞豪機構統計發現，2015北京土地成交宗數面積雙創8年新低，成交額創歷史新高。
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