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宏觀環境：政策端拐點已至，行業緩慢曲折修復
11月北京新房成交量落價漲，供應持續收窄
截至11月16日下午6時，在鏈家網首頁看到，南京的二手房掛牌量達150167套，突破15萬關口，創下歷史新高。實際上，今年下半年以來，南京的二手房掛牌量持續走高，統計數據顯示，今年7月時該網站顯示的掛牌量已達12萬餘套，9月中旬突破14萬套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算，去化週期接近27個月，相比新房市場15個月的去化週期，顯然二手房市場的“壓力”更大。
11月16日，國家統計局11月16日公佈了今年10月份全國70城房價指數，南京新房價格繼9月後再次下探，環比下跌0.5%，二手房價格在3連漲後首次轉跌。納入統計的江蘇徐州二手房價止跌回升，揚州的二手房價降幅收窄。
11月16日下午6時，在鏈家網首頁看到，南京的二手房掛牌量達150167套，突破15萬關口，創下歷史新高。實際上，今年下半年以來，南京的二手房掛牌量持續走高，統計數據顯示，今年7月時該網站顯示的掛牌量已達12萬餘套，9月中旬突破14萬套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算，去化週期接近27個月，相比新房市場15個月的去化週期，顯然二手房市場的“壓力”更大。
2022年第46周重點15城新房成交規模環比下降25.58%，大連、佛山漲幅居前
10月武漢新房成交量跌價漲，供應減半
10月27日，由國家統計局發佈的最新70城房價指數中，9月份南京二手房的價格環比上漲0.1%，實現“3連漲”。不過，房源的供應規模近期呈現縮水跡象，統計資訊顯示，上周掛牌量降幅超過一成。
9月北京新房成交量升價跌，半數城區成交環比上升
進入2022年十一假期，倡導就地過節，樓市表現不及預期，成交較去年同期下降近一半。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，重點15城新房成交4474套，較去年十一假期下降47.1%。
十一長假期間，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，重點15城（包括北京、深圳、上海、武漢、蘇州、大連、青島、東莞、溫州、寧波、濟南、杭州、南京、成都、佛山，下同）新房成交4474套，較去年十一假期下降47.1%，成交仍顯乏力，樓市成交繼續探底，加之全國多城疫情捲土重來，成交不可避免的受到影響。
十一長假期間，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，重點15城新房成交4474套，較去年十一假期下降47.1%，成交仍顯乏力，樓市成交繼續探底，加之全國多城疫情捲土重來，成交不可避免的受到影響。
2022年第39周重點15城新房成交規模環比上漲70.05%，寧波、蘇州等漲幅可觀
入年以來，房地産市場政策端持續釋放改善信號，信貸環境適度寬鬆在一定程度上使得業主對後市預期提升，北京市場均價自2月起連續7月上漲，8月北京二手住宅市場均價突破60000元/㎡。數據顯示，2022年8月北京二手住宅市場均價為60161元/㎡，環比上漲0.81%，環比漲幅較上月收窄0.86個百分點；同比上漲6.96%，同比漲幅較上月收窄0.13個百分點。
8月北京新房市場供需雙升，城郊區成交活躍度上升明顯
據中指研究院數據，上周樓市成交大幅上漲。各線城市環比均升，一線和三線城市升幅明顯，各線城市中上海、揚州、惠州成交量環比大幅上升。監測城市庫存總量環比下降0.50%，各城市環比降幅都很小。
自8月15日起，廣東省惠州市房地産市場開始執行新的購房政策：惠州市商業性個人住房貸款最低首付比例下調，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。
7月北京新房市場供需雙降，大興區躍居區域成交首位
廈門房價持續下行引發了市場關注，尤其是曾經的“高價地”入市後“賠本賺吆喝”，而廈門島內一貫堅挺的房價也有下探趨勢。熱點二線城市廈門的房價曾經是“四小龍”之一，而根據國家統計局數據顯示，今年以來，廈門的新房房價指數已經連續4個月下跌。
5月全國大中城市租金持續下跌 一線城市租金延續上漲態勢
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