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今年上半年，房地産市場沉浸在樂觀向好的喜悅之中，然而這並非全部房企的寫照。在大牌開發商高歌猛進之時，一部分默默無聞的中小企業正經歷著殘酷的行業洗牌。
記者統計發現，截至目前，今年共有27家內地房企在海外融資，總額突破800億人民幣，至少超出2012年全年總融資額的25%。
伴隨著多個商業地産項目的開盤“日光”，南京商業地産上周成交量再度突破2萬平方米大關。據網上房地産數據統計，上周（6.17-6.23）南京商鋪成交面積約8663平方米，寫字樓成交面積約11528平方米。
伴隨著多個商業地産項目的開盤“日光”，南京商業地産上周成交量再度突破2萬平方米大關。據網上房地産數據統計，上周（6.17-6.23）南京商鋪成交面積約8663平方米，寫字樓成交面積約11528平方米。
國內A股市場融資大門對房企緊閉近五年，房企赴香港資本市場融資已成主流，在萬科等龍頭借殼搭建“A+H”雙融資平臺時，中小房企為爭取上市地位只能選擇更為艱難的IPO之路。
融資問題成為當前房企首要面對的問題，如今融資成本和難度越來越高，也許現時對任何一個有上市融資願望的內地房企而言，能完成IPO便是最大的成功。以商業綜合體見著的五洲國際，在今天終於成功上岸了。
融資問題成為當前房企首要面對的問題，如今融資成本和難度越來越高，也許現時對任何一個有上市融資願望的內地房企而言，能完成IPO便是最大的成功。以商業綜合體見著的五洲國際，在今天終於成功上岸了。
今年國內房企或將迎來新一輪的赴港上市熱潮。 國內A股市場融資大門對房企緊閉近五年，房企赴香港資本市場融資已成主流，在萬科等龍頭借殼搭建“A+H”雙融資平臺時，中小房企為爭取上市地位只能選擇更為艱難的IPO之路。
今年國內房企或將迎來新一輪的赴港上市熱潮。 國內A股市場融資大門對房企緊閉近五年，房企赴香港資本市場融資已成主流，在萬科等龍頭借殼搭建“A+H”雙融資平臺時，中小房企為爭取上市地位只能選擇更為艱難的IPO之路。
5月31日，總部位於無錫的五洲國際投資有限公司(01369.HK，以下簡稱“五洲國際”)在香港公開招股，計劃6月5日定價，6月13日在香港聯交所掛牌上市，集資額最多可達17.1億港元，這是繼金輪天地後，今年第二家赴港上市的內地房企。
至少有6家內地房企計劃在今年內赴港上市，籌資金額達到16.5億美元。《第一財經日報》記者了解到，一家名叫“華城集團”的貴州房地産企業，如今也在尋求新加坡借殼上市的機會。
縱觀目前南京的寫字樓市場，不管是以企業自用型産品為主的純辦公項目，還是以投資性産品為主的SOHO辦公項目，“綜合體全配套支撐”已經成為了眾多項目對外推廣以及促進銷售的主要賣點。
縱觀目前南京的寫字樓市場，不管是以企業自用型産品為主的純辦公項目，還是以投資性産品為主的SOHO辦公項目，“綜合體全配套支撐”已經成為了眾多項目對外推廣以及促進銷售的主要賣點。
高溢價和高價格再度涌現上海。5月15日，上海浦東新區花木地塊為佳兆業下屬的上海新灣投資有限公司以15.05億元所摘得，樓板價30163元/平方米，溢價率高達99.28%；青浦區盈浦街道、香花橋街道盈順路東側地塊（C-08C-16）為美瑞投資以7200萬元拍得，樓板價4125元/平方米，溢價率高達108%，刷新了閘北區405街坊31丘地塊在2月創造的105.7%的今年溢價率紀錄。
高溢價和高價格再度涌現上海。5月15日，上海浦東新區花木地塊為佳兆業下屬的上海新灣投資有限公司以15.05億元所摘得，樓板價30163元/平方米，溢價率高達99.28%；青浦區盈浦街道、香花橋街道盈順路東側地塊（C-08C-16）為美瑞投資以7200萬元拍得，樓板價4125元/平方米，溢價率高達108%，刷新了閘北區405街坊31丘地塊在2月創造的105.7%的今年溢價率紀錄。
日前，H股上市公司盛高置地(控股)有限公司(下稱“盛高置地”)和綠地聯合宣佈，“據雙方簽署的協議，綠地將通過其在香港註冊的全資子公司以總共約30億港元的代價認購盛高置地增發的普通股及無投票權可換股優先股，交易完成後綠地控股將持有擴大股本後60%的股份，現有大股東將為第二大股東。”
大量在香港融資的地産企業，反過來可能將推高土地市場的地價成本。自五月份來，各地土地市場更是出現了進一步升溫，上海的世博地區出讓地塊甚至在一日內兩次刷新地區成交單價紀錄。
5月8日，綠地控股與盛高置地聯合宣佈，綠地控股以30億元收購盛高置地60%股份，盛高置地更名為“綠地香港控股有限公司”。這是繼萬科、萬達、金地、招商等房企之後，年內內地又一知名開發商在港借殼上市。至此，全國前十名的地産公司都擁有了自己的融資平臺。
5月8日，綠地控股與盛高置地聯合宣佈，綠地控股以30億元收購盛高置地60%股份，盛高置地更名為“綠地香港控股有限公司”。這是繼萬科、萬達、金地、招商等房企之後，年內內地又一知名開發商在港借殼上市。至此，全國前十名的地産公司都擁有了自己的融資平臺。
5月8日，綠地控股與盛高置地聯合宣佈，綠地控股以30億元收購盛高置地60%股份，盛高置地更名為“綠地香港控股有限公司”。這是繼萬科、萬達、金地、招商等房企之後，年內內地又一知名開發商在港借殼上市。至此，全國前十名的地産公司都擁有了自己的融資平臺。
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