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近期“地王”如雨後春筍，央企成為主力軍。《東地産財經週刊》（以下簡稱“《東地産》”）獲悉，今年前5月，一二線城市的宅地市場已經涌現63 個“地王”，其中，央企就製造了16個最具份量的“地王”，涉及資金已達720.6億元。
六月的前三天，一、二線城市就已經涌現12宗溢價率超過50%的高溢價地，其中北京、上海、杭州、廈門等熱點地區，也有郊區地塊拍出高價。
機構數據顯示，5月300個城市經營性土地成交平均溢價率連續第三個月創出新高，且較4月平均溢價率提升15個百分點。業內人士表示，近期地王頻現，地價高企與土地供需關係不平衡、開發商看好後市等多種因素相關，但高溢價拿地也給後期項目開發、銷售造成潛在風險。地王頻現不利於房地産市場健康發展，監管部門應適時出臺措施進行疏導。
日前，信達地産（600657.SH）以總價58.05億元拿下上海寶山區寶山新城顧地塊，溢價率306.53%，創該區域單價地王，也是自去年下半年以來信達地産拿下的第六塊“地王”。
6月前三天，北京、上海、深圳、廈門等城市一宗宗高價地的成交，給土地市場再添一把火。今年以來，全國誕生的新地王已經超過100個。毫無疑問，地價成為了絕對的熱搜詞，而與它一起上頭條的，還有眾多的土地“收割機”——房企們。其中，既有突然殺入土地市場的黑馬，也有一直保持激進特色的“老手”。
一邊是樓市去庫存，一邊是地王“央企製造”，使得央企又成關注焦點，今年以來全國各地涌現出的所謂“地王”，超過半數由地方國企、央企製造。這使得不少人對央企地王大肆抨擊。那麼，究竟如何看待央企頻造“地王”呢？
地價是房價的3倍！在這個老地王靠鄰居新地王解套的市場中，上市公司、國企、央企成為高溢價的推手。六月的前三天，一、二線城市就已經涌現12宗溢價率超過50%的高溢價地，其中北京、上海、杭州、廈門等熱點地區，也有郊區地塊拍出高價。
72.99億上海新江灣城地王，123億杭州濱江區奧體中心地王，溢價率超過300%，58億的上海顧村地王……“我就是錢”在最近半年裏幾乎成了信達地産的代名詞。而信達地産的拿地價格即使讓同行也紛紛驚呼看不懂，一些人更直接表態他們的拿地價格“怎麼測算都無法盈利”。那麼信達究竟靠什麼底氣進行如此高的報價？
上海、深圳、北京、廈門……在人們的驚呼聲中，價格一個更比一個高的地塊，讓上周的土地市場著實夠刺激。
地王一個接一個，一個個地王，組成了一個個城市的土地市場。大數據時代，唯有精準的數據才是分析市場的最佳利器。
6月首日，央企再度在上海土地市場大顯神威。繼上月央企保利地産“任性”豪奪周浦地王之後，昨天上午，經過一個多小時激烈爭奪，隸屬財政部的上市公司信達地産以58.05億元總價奪得上海寶山區顧村一地塊，溢價超過303%，刷新今年上海土地市場溢價率紀錄。而可售商品房部分高達4.8萬元/平方米的樓板價，更是讓業內感慨上海外環外房價恐將突破7萬元單價。
6月1日，信達集團以總價58.05億元拍得上海寶山區顧村一幅地塊。據估算，該項目未來的保本售價將超過7萬元/平方米，是當前該區域銷售均價的2倍。
6月1日，上海，偏遠的寶山顧村拍出了溢價率300%、地價3.7萬的土地；6月2日在深圳、北京，關外龍華、近郊海淀北乃至遠郊區順義、延慶，同時出現了地價超過3萬、4萬的土地。
當中小房企被迫轉型紛紛退出房地産行業之際，擁有獨特資本優勢的大鱷卻正對這個行業虎視眈眈，含著“金鑰匙”出生的信達地産正在扮演這樣的土豪角色。
六一兒童節這天，上海北郊，外環外，信達地産以58億元的總價，3倍的溢價率，拿下寶山單價新“地王”。這距離其在杭州以123億元奪得總價“地王”，剛剛過去5天時間。不唯信達，近來的土地市場，“地王”頻出。在這背後，有一個現象頗值得關注。金融資本越來越多地出現在土地拍賣市場，並且多有斬獲。
6月1日，上海，偏遠的寶山顧村拍出了溢價率300%、地價3.7萬的土地；6月2日在深圳、北京，關外龍華、近郊海淀北乃至遠郊區順義、延慶，同時出現了地價超過3萬、4萬的土地。
大約是在2年半前，友人邀小喬一起去看一部名為《地心引力》的美國電影，這部影片在第二年便獲得了諸多榮譽，將第86屆奧斯卡最佳導演、最佳視覺效果等7項大獎收入囊中，一時間聲名鵲起。
信達地産半年內3次出手搶地、土地投資額合計154億元，遠遠超過了全年80億元土地投資額的規劃值。
不僅是信達地産，縱觀今年的土地市場，逾50%的地王都是拜國企所賜，其中部分央企表現異常活躍。除了國企們背靠國資系統及資本市場而資金充沛之外，有業內人士分析認為，央企今年接連大手筆拿地，或許也與央企整合有關。
中國指數研究院最新的百城房價指數顯示，5月全國百城住宅均價，環比上漲1.70%，同比上漲10.34%，已是連續10個月出現雙漲。而且，漲幅居前十位的城市全部為二線城市，依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌和珠海。
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