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截至昨日，今年以來全國已經出現單宗土地超過10億的地塊300宗，其中溢價率超過100%的高價地達到了150宗。包括信達地産、融信中國等在內的房企頻繁製造高價地。
中原地産研究院統計，截至昨日，今年以來全國已經出現單宗土地超過10億的地塊300宗，其中溢價率超過100%的高價地達到了150宗。包括信達地産、融信中國等在內的房企頻繁製造高價地。
土地市場玩了一把“秋老虎”，上海出了全國最高宅地總價、單價雙料地王！跟著廣州、武漢、鄭州、保定、濟南、無錫等市地王接二連三。
8月17日，上海驚現三個區域地王，並産生了全國的新地王。一時間，上海地産吸引了全國的關注。創造中國新地王的融信中國（03301.HK）更是賺足眼球。這僅是一家民營企業，卻打敗了萬科（000002.SZ，02202.HK）、仁恒、融創等知名房企，豪擲110億資金成為新地王。
8月17日上午看到上海靜安誕生有史以來單價最高地王的消息，不知為什麼，我一點也沒驚訝。後來看到成功搶地地産商的解釋説，這塊地的溢價率只有139%，而此前上海幾塊地溢價率達200%，甚至還有超過300%的，相比之下他們是完全可以接受的。但溢價率沒那麼高，也可能是因為，當地土地出讓部門將起拍價提高了。
同策諮詢研究部總監張宏偉指出，從現有政策來看，蘇州、南京對於高溢價地塊的預售條件都做了簡單限定，但力度不大；上海還沒有過多限定。此外，這些城市都沒有對土地出讓之後開工時間、達到預售條件時間、竣工時間有明確限定，蘇州和南京還沒有限定中小戶型套數和面積；從土地供應來看，雖然都有計劃增加土地供應，但實際供應的數量有限。因此在政策實施效果方面還需要進一步考量。
據《勞動報》報道，今天，隨著青浦區淀惠路北側地塊的開拍，8月的上海土地市場將拉開大幕。據統計，本月全市將迎來9宗地出讓，面積超過34萬方，起拍總價為133.5億元。
近400名購房者認籌金被退還，質疑開發商捂盤惜售坐等漲價 ■開發商稱未取得預售證無法明確開盤時間，寶山區房管局已介入調查
高溢價、高總價、高單價的“三高”地塊，如何才能實現保本？答案自然指向了做高端豪宅。
中國樓市怎麼走？想必國內不乏專家獨立見解，但目前難形成市場共識。近日，有一家外資諮詢公司給出了一個獨到觀點。
二季度以來，一、二線城市土地市場呈現出“地王”遍地開花的景象。一、二線城市土地市場接連出現逾百宗高溢價、高總價、高單價的“三高”地塊。
上海土地市場又一次被央企點燃。6月29日，中糧地産以總價24.4億元摘得上海浦東新區新場旅遊綜合服務區A10-1地塊，樓板價35744元/平方米，溢價率235.62%，扣除不可售部分實際樓板價達到38266元/平方米。這意味著，這個位於上海郊環以外的住宅項目，未來保本售價可能超過6萬元/平方米。而在拍賣過程中，以中糧、首創為代表的央企國企陣營表現出的任性和霸氣，令業內驚嘆“央企不差錢”。
6月21日，上海鏈家市場研究部宣佈，2016年新房市場中頂級豪宅（成交均價10萬元/平方米以上）成交量為638套，已超去年全年成交量，與去年同期相比大幅上漲4.2倍。
央企造地王，地王建豪宅，豪宅托房價，房價托金融，金融托政府⋯⋯這就是當下的房地産之道。越來越感覺我們國家一些熱點城市的新建商品房不僅是用來住人的，更多是用來“裝錢”的。
多家瘋狂發債的上市房企在土地市場表現突出，頻繁製造地王，但融資成本上升意味著風險加大。
易居研究院智庫中心發佈《上海房地産投資報告》，通過對上海16個區縣的去庫存狀況進行分析，寶山區的去庫存效果最好。寶山區、迪士尼樂園輻射範圍等都將成為購地市場的熱門區域。
上海土地市場成交量價創新高，土地（不包含工業用地）出讓金192.16億元，為今年以來月度最高值，松江、浦東新區、奉賢乃至崇明縣均出現高溢價地塊。5月成交的高溢價地塊大多位於郊區，背後是否蘊含著高風險？
基金子公司凈資本和風控指標指引等管理新規出臺後，通道業務被推上了風口浪尖。目前來看，主要是金融機構按照監管要求不能直投的，選擇基金子公司的資管計劃作為通道實現合規，這個過程中若杠桿過高，則需要警惕風險。
中原地産研究部統計數據顯示，截至5月31日，全國土地市場超過15億元的105宗高總價地塊中，有52宗被國企奪得，它們一共砸下1785.8億元。“國家隊”成為近期土地市場最土豪的明星隊。在福州最近開盤的一個樓盤售樓處，甚至挂上了“央企來了”的橫幅吸引眼球。
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