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房企舉債買地暗藏杠桿危機或引發資金鏈風險

截至昨日,今年以來全國已經出現單宗土地超過10億的地塊300宗,其中溢價率超過100%的高價地達到了150宗。包括信達地産、融信中國等在內的房企頻繁製造高價地。

房企舉債買地暗藏杠桿危機 或引發資金鏈風險

中原地産研究院統計,截至昨日,今年以來全國已經出現單宗土地超過10億的地塊300宗,其中溢價率超過100%的高價地達到了150宗。包括信達地産、融信中國等在內的房企頻繁製造高價地。

房企 舉債 資金鏈 2016-08-25 07:40:00

地主“余糧”告急 搶地王警惕政策釜底抽薪

土地市場玩了一把“秋老虎”,上海出了全國最高宅地總價、單價雙料地王!跟著廣州、武漢、鄭州、保定、濟南、無錫等市地王接二連三。

歐陽捷 地主 政策 2016-08-22 16:13:00

上海地王推手資金魔方拆解:閩係房企大肆發債

8月17日,上海驚現三個區域地王,並産生了全國的新地王。一時間,上海地産吸引了全國的關注。創造中國新地王的融信中國(03301.HK)更是賺足眼球。這僅是一家民營企業,卻打敗了萬科(000002.SZ,02202.HK)、仁恒、融創等知名房企,豪擲110億資金成為新地王。

上海地王 資金魔方 閩係房企 2016-08-19 07:57:00

袁一泓:房地産已淪為資本遊獵場

8月17日上午看到上海靜安誕生有史以來單價最高地王的消息,不知為什麼,我一點也沒驚訝。後來看到成功搶地地産商的解釋説,這塊地的溢價率只有139%,而此前上海幾塊地溢價率達200%,甚至還有超過300%的,相比之下他們是完全可以接受的。但溢價率沒那麼高,也可能是因為,當地土地出讓部門將起拍價提高了。

袁一泓 房地産 資本遊獵場 2016-08-18 08:17:00

上海樓市將迎土地集中出讓 市場仍難降溫?

同策諮詢研究部總監張宏偉指出,從現有政策來看,蘇州、南京對於高溢價地塊的預售條件都做了簡單限定,但力度不大;上海還沒有過多限定。此外,這些城市都沒有對土地出讓之後開工時間、達到預售條件時間、竣工時間有明確限定,蘇州和南京還沒有限定中小戶型套數和面積;從土地供應來看,雖然都有計劃增加土地供應,但實際供應的數量有限。因此在政策實施效果方面還需要進一步考量。

上海樓市 土地 上海房價 2016-08-15 10:06:00

靜安中興地塊或創宅地單價紀錄 地塊起價46億元

據《勞動報》報道,今天,隨著青浦區淀惠路北側地塊的開拍,8月的上海土地市場將拉開大幕。據統計,本月全市將迎來9宗地出讓,面積超過34萬方,起拍總價為133.5億元。

靜安中興地塊 土地 土地拍賣 2016-08-03 08:06:00

上海一樓盤開盤爽約苦了購房者 一套房多付百萬

近400名購房者認籌金被退還,質疑開發商捂盤惜售坐等漲價 ■開發商稱未取得預售證無法明確開盤時間,寶山區房管局已介入調查

地王加身 上海中小戶型主動豪宅化

高溢價、高總價、高單價的“三高”地塊,如何才能實現保本?答案自然指向了做高端豪宅。

地王 上海中小戶型 豪宅化 2016-07-19 08:18:00

如何更好預測中國房價?就業可能是個好指標

中國樓市怎麼走?想必國內不乏專家獨立見解,但目前難形成市場共識。近日,有一家外資諮詢公司給出了一個獨到觀點。

中國房價 中國樓市 就業 2016-07-06 09:35:00

房地産進入豪宅時代:砸錢容易賺錢難

二季度以來,一、二線城市土地市場呈現出“地王”遍地開花的景象。一、二線城市土地市場接連出現逾百宗高溢價、高總價、高單價的“三高”地塊。

豪宅時代 2016-07-05 09:01:00

央企任性不差錢 中糧問鼎上海新地王

上海土地市場又一次被央企點燃。6月29日,中糧地産以總價24.4億元摘得上海浦東新區新場旅遊綜合服務區A10-1地塊,樓板價35744元/平方米,溢價率235.62%,扣除不可售部分實際樓板價達到38266元/平方米。這意味著,這個位於上海郊環以外的住宅項目,未來保本售價可能超過6萬元/平方米。而在拍賣過程中,以中糧、首創為代表的央企國企陣營表現出的任性和霸氣,令業內驚嘆“央企不差錢”。

中糧地産 上海地王 央企拿地 2016-06-30 08:05:00

上海樓市遭急凍 買豪宅人數卻比去年多了四倍

6月21日,上海鏈家市場研究部宣佈,2016年新房市場中頂級豪宅(成交均價10萬元/平方米以上)成交量為638套,已超去年全年成交量,與去年同期相比大幅上漲4.2倍。

上海樓市 豪宅 2016-06-24 09:45:00

房地産的下一個十年:豪宅救國

央企造地王,地王建豪宅,豪宅托房價,房價托金融,金融托政府⋯⋯這就是當下的房地産之道。越來越感覺我們國家一些熱點城市的新建商品房不僅是用來住人的,更多是用來“裝錢”的。

為民説房 豪宅 商品房 2016-06-22 11:10:00

房地産的下一個十年:豪宅救國

上市房企發債成本上升 最容易圈錢的日子過去了

多家瘋狂發債的上市房企在土地市場表現突出,頻繁製造地王,但融資成本上升意味著風險加大。

上市房企 融資 發債 2016-06-21 16:56:00

寶山區去庫存效果最好 部分房企放緩推盤節奏

易居研究院智庫中心發佈《上海房地産投資報告》,通過對上海16個區縣的去庫存狀況進行分析,寶山區的去庫存效果最好。寶山區、迪士尼樂園輻射範圍等都將成為購地市場的熱門區域。

去庫存 房企 上海 2016-06-21 10:09:00

土地市場成交量價創新高 高溢價地塊項目存風險

上海土地市場成交量價創新高,土地(不包含工業用地)出讓金192.16億元,為今年以來月度最高值,松江、浦東新區、奉賢乃至崇明縣均出現高溢價地塊。5月成交的高溢價地塊大多位於郊區,背後是否蘊含著高風險?

土地市場 土地 2016-06-21 09:18:00

警惕資管通道業務風險:地産融資杠桿高達10倍

基金子公司凈資本和風控指標指引等管理新規出臺後,通道業務被推上了風口浪尖。目前來看,主要是金融機構按照監管要求不能直投的,選擇基金子公司的資管計劃作為通道實現合規,這個過程中若杠桿過高,則需要警惕風險。

地王“收割機”:國企5個月豪擲1700多億搶地王

中原地産研究部統計數據顯示,截至5月31日,全國土地市場超過15億元的105宗高總價地塊中,有52宗被國企奪得,它們一共砸下1785.8億元。“國家隊”成為近期土地市場最土豪的明星隊。在福州最近開盤的一個樓盤售樓處,甚至挂上了“央企來了”的橫幅吸引眼球。

國企 地王 國企搶地王 央企 2016-06-14 08:44:00
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