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大房企抱團 正定新區整合未來之城

發佈時間:2019/8/15 8:01:34 | 來源 :石家莊日報

這個夏天,石家莊最聚焦的區域,在正定新區。正定新區最熱的板塊,在奧體中心板塊。

6月26日,石家莊地鐵1號線的軌跡穿過滹沱河,向北延伸直通正定新區。地鐵1號線的線路長度從23.9公里增加到34.33公里,正定新區與主城區之間的聯繫變得更加緊密……從一紙規劃到如今正定新區奧體中心、青少年宮、規劃館等大型城建設施相繼投用,正定新區用時間書寫了一曲波瀾壯闊的藍圖。

隨著金科、萬科、金地、中海、雅居樂等品牌房企的入駐,目前正定已經成為石家莊品牌房企進駐最密集的區域。不完全統計顯示,目前正定新區已經集結了十家品牌房企超過二十個項目。以房企的聚集度來看,正定新區的住宅板塊大體分為:職教園區板塊、奧體中心板塊、園博園板塊。而這其中,品牌房企聚集度最高的當屬奧體中心板塊。

如果説正定新區正在時間的打磨下風華初綻,那麼奧體中心板塊一定是業內和購房者最聚焦的板塊。石家莊還沒有那個區域在兩三公里區域內上演這樣千億房企的強者對決。奧體中心版塊的五家房企——金科、金地、中海、雅居樂、華潤5家大品牌房企短兵相接,在引領人居新風尚的同時,也帶給了購房者更多的選擇,以及對正定新區未來人居的更多期待。

業界觀點

在不可複製的區域拿出最好的産品

金地集團1988年成立,在千億房企陣營中以穩著稱,現金流充裕。經過31年的發展與打磨,目前已經形成了9大産品系列,被業內稱為“産品專家”。

金地首進石家莊的項目選址正定新區,正是源於對這個區域未來發展的看好。近兩年,政府高標準大手筆規劃的成果正在逐步兌現,正定新區的大城建配套,包括會展中心、奧體中心、青少年活動中心等甚至超過了一線城市。伴隨地鐵1號線二期正式開通,太行大街南北貫穿正定與欒城,交通網路打造出正定新區半小時生活圈,也讓區域價值日益凸顯。

另一方面,從歷史文脈來看,正定千年曆史古城,深厚的文化底蘊,豐富的名勝古跡,璀璨的文化成就和深厚的文化積澱,無不彰顯著其優於其他區域的文化內核。

經過反覆考量,金地首進石家莊的第一個項目選擇了高端産品係風華係,它與正定新區的氣質高度契合。

風華係産品的擇址標準非常嚴格:其一,風華係必須佔據城市稀缺景觀資源;其二,風華係所在地段片區必須擁有深厚的歷史人文底蘊;其三,風華係必須是城市規劃戰略中重點發展區域。而正定完全符合這三個要素:歷史文脈之地,正定三千年古城歷史,契合新東方風格的風華産品係;稀缺的自然資源,花海和太平河的不可複製性自然資源;還有城市新區不可限制的發展方向。

對於正定新區的未來,金地始終是非常看好的,將繼續深耕石家莊。以鄭東新區和兩江新區、天府新區等一線城市的發展來看,沒有哪個新區是一蹴而就、三五年就能發展起來的,時間會給出一個更美的藍圖。金地會在正定新區這個不可複製的區域拿出最好的産品獻給石家莊的百姓,一起為正定新區的發展注入強大勢能。

對於今年大熱的奧體中心版塊,周邊配套在正定新區算是首屈一指的。前有政府整體規劃定位,後有各大品牌房企的接踵而至、集中推盤,未來必然會形成一個濱河高端居住區。

再加上千億金地的入駐,必將提升正定區域和奧體中心版塊的居住價值,不論從區域發展、位置交通、配套建設,還是項目産品來説,這裡都是品質最佳、最宜居、發展前景最為廣大的地方。首批進駐的業主,也將得到最多的利好。

集美之大成 造河景洋房

被譽為“中國洋房之父”的金科地産,從2017年6月在正定新區拿地,宣告正式進軍石家莊,兩年時間裏推出了金科正定悅府、金科博翠園、金科集美郡等一個又一個精品項目。作為第一批進駐正定新區的外來房企,金科地産對正定新區未來發展依然看好。

正定新區的硬體條件非常好,放眼全省都是首屈一指的。政府的大力扶持,讓正定新區的城市規劃和當前的呈現都是周邊各區域中最高的。除了市內五區外,目前唯一地鐵通車的區域。地鐵1號線的直通新區讓沿線土地和房産價值空間正逐漸被發掘;正定新區周邊配套已經有奧體中心、會展中心、青少年宮都已經逐步落地使用,河北自貿區已經掛牌,配套逐漸完善;從交通路網看,正定新區的主幹道都是六車道、八車道甚至十車道,太行大街、新城大道快速路直通市區;從城市規劃看,海綿城市的前瞻性規劃,將這個區域真正定位在高標準的新區建設上。

金科從進入石家莊市場的伊始,就一直倡導“金科,為美好石家莊做更好”。眼下在奧體中心板塊力推的金科集美郡,就將打造一個獨佔河景資源的輕奢風品質社區,也是周邊項目中唯一的站在自家陽臺就能看到河景花海的觀景美宅。目前集美郡主推的是106平方米三居、且三面朝陽的戶型,未來將真正呈現“窗外綠水花海,屋內四季如春”。

對於正定新區未來發展,金科依然看好。一個區域的發展並不是三年五年的時間。放眼全國來看,城市新區發展脈絡大體上相似,都要經過一個成長的過程。比如天津的濱海新區,剛開始房地産市場也是比較清冷,現在來看,新區發展趨勢非常好,整體配套比較全面,現在樓市房價能比初期房價增長兩倍以上,經濟增速也很驚人。從石家莊的周邊佈局看,北面的正定新區依託滹沱河風光帶,是生態環境優勢最明顯的區域,可以説是石家莊的北花園和千年曆史文脈之根。加上政府的大力扶持,配套逐漸完善,地鐵1號線的通車,總的來説,正定新區未來的發展將越來越好,可以説是置業安居的新選擇。

正是看好區域未來發展,奧體中心板塊內才集合了金科、金地、中海、雅居樂、華潤五家大房企,形成一個品質樓盤集群。未來,奧體中心板塊一定會成為正定新區最宜居的板塊和居住舒適度最高、産品創新力最高的區域。隨著人氣的滿滿積蓄,教育配套、商業配套以及産品配套都會更趨完善。


(責任編輯:關瑞丹)
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