中國網地産訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

其中，深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料顯示，該宗地代碼為440306404008GB00481，位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡，起始價66.53億元，競買保證金33.26億元，最高限價96.47億元。

出讓文件顯示，本次出讓宗地採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建築面積不變，按報出只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成後，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。

本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡。

本次出讓宗地中只租不售的人才住房産權歸政府，由競得人建成後無償移交政府，由深圳市住房保障署負責監管、接收、運營和管理。

商品住房取得套房不動産權證之日起3年內不得轉讓。該地塊九年一貫制學校由競得人建成後無償移交政府，産權歸政府。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

本次出讓宗地項目為車輛段上蓋物業，項目地塊進入4號線軌道安全保護區，項目的規劃設計及開發建設，除應嚴格遵守有關軌道交通安全保護的法律、法規及深圳市有關地鐵建設、管理的相關規定外，亦應當遵守《龍華車輛段上蓋物業開發第二期軌道關聯資料目錄》所列之涉及資料、圖紙中有關項目與車輛段、龍勝站及原規劃6號線、相鄰及銜接部分的技術限制，同時用地單位需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，並需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》、《建設工程規劃許可證》前取得軌道建設運營單位的書面同意意見，不可因任何事宜影響地鐵的建設、運營及安全。