中國江蘇網12月12日訊 原本預計在本月再次推新的南京一家“地王”樓盤，11日卻被曝出停工的消息。
這家位於南京麒麟板塊名為“京奧港未來墅”的樓盤其實在11月25日已停工，施工現場已貼上“工程暫停 大門封閉”的封條。據樓盤承建方人員透露，開發商已拖欠數月工程款未支付，“2000萬元都不止”，不得不停止施工作業，“開發商只要付錢，就復工”。
去年4月市場火熱時期，京奧港集團以22353元/平方米的樓面價拿下麒麟G09住宅地塊，當時該板塊樓盤房價尚不到2萬元/平方米。伴隨新一輪調控的到來，市場亢奮期很快消退，“地王”的處境變得尷尬起來。今年9月，G09地塊京奧港未來墅項目首次開盤推出154套房源，每平方米單價不到2.6萬元，僅比地價高出3000元左右，基本屬於虧本賣房。
臨近歲末，南京樓市新房供應放量，上週末共有11家樓盤集中推新，總上市房源量逼近2000套。開盤當天房源全部售罄的僅4家，均為品牌房企。網上房地産顯示，上周南京新房認購量和成交量均明顯下滑。
引人注目的是，年末樓市重現賣房優惠。12月5日開盤的江寧遠洋山水所售“樓王”給出9.6折的買房優惠；12月10日，江北一家公寓樓盤推出一批特價房，總價優惠幅度達10多萬元，並同時享受一成首付。上市房企新城控股也推出一成首付活動，旗下位於南京的5家主力在售別墅和洋房樓盤，在12月底前購買均可一成首付。
在中央強調防範金融風險的大背景下，銀行放貸閘門越收越緊，南京各大銀行首套房貸利率普遍上浮10%-15%，還附有貸款限制條件，貸款買房成本明顯上升，購房壓力也清晰可見。“一成首付”一定程度上也是這一背景的折射。 （汪曉霞）
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