有過租房或出租房屋經歷的人，多少與房屋仲介打過交道。其中，不少人不幸落入房屋“黑仲介”陷阱，被黑仲介變相漲價、剋扣押金，甚至被武力威脅，苦不堪言。

記者22日從武漢市公安局了解到，今年下半年以來，該市涉及房屋黑仲介警情呈上升態勢。武漢警方從本月8日起，開展為期1月的打擊整治房屋仲介違法犯罪專項行動，至今已破獲7起房屋仲介違法犯罪案，刑拘22人。警方還與房管、工商等部門聯合執法，對“黑仲介”進行行政處理。

為何要打?

黑仲介造成惡劣社會影響

上月23日，有群眾向武漢市公安局反映，“武漢安逸客房地産經紀有限公司”以押一付三、提前一個月支付房租等方式騙取眾多租客租金，並以公司資金鏈斷裂為由拒不支付房主租房款，有近200人受害，涉案金額90余萬元。遇到房東和租客到府理論時，該公司會聘請社會人員出面，以暴力相威脅。一些房東沒收到房租，只好驅趕租戶收回房子，與租客發生糾紛。

10月26日，近20名被騙房東和租客到安逸客公司討要房租，與工作人員發生肢體衝突。“黑仲介極大損壞了武漢形象!”民警稱，被害租客多數是剛畢業大學生，交了數千元租金和押金，但剛住一兩個月便被趕了出來。一些人選擇離開武漢發展。

為何被騙?

“黑仲介”利用租客、房東圖省事心理

為何如此多房東和租客陷入“黑仲介”陷阱?記者了解到，黑仲介常以低房租吸引租客上鉤，並以包租數年、流程簡便等為“誘餌”從房東處包下房源。

今年9月，漢陽警方鎖定“武漢中天萬家房地産仲介公司”。經查，該公司將房屋分割成膠囊房，一間房租600元至700元，在網路上、馬路邊大量發佈廣告吸引租客。收集房源時，該公司許諾為房子配齊家電、傢具，長期包租。公司負責人高某交代，他們通過拖延房東租金方式，先後詐騙50余名房主共30萬元。

曾在“黑仲介”工作過的田田(化名)稱，租客隨“黑仲介”去看房時，就已陷入圈套。租戶看中房子，業務員會要求先交定金、再簽合同，這樣即使租戶不想租了，卻因定金已交只好簽下合同。“房東要不到房租來理論時，公司會拿出當時簽訂的合同。而合同只明確了房東責任而未有仲介責任，房東中斷租約要支付5000元至10000元不等違約金。不少房東擔心遭受更大經濟損失，只好選擇妥協。”

“黑仲介”怎麼識?

民警：看清合同細則是關鍵

武漢警方表示，目前已凍結扣押部分涉案仲介公司財物，將進一步加大追贓工作力度，最大限度為被害群眾挽回經濟損失。警方提醒市民，在與仲介公司有合同糾紛時，請聯繫房管或工商部門處理;遇到不法分子脅迫時，立即撥打110報警。

如何識別“黑仲介”?武漢市公安局經偵支隊二大隊教導員龐凱振表示，市民租房時應該把握“四個原則”：租客簽訂租賃合同時要見到房東本人，不宜與仲介簽訂轉租合同;要注意觀察仲介公司相關經營許可，“黑仲介”開業時間多不會太長，有的只有營業執照，沒有從事房産經紀資質;要注意觀察仲介公司收款賬戶。正規仲介公司都有對公賬戶，“黑仲介”一般用個人賬戶收款;仔細閱讀租賃合同，“黑仲介”提供的合同，多只註明承租人和房屋産權人義務，自己作為轉租方則不承擔任何責任。