原標題：這一年，高端住宅真正進入成熟期

在很多人的印象中，2016的高端住宅市場，是從下半年開始成為關注焦點，價格上漲、成交斐然。其實不然，根據仲量聯行的上半年分析報告顯示，2016年上半年全市高端住宅共成交5570套，較去年同期大幅增長41%，環比上漲22%。而早在2015年上半年，高端行情就已走好。

可以説，2016年是高端住宅集大成的收穫年，而能進入2016中國（成都）樓市總評榜的高端傑作榜單的項目，無一不具有地段、産品、創新三大價值點。

改善大旗下，高端住宅銷量激增

和之前高端集中在城南、東二環不同，2016年的高端産品可謂全面開花，城南、東三環、東二環、西三環、北三環、市區的極佳地段，都出現了可圈可點的高端産品，且銷售成績都很好。

地處市中心的阿瑪尼藝術公寓、伊泰·天驕，佔據城南的潤富國際、城北的華僑城·天嶼，東三環的首創·嬌子1號，城西雙楠腹地的藍光·雍錦世家、外金沙板塊的融創·觀璽臺；天府新區別墅大盤黃龍溪谷和青城山下明宇豪雅青城……可以説，這些在成都全域各佔鰲頭的高端住宅項目，代表著2016年高端産品銷售爆發、産品力成熟的表現。

地段稀缺性成高端大平層最大硬體

高端大平層産品仍然是以地段作為價值第一屬性，而這一點所有的購房者看得無比清晰。阿瑪尼藝術公寓地處成都市中心的黃金地段，毗鄰時尚的錦江及市區主要的商業和娛樂中心，與數百年曆史的清代名築望江樓公園隔江相望。

潤富國際佔據城南金融城絕佳位置，周邊寫字樓、高端盤集中效應顯著。中海·熙苑地處城西三環內雙楠果堰路；融創·觀璽臺、藍光·雍錦王府均地處成都市西外金沙片區，古蜀文明的興起繁華之地，具有較為深遠的歷史文脈背景。

不難看出，深厚人文歷史文化背景的底蘊和新區商務核心的佔位，成為高端樓盤體現稀缺價值性的兩大殺手锏。而這兩大屬性，才是高端之所以稱為高端最硬的硬體。

高端低密不斷創新 産品標準比肩一線

從今年2月以來，成都別墅市場明顯上行，8月份成交更是到達了462套，同比增長1.6倍，創下市場高點。由於城市別墅産品日漸稀缺，目前成都別墅産品大多在三環之外，而隨著城市的週邊擴張，區位和距離不再像往年那樣遙遠。

黃龍溪谷5000畝“新田園墅居生活”，創造了獨棟小別墅的産品熱銷風潮，其景觀打造讓不少中産階層大呼找到夢想之家。地處三環邊的首創·嬌子1號是首創置業在蓉傾力打造的1號別墅作品，滿足全係改善置業需求。明宇豪雅青城在青城山推出低總價、高享受産品後，也是掀起一股老別墅區的新購買熱。華僑城·天嶼島心獨墅，私享3.3公里長最美府河，以0.3超低容積率，規劃100席獨棟，打造水上奢享殿堂。

“奢華”不再是高端住宅的唯一標簽

在市場項目多點開花的局面下，不少業內人士預測，未來的産品競爭力還將有一個新的創新期。

阿瑪尼藝術公寓的每個公寓單位都配套Armani專屬的CASA傢具、Dada廚櫃以及Roca衛浴等産品，在品牌配置上就有專屬感。藍光·雍錦世家除了將人性化、科技等多元化技術融入到産品中，還樹立了100項精裝細節標準。中海·熙苑也延續中海“城市高端係”的豪宅血脈，將2梯2戶、純板式結構、正南北朝向頂級配置放入雙楠。伊泰·天驕的每棟樓的架空層位打造8種不同主題的兒童泛會所，更是産品獨有亮點。融創·觀璽臺30 的主臥包含衣帽間、主臥休息區、休閒區和獨立盥洗區以及約6 多變空間等五大功能，讓大四房舒適度有一個新的提升。

（來源：成都商報）