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開街了!!!能買到越秀·雲錦裏,瀋陽人都要羨慕了

發佈時間:2020/10/27 16:32:08 | 來源 :中國網地産

俗語説,一鋪養三代,在眾多投資項目中,商鋪以其較穩健,回報率高,保值增值強等性質,倍受市場與投資客的關注。可隨著電商經濟的到來,部分商鋪的成本在逐漸提高,收益又與投資者預期相去甚遠。那麼,商鋪還有入手的價值嗎?

顯而易見,商鋪依然具有強勁的收益價值,只不過已經不再是“即買即賺”的時代了,投資商鋪對投資人的眼光要求也在升高。那麼如何判斷商鋪是否可以入手,具體説來要遵循以下幾個法則:

法則一:地段,地段,還是地段

決定房地産價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!幾十年來至今在商業圈裏被奉為金科玉律。地段法則,尤其對商鋪産品來説是極為適用的,也是決定商業的第一先決條件。

法則二:空間決定業態

如果説地段是商業的前提,那麼空間則是商鋪的前提。商鋪的內部空間的面積大小,形式格局,位置朝向等,都是未來業態選擇的影響因素以及制約條件。好的商鋪佈局合理,面積適中,能滿足靈活經營的條件,裝潢與佈置也省時省心。

法則三:消費人群

俗話説“人潮既是錢潮”客戶的數量及品質是商業經營好壞的關鍵。商鋪一詞,商在前,鋪在後。其重點就在於商,而鋪位僅為商業的載體。周邊人群數量及消費力越龐大,風險系數也就越低,商鋪經營狀況、出租情況也將相對穩定。

法則四:周邊配套

這一條與法則三相呼應,健全的配套,成熟的商業體系,才會吸引周邊幾公里甚至更大範圍的消費群裏,盡可能地提供更多優質優量的客戶群體,為商鋪賦能。 而筆者近期看到的商鋪産品中,越秀·雲錦裏完全符合四大法則的標準,相信它的問世可以給商戶帶來滿滿的安全感。 

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(越秀·雲錦裏商業街效果圖)

【雲錦裏】是越秀星匯·雲錦的商業街項目,位於南塔街129巷交匯地的黃金地段。得天獨厚的位置優勢,除滿足自有業主的吃喝玩樂,同時輻射一公里生活圈周邊穩定消費人群達30000人。其中項目所在地的文萃小學,對面已經形成成熟商業街,針對群體多元經營,坐享消費實力強勁的師生群體 。除自身住宅項目即為高端項目外,周邊的住宅項目。柏翠園、陽光2000,信達萬科如園等皆為高端住宅,業主均為高凈值人群,消費能力高,經營無壓力。並且雲錦裏商業街的出現填補了高端生活圈的商業空白,起到完善區域商業配套的積極作用。純一層商鋪的稀缺性讓像雲錦裏這樣的純一層商鋪更具價值。相比于社區底商,商業形式受住宅限制,一層純商鋪在經營形式上更為廣泛,不受限。且商鋪採用超高舉架設計,單層層高約近5米,既可將其分割為兩層,也可以簡單裝修合併使用,提高利用率的同時也擴展了空間,為經營者帶來方便。無形中積攢了雙倍的財富潛力,投資回報愈加可觀。在升值空間上,雲錦裏也是潛力非凡。同系列的住宅項目—雲錦,均價已達到21000元/㎡,周邊的住宅均價也都不低於20000元/㎡,同類型的商鋪産品中,鉑萃園于2016年便已達到23000元/㎡,所以目前入手較有優勢,2萬出頭的價格,千載難逢!相比于一般的商業體,公園商鋪的吸引力更強,它能輻射年齡層次更廣泛的消費體,人氣即財氣。雲錦裏毗鄰五里河公園,打造醇熟完善的生活圈,公園+商鋪的CP吸金組合,作為吸金磁石,為商鋪投資運營者增加保障。

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(10月24日越秀·雲錦裏商業街區開放儀式)

正所謂“一家好商鋪,世代搖錢樹”。它們帶給經營者的是非常可觀的收入與投資回報,讓自身所經營的項目持續獲得利潤,亦或憑藉穩定地收租做“甩手掌櫃”。回望商業發展歷史,在市場經濟下,商業發展由步行街到商業體,由商業體到商業圈,再由基礎購物商業圈發展到擁有衣食住行的綜合體商業圈。作用商業整體的發展由散亂到整合,由整合到優化。在城市的不斷擴張下,商鋪對板塊的激活功能是不容小覷的。而板塊的激活又為企業影響力和公信力賦能形成一套完整的閉環商業模式,為經營者持續提供商業價值。

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(10月24日越秀·雲錦裏商業街區開放儀式)

10月24日越秀·雲錦裏商業街區開放實拍在這樣的背景下,越秀·雲錦商業街傾力打造打造高端大社區的商鋪,以五里河商圈、文萃小學為依託,逐步將自身板塊激活、擴張、以及完善。除卻日常的衣食住行之外,各種高端業態會逐步進駐到這個“商圈+”體系中,形成一個全新整體業態板塊。而且形成常説的虹吸效應,穩定且可持續發展。

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(10月24日越秀·雲錦裏商業街區開放儀式)

越秀·雲錦裏渾河北岸開放式的慢活街區商鋪優品之選集地段、客流、消費力、商圈配套為一體自帶高端住宅與風情街區的城市先鋒綜合體打造城市商業新標桿,樂享無憂“稅後收入”10月24日,二期商業街已榮耀開街

城市餐飲商業街區

建面約45-120㎡純一層商業

現已發售 開盤在即!

 


(責任編輯:夏瑞雪)
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