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房源充足 百城庫存連續三個月環比上升

發佈時間:2020/9/22 8:50:32 | 來源 :中國新聞網

中新網北京9月21日電 (記者 龐無忌)易居房地産研究院21日發佈的《全國百城住宅庫存報告》稱,受各地項目供應節奏加快等因素影響,最近三個月,全國百城庫存持續呈現環比上升態勢。

報告數據顯示,截至8月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48438萬平方米,環比增長0.8%,同比增長7.5%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,在傳統樓市旺季“金九銀十”階段,庫存數據攀升並非負面信號。它既説明房企推盤主動性增加、促銷等動作節奏加快,也説明市場上房源相對充裕,將有助於拉升相應城市的房地産市場交易量。

數據顯示,8月份,100個城市新建商品住宅供應量為5748萬平方米,而成交量為5341萬平方米,呈現了“供大於求”的態勢。

嚴躍進指出,但這並不是意味著銷售行情不好,而是因為各地預售證管控有所鬆動,樓盤大量入市推高供應量,尤其是一些高價項目也得以入市。

8月份,100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化週期為9.9個月,這也意味著市場消化完這些庫存需要9.9個月的時間。今年前4月,百城樓市庫存明顯受疫情衝擊,去庫存週期陡然攀升,甚至超過了1年的水準,此後的5月份-8月份,庫存去化壓力總體有所緩解。

嚴躍進認為,當前全國房地産市場總體處於復蘇態勢,庫存壓力有望進一步得到釋放。但是,也需要看到,近期部分城市購房政策略有收緊、部分銀行貸款也有收緊傾向,樓市調控仍然較為嚴厲。(完)

(責任編輯:夏瑞雪)
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