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地産3.0時代,瀋陽南部文旅價值將全面釋放

發佈時間:2020/8/14 14:00:34 | 來源 :中國網地産

7月24日,由瀋陽市文化旅遊和廣播電視局組織發起的加快推進瀋陽文旅市場復蘇座談會在中國錫伯族博物館召開,會議指出,瀋陽市文化旅遊和廣播電視局將按照市委市政府統一部署,積極謀劃疫情後文化旅遊市場重啟舉措,引領各區、縣(市)文化旅遊和廣播電視局積極幫助瀋陽文旅企業紓困解難、復工復産,推進各項惠企措施落到實處,進一步促進文旅消費,加快恢復文旅産業經濟。

文旅産業發展迅速,“文化+”成下半年城市發展關鍵詞

文化是旅遊的靈魂,旅遊是文化的載體。自2009年,國家正式將文化産業和旅遊業上升為國家戰略起,依託于文化和旅遊業發展而生的文旅産業,取得突飛猛進的發展。2018年3月,國家旅遊局與文化部合併,組建文化和旅遊部,各省區市的文旅主管部門相繼掛牌,文旅融合逐步進入深入階段。在文化傳承方面,瀋陽作為中國首批優秀旅遊城市,國際歷史文化名城,文化底蘊十分深厚。近年來,瀋陽通過開展文化旅遊節慶、會展、惠民、賽事等一系列專項活動,深入挖掘和弘揚瀋陽城市文化精神,加快提升城市文化吸引力和凝聚力。

而在旅遊業方面,瀋陽不僅承襲文旅經濟帶來的紅利,充分發揮一宮兩陵等歷史文化古跡的帶動作用,而且還重點打造新型旅遊業,為城市旅遊經濟帶來新的價值點與增長點。

以渾南區為例,區域將中央公園、莫子山公園等獨有的自然生態資源與現有的文化、體育、旅遊等資源有機結合,推出休閒、觀光、健身、娛樂、運動、企業宣傳等12項夜經濟主題。

目前,隨著莫子山炫彩跑道的熱度持續升溫、中央公園水秀湖噴泉亮相、九島湖荷塘改造等工程陸續完工,以新市府板塊為核心的瀋陽南部地區,已被打造成為集文化、休閒、娛樂、美食、觀景于一體的商旅文創融合發展新業態,有效提升了城市繁榮程度和生活舒適度,成為瀋陽市民休閒娛樂的最佳去處。事實上,隨著城市主城南移腳步的不斷推進,區域經濟發展也在逐步從奧體南移到新市府,近幾年,隨著瀋陽恒大文化旅遊城的建設,城市發展核心進一步南移,未來的“旅遊新城”夯實了發展基礎。

2019年,區域迎來瀋陽恒大文化旅遊城

眾所週知,一座優秀的旅遊大省不僅要有豐富的旅遊資源,其現代化的遊樂設施也必不可少,畢竟多元化的旅遊體驗方式才能更好地留住遊客,因此,許多省份都在大力開拓自己的旅遊範圍,以此來滿足遊客的需求,像我們所熟知的上海迪士尼,深圳華僑城,廣州長隆等,都是國內非常知名的遊樂園,體驗過這些景區的人都被它們的夢幻所吸引,也為這些城市帶來了極高的人氣。

地産3.0時代,瀋陽南部文旅價值將全面釋放-中國網地産

(瀋陽恒大文化旅遊城項目實景圖)

對於瀋陽來説,瀋陽恒大文化旅遊城就是這樣的存在,項目位於瀋陽南部沈本大道與佳園路交匯處,佔據瀋陽南部“橋頭堡”位置,它不僅是瀋陽在建的最大文化旅遊城,即便是放在整個遼寧,也是屬於頂級的文旅城。

與瀋陽傳統房地産項目不同,瀋陽恒大文化旅遊城項目是隨城市化進程發展而形成的3.0時代的文旅項目。在我國,房地産市場發展分為三個階段,1.0時代的房地産,停留在“有房住”階段,住房從公有轉向私有,“有一間屬於自己的房”就是老一輩人最圓滿的心願;2.0時代,人們的置業目標從最原始的滿足居住需求,上升至對地段、戶型、朝向等多重硬體設施的關注,也就是我們常説的“改善型需求”;3.0時代,房子不僅需要解決“吃住行購”,還要解決“遊娛教養”,文旅健康項目的到來,成為引領房地産進入3.0時代的風向標。

瀋陽恒大文化旅遊城項目,正是在瀋陽落地的代表3.0時代的項目,項目由世界500強企業集團恒大集團的旗艦産業集團——恒大旅遊集團傾力打造,集“旅遊、文化、休閒、商務、旅居”六大功能于一體。

從規劃來看,其拳頭産品恒大童世界樂園以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容,在發揚中國文化、堅定文化自信同時,也將為瀋陽帶來一座全球唯一的全室內、全天候、全季節的神話樂園。

地産3.0時代,瀋陽南部文旅價值將全面釋放-中國網地産

(瀋陽恒大文化旅遊城項目實景圖)

此外,項目還規劃有約74000㎡歐式城堡酒店、約54000㎡五星級酒店、約40000㎡婚禮莊園、約31000㎡國際會展中心、約100000㎡國際會議中心、約50000㎡博物館群、約33000㎡大型演藝中心、約50000㎡國際電影城、約60000㎡冰球館及冰雪娛樂館、約30000㎡運動中心、約70000㎡童話大街、約160000㎡植物臻園、約43000㎡健康中心等多項航母級配套,建成後將成為輻射東北的文旅樣本。

除航母級配套外,瀋陽恒大文化旅遊城項目還引進南京一校、本溪一中等優質教育資源,在填補區域內教育空白的同時,為業主子女提供“家門口”的優質名校。此外,智慧安防+智慧家居雙重科技家居體系,24小時管家式物業服務……為想要在瀋陽南部置業的購房者,提供又一高價值的選擇。

預計2000萬以上客流催生“旅遊新城”

根據相關測算,童世界樂園總佔地達到約1200畝,建成以後將成為輻射整個東北,預計每年吸引遊客2000萬以上,拉動消費金額200億以上的東北頂級文化旅遊勝地。

地産3.0時代,瀋陽南部文旅價值將全面釋放-中國網地産

(瀋陽恒大文化旅遊城項目實景圖)

綜合國內已經開園的幾個遊樂場來看,迪士尼、長隆等樂園無一不是在樂園建設完成後,帶動了一個全新板塊的崛起與發展,“因園而生”的板塊經濟,已經有了多個成功經驗。

幾年前,華特迪士尼公司董事長兼首席執行官羅伯特·艾格在接受記者採訪時説,“在中國,高品質的主題娛樂需求正越變越大。”這種需求正在通過迪士尼等樂園逐步釋放,而瀋陽恒大文化旅遊城的建設,將以傳統文化作為載體,進一步釋放這類娛樂需求。

此前有報道稱,隨著上海迪士尼的開發建設, 10年的時間裏,度假區核心區已經從一片阡陌農田變成了全世界最快樂的地方。面向未來,核心區外的開發建設也將逐漸步入快車道,度假區作為新興發展區域,是浦東實現2萬億元目標的重要戰略空間,也是最具想像力的地方。

不難看出,作為本身就有著機場樞紐優勢的浦東新區,在樂園經濟的帶動下,實現了經濟的跳躍式發展。無獨有偶,瀋陽恒大文化旅遊城擇址桃仙機場南,同樣可以依託桃仙機場的樞紐優勢,帶動區域整體發展,實現瀋陽“旅遊新城”的規劃,打造一座立足東北,輻射東北亞的文旅勝地。


(責任編輯:夏瑞雪)
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