中證網訊（記者 王舒嫄）為充分發揮物業服務企業常駐社區、貼近居民、響應快速等優勢，推動和支援物業服務企業積極探索“物業服務+養老服務”模式，切實增加居家社區養老服務有效供給，更好滿足廣大老年人日益多樣化多層次的養老服務需求，住房和城鄉建設部等部門近日發佈《關於推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》（下稱《意見》）。
《意見》要求，補齊居家社區養老服務設施短板，推行“物業服務＋養老服務”居家社區養老模式，豐富居家社區養老服務內容，積極推進智慧居家社區養老服務。
同時，《意見》指出，要完善監督管理和激勵扶持措施。規範養老服務收費行為。居家社區養老服務收費應當遵循誠實信用、公平合理、費用與服務水準相適應的原則。居家社區養老服務收費必須明碼標價，在服務區域內的顯著位置公示企業名稱、服務內容、收費標準、投訴方式等事項，確保老年人的知情權、參與權、選擇權和監督權。
此外，拓寬養老服務融資渠道。鼓勵商業銀行向提供居家社區養老服務的物業服務企業發放資産（設施）抵押貸款和應收賬款質押貸款，並參照貸款基準利率，結合風險分擔情況，合理確定貸款利率水準。支援物業服務企業以企業未來收益權、土地使用權為擔保發行債券。鼓勵商業保險、基金、信託、社保基金等資金投資居家社區養老服務項目，降低物業服務企業負債率。
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