城市聚焦>華夏幸福與萬科合作開發早現端倪 年初就已提出“全面開放合作戰略”
來源：人民網 2018-10-15 09:10:47
人民網北京10月12日電 （孔海麗）10月9日，華夏幸福（600340.SH）發佈公告稱，將與萬科（000002.SZ）合作開發部分環京地産項目，引發業內高度關注。
根據華夏幸福的公告披露，公司與北京萬科及其全資子公司北京恒燚（以下合稱“萬科”）簽署了合作協議，三方將合作開發華夏幸福在北京周圍位於涿州、大廠、廊坊和霸州的5個項目（以下合稱“項目公司”），交易價款約為32.34億元。據披露，項目公司總用地面積約33.93萬平方米，均為住宅用地。
兩大知名企業的大手筆合作消息一經傳出，市場上流傳了多種關於雙方合作的各種版本。據人民網記者從可靠信源處得到的消息，華夏幸福本次選擇與萬科的合作，實則出於多方面的原因。
據接近華夏幸福高層的業內人士透露，華夏幸福旗下房地産開發項目層面引入萬科，實則早有端倪。2018年初，華夏幸福曾表示，要全面施行更開放的合作戰略。本次選擇與萬科這樣的標桿企業的聯合合作，也是以合作的形式增強對市場風險的抵禦。該人士表示，這對於處於轉型重要關鍵檔口的華夏幸福而言，與優質企業的合作，也將有利於其未來的進一步發展。
此外，華夏幸福此次將旗下環京項目與萬科展開闔作，也有利於盤活其市場存量項目，優化現金流。房地産市場迎來嚴厲調控的2018年，房地産企業更注重企業財務狀況在意料之中。這對於優化現金流的華夏幸福而言，可以加快其在産業、房地産開發等領域在異地的複製進度。該消息人士向人民網記者表示，未來的華夏幸福“將會越來越開放”。
記者注意到，本次華夏幸福與萬科的項目合作中，所涉及公司均為華夏幸福旗下當時拍地所註冊的公司。這些公司除了擁有公告中合作項目土地外，基本無公司其他資産。根據華夏幸福早前的公開資料顯示，其在此前收購其他項目時，也主要以收購標的公司為主要方式，這在一定程度上給外界造成了“股權轉讓比例過高”的印象。
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