原標題：鄉村閒置建築 特色民宿新寵

　　民宿“米社”

　　坐在陽臺上，面朝稻浪，聽流溪潺潺……這是近日在廣州舉辦的嶺南鄉村振興及民宿産業發展高端論壇上，民宿專家介紹的實景。

　　記者從論壇現場獲悉，目前廣州市從化區推出共約16.8萬平方米配有優質鄉村環境資源的閒置農房舊廠項目，向全國民宿業界投資人伸出橄欖枝。這些集中推介的鄉村“沉睡”資源，包括空置連片青磚瓦房、閒置村民樓房、閒置舊廠房舊學校等。這是從化區深入貫徹實施鄉村振興戰略以來，首次集中向社會推出環境優質的閒置農屋舊廠等鄉村“沉睡”資源。

　　文/廣州日報全媒體記者劉冉冉

　　圖/廣州日報全媒體記者駱昌威

　　穗北現首個高端嶺南特色民宿群

　　首屆民宿産業高峰論壇公佈了從全國300多家民宿中“海選”出來的首批嶺南風尚大獎民宿得主，共有4家“花落”從化。事實上，除了這三家高端民宿嶄露頭角，從化近兩年重點打造的米埗小鎮“米埗民宿群”也是目前嶺南地區民宿界的明星，在廣東已小有名氣。

　　“坐在房間陽臺上，喝著小酒，可以看到外面的麥浪稻田、蔥郁大山，還有流溪河的水，這才是鄉情。”現場展示的米埗民宿群是從化區近年重點打造的米埗特色小鎮重點産業，定位為打造嶺南風貌特色高端民宿群。這也是目前省內首個採取政府引導、“公司+農民合作社+村民”的模式聯合打造的鄉村民宿産業發展模式。具體模式是由公司向村民租用房子進行全面改造，作為特色民宿經營，同時又返聘村民參與經營活動，增加村民收入。

　　記者來到“米社”，這是該區域打造的第一座民宿。米社的管家、民宿房東的女兒羅小姐告訴記者，除了租用村民房屋改建成民宿外，還把不能用於改造建設民宿的村民房屋，用於改造建設回遷房，把出租房屋後無房居住的村民安置至回遷房，解決村民住房問題。

　　按照規劃，“米埗民宿群”以良口鎮米埗村洛一洛二洛三社為中心，整體規劃打造高端民宿群。目前，米埗小鎮“米埗民宿群”第一家米社·莫上隱已正式開業，圍繞稻香文化各項服務和設施逐步得到完善，達到了國內高端精品民宿入住率的一線水準。

　　16.8萬平方米閒置農房待開發

　　論壇期間，從化區還推出了廣州市首場民宿資源項目招商推介會及民宿資源項目專項考察，向來自全國各地的頂尖民宿投資人伸出“橄欖枝”。現場共推出約16.8萬平方米配有優質鄉村環境的閒置農房舊廠資源項目，並邀請30多位民宿投資人實地考察多個推介項目。

　　從化區相關負責人介紹，此次向社會集中推介的項目特色不一，涵蓋自然、人文、歷史等特色，可開發高端民宿業的空間潛力大。項目所處環境大多在山腳或在溪邊，有的還依靠富有歷史的人文建築資源。

　　記者梳理髮現，這些集中推介的鄉村“沉睡”資源，包括空置連片青磚瓦房、閒置村民樓房、閒置舊廠房舊學校、舊村連片老屋、閒置茅棚、有一定年代的舊工廠等，物業大多具有“歷史感”，又獨具山水資源優勢。

　　“依託的是綠水青山，發展高端民宿旅遊産業。”負責人告訴記者，“民宿”是利用當地閒置資源，為遊客提供體驗當地自然、文化與生産生活方式的小型住宿設施，民宿業是提高鄉村旅遊品質、促進鄉村旅遊提檔升級的重要“助推力”。