每當年關歲尾，限購政策的去向總是頗受各界關注。北京市住建委相關人士近日表示，今年北京將繼續嚴格執行住房限購政策不放鬆，並將進一步完善購房資格審核機制，並將與其他相關部門聯動檢查限購執行，堅決遏制投資投機型需求。同時，北京還將堅持和完善差別化的稅收政策，其中二手房最低計稅價格計劃在今年調整，享受優惠政策的普通住宅標準也有望調整完善。

北京目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執行的，關於稅費優惠以何種形式進行，北京市住建委相關負責人表示，最低計稅價是按各個區域分別確定的，如果某個區域二手房價格變動不大，可能就不會調整最低計稅價。如果變動大的，就會有所調整。

在2011年12月北京公佈的普通住宅認定標準中，按照房屋的區位不同設定了不同的房價標準，其中，四環內北部地區的上限為38880元、南部地區為34560元；四至五環北部地區為32400元、南部地區為28080元；五至六環北部地區為25920元、南部地區為21600元；六環外地區為17280元。此輪普通住宅的認定標準已經執行了一年多，尚未調整過。按照當時制定標準的原則，將根據北京住房市場變化等情況適時調整，因此主管部門也將根據實際情況適時做出調整。

此外，統計顯示，北京限購政策按照國務院的統一部署執行兩年，效果明顯，剛性自住性需求已佔90%以上，新建普通住房成交均價比上年下降7.6%。

“在這個背景下我們認為調控政策處在關鍵時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地産市場調控，包括限購政策不放鬆不動搖，房地産市場健康發展需要政策持續支援。”北京市住建委相關負責人表示，今年將進一步落實部門聯動執法檢查機制。會同稅務、人力社保、公安等相關部門加強對限購政策執行情況的聯動執法檢查和現場巡查，嚴肅查處開發商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規定公示價格等違規行為，規範市場秩序，確保各項調控政策有效落實。

（來源：證券日報）